Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr.
Svårslagen 3:a med balkong i västerläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Avgift: 5 425 kr. Inkl. värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg gällande +240 kr/mån TV-och bredband).
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr.
- Stor balkong i väster - Eleganta materialval - Walk in closet - Gångavstånd till Sundbyberg -
Nu saluförs denna väldisponerade 3:a med balkong i eftertraktat västerläge. Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, ett stort kök med trivsam matplats, två väldisponerade sovrum samt en walk-in-closet. Badrum är rymligt och utrustat med en praktisk tvättavdelning. Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, sober färgsättning och genomgående eleganta materialval bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!
Belägen i en av Annedals mest eftertraktade bostadsrättsföreningar som äger marken. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en optimal trea med direkt närhet till båtklubben, Marabouparken, Mariehällsskolan, förskolor, lekparker och Sundbyberg C.
Hjärtligt välkomna på visning!
- Stor balkong i väster
- Eleganta tillval
- Walk in closet
- Populär BRF som äger marken
- Gångavstånd till Sundbyberg
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och en trivsam takhöjd vilket ger en känsla av rymd och luftighet. Här finns plats för en stor soffgrupp, läshörna samt övrigt möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet finns även utgången till den mysiga balkongen.
Balkong
Stor balkong i trivsamt läge mot innergård där ni kan njuta av solen under eftermiddagen. Gott om plats för utemöbler, växter och odlingslådor.
Kök
Påkostat kök från Vedum med halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt sällskapsyta! Generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa köksluckor. Köksutrustningen består av mikrovågsugn, ugn, köksfläkt, spishäll, diskho, blandare, diskmaskin, kyl-och frys.
Sovrum 1
Master bedroom ligger avskilt från sällskapsytorna och ger plats för såväl dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Här finns även en platsbyggd garderob till förvaring av kläder.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har ett rofyllt läge mot föreningens innergård och ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även en väggfast garderob till förvaring av kläder.
Badrum
Rymligt badrum i stilrent utförande med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under avlastningsbänk. I badrummet finns även vägghängda förvaringsskåp som täcker förvaringsbehovet för badrumsartiklar och handdukar.
Fasad
Välkommen till Tomtebobarnens gata 7!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 425 kr, inkl. värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg gällande +240 kr/mån TV-och bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
1,38046 %
Andel av årsavgift
1,44913 %
Nettoskuldsättning
794 034 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. I beräkningen är transaktionskontot inkluderat.
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga fattade beslut kring en avgiftshöjning, men det kan komma att bli aktuellt som följd av omläggning av föreningens lån (kontrollerat 2024-09-18).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 100 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Samtliga platser är utrustade med laddboxar (tillägg 250 kr/månad), elen faktureras tillsammans med hushållsel.
- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget färre än 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-09-18).
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 100 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Samtliga platser är utrustade med laddboxar (tillägg 250 kr/månad), elen faktureras tillsammans med hushållsel.
- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget färre än 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-09-18).
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inget stort renoveringsarbete är planerat utöver den lättare målning som följer föreningen underhållsplan ((kontrollerat 2024-09-18).
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inget stort renoveringsarbete är planerat utöver den lättare målning som följer föreningen underhållsplan ((kontrollerat 2024-09-18).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.
Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare