Kommande försäljning lägenhet på Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr.

Svårslagen 3:a med balkong i västerläge

Kommande

Svårslagen 3:a med balkong i västerläge

- Stor balkong i väster - Eleganta materialval- Walk in closet - Gångavstånd till Sundbyberg -

Visa mer
Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr. Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Avgift: 5 425 kr. Inkl. värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg gällande +240 kr/mån TV-och bredband).
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 7, 3 tr.

- Stor balkong i väster - Eleganta materialval - Walk in closet - Gångavstånd till Sundbyberg -

Nu saluförs denna väldisponerade 3:a med balkong i eftertraktat västerläge. Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, ett stort kök med trivsam matplats, två väldisponerade sovrum samt en walk-in-closet. Badrum är rymligt och utrustat med en praktisk tvättavdelning. Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, sober färgsättning och genomgående eleganta materialval bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Belägen i en av Annedals mest eftertraktade bostadsrättsföreningar som äger marken. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en optimal trea med direkt närhet till båtklubben, Marabouparken, Mariehällsskolan, förskolor, lekparker och Sundbyberg C.

Hjärtligt välkomna på visning!

  • Stor balkong i väster
  • Eleganta tillval
  • Walk in closet
  • Populär BRF som äger marken
  • Gångavstånd till Sundbyberg

Balkong

Stor balkong i trivsamt läge mot innergård där ni kan njuta av solen under eftermiddagen. Gott om plats för utemöbler, växter och odlingslådor.

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 7!

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck och en trivsam takhöjd vilket ger en känsla av rymd och luftighet. Här finns plats för en stor soffgrupp, läshörna samt övrigt möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet finns även utgången till den mysiga balkongen.

Visa mer

Kök

Påkostat kök från Vedum med halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt sällskapsyta! Generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa köksluckor. Köksutrustningen består av mikrovågsugn, ugn, köksfläkt, spishäll, diskho, blandare, diskmaskin, kyl-och frys.

Visa mer

Sovrum 1

Master bedroom ligger avskilt från sällskapsytorna och ger plats för såväl dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Här finns även en platsbyggd garderob till förvaring av kläder.

Visa mer

Walk-in-closet

I anslutning till sovrummen ligger en väl tilltagen klädkammare som täcker förvaringsbehovet för kläder, linnelakan och övriga prylar.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har ett rofyllt läge mot föreningens innergård och ger plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Här finns även en väggfast garderob till förvaring av kläder.

Visa mer

Badrum

Rymligt badrum i stilrent utförande med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under avlastningsbänk. I badrummet finns även vägghängda förvaringsskåp som täcker förvaringsbehovet för badrumsartiklar och handdukar.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor genom en stor garderob med skjutdörrar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Stor balkong i väster - Eleganta materialval- Walk in closet - Gångavstånd till Sundbyberg -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 425 kr, inkl. värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg gällande +240 kr/mån TV-och bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
1,38046 %
Andel av årsavgift
1,44913 %
Nettoskuldsättning
809 023 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.

- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.

Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning