Kommande försäljning lägenhet på Tranebergsvägen 40, 3/3 tr. i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Tranebergsvägen 40, 3/3 tr.

Välplanerade bostad högst upp i huset med magisk balkong i söderläge!

Kommande

Välplanerade bostad högst upp i huset med magisk balkong i söderläge!

- Högst upp!
- Balkong i söderläge!
- Stort förråd!
- Stambytt 2010!
- 1 minut till t-bana!
- 400 m till alvikstorg!
- 10 min till badbryggor!

Välkommen till Tranebergsvägen 40 och denna optimalt planerade bostad på en av Tranebergs mest eftertraktade gator. Här bor du i en ljus bostad högst upp i huset med stora fönsterpartier och balkong i söderläge! Vardagsrummet är försätt med ett vackert och välbevarat fiskbensparkett golv i original, här finner ni även utgång till bostadens mysiga balkong. Tack vare rymlighet och den öppna känslan i bostadens allrum finns möjligheten att skapa en sovalkov och därmed göra om bostaden till en 1,5 rummare! Inte nog med det så erbjuds det här ett avskilt kök med stor häll, diskmaskin och stora arbetsytor. Tack vare det stora köket finns det plats för matgrupp i samma rum för sociala och trevliga middagar. Bostaden har genomgående god förvaring och även ett tillhörande stort förråd på vinden!

Brf Grönskan är en stabil och äkta bostadsrättsförening som under åren har genomfört stora renoveringar! Bland annat har föreningen genomfört ett stambyte av mittenstammarna under 2010, installation av fjärrvärme 2010 samt renoveringar av fönster 2018. I källaren finns det tvättstuga och på vinden förråd.

Tranbergsvägen 40 ligger ca 1 minuts promenad från tunnelbanan som tar dig in till city på bara 10 minuter och endast ca 400 meter till Alviks torg som erbjuder bland annat mataffär, gym samt tvärbana och buss. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Här bor du endast 450 m till vatten och ca 10 min gångavstånd till brygga, strand och badmöjligheter. Här finns även skolor och förskolor i närområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tranebergsvägen 40, 3/3 tr. Tranebergsvägen 40, 3/3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 795 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Grönskan
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tranebergsvägen 40, 3/3 tr.

  • HÖGST UPP!
  • BALKONG I SÖDERLÄGE!
  • STORT FÖRRÅD!
  • STAMBYTT 2010!
  • 1 MINUT TILL T-BANA!
  • 400 METER TILL ALVIKSTORG!
  • 10 MIN TILL BADBRYGGOR!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Högst upp!
- Balkong i söderläge!
- Stort förråd!
- Stambytt 2010!
- 1 minut till t-bana!
- 400 m till alvikstorg!
- 10 min till badbryggor!

Välkommen till Tranebergsvägen 40 och denna optimalt planerade bostad på en av Tranebergs mest eftertraktade gator. Här bor du i en ljus bostad högst upp i huset med stora fönsterpartier och balkong i söderläge! Vardagsrummet är försätt med ett vackert och välbevarat fiskbensparkett golv i original, här finner ni även utgång till bostadens mysiga balkong. Tack vare rymlighet och den öppna känslan i bostadens allrum finns möjligheten att skapa en sovalkov och därmed göra om bostaden till en 1,5 rummare! Inte nog med det så erbjuds det här ett avskilt kök med stor häll, diskmaskin och stora arbetsytor. Tack vare det stora köket finns det plats för matgrupp i samma rum för sociala och trevliga middagar. Bostaden har genomgående god förvaring och även ett tillhörande stort förråd på vinden!

Brf Grönskan är en stabil och äkta bostadsrättsförening som under åren har genomfört stora renoveringar! Bland annat har föreningen genomfört ett stambyte av mittenstammarna under 2010, installation av fjärrvärme 2010 samt renoveringar av fönster 2018. I källaren finns det tvättstuga och på vinden förråd.

Tranbergsvägen 40 ligger ca 1 minuts promenad från tunnelbanan som tar dig in till city på bara 10 minuter och endast ca 400 meter till Alviks torg som erbjuder bland annat mataffär, gym samt tvärbana och buss. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Här bor du endast 450 m till vatten och ca 10 min gångavstånd till brygga, strand och badmöjligheter. Här finns även skolor och förskolor i närområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 795 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,9545 %
Andel av årsavgift
7,9545 %
Nettoskuldsättning
338 074 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf Grönskan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till och med 2024-06-30 med en tomträttsavgäld på 39 800 kr/år.

Nästkommande tomträttsavtal kommer ökas stegvis årligen upp till och med 104 600 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Grönskan är en äkta bostadsförening som bildades år 2003 och som består av 9 bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som löper till 2024.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer att höja avgiften med 8% från och med 2024-05-01. Det diskuteras även om ytterligare en höjning vid nästa årsskifte (troligtvis 15%) som följd av omläggning av föreningens lån, men det finns inga fattade beslut i dagsläget. Föreningen fortsätter bevaka frågan (kontrollerat 2024-03-18).
Tv och Bredband
Kabel-Tv och Bredband levereras av ComHem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga belägen i källaren (utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare).
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
Övrigt
- Trappstädning , snöröjning m.m sköts var 9:e vecka av medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009-2010 - Nya balkonger
2009-2010 - Omputsning av fasad
2009-2010 - Byte av elstigar fram till lägenheter
2009-2010 - Rörstambyte av mittenstammen
2009-2010 - Installation av fjärrvärme
2009-2010 - Nya säkerhetsdörrar
2014-2015 - Ommålning av yttertak
2016-2017 - Renovering av expansionskärl
2017-2018 - Byte av reglerings automatik i fjärrvärmecentral
2017-2018 - Renovering av elcentral
2017-2018 - Renovering av fönster
2019/2020 - Värmeväxlare och VVC-pump i fjärrvärmecentralen har bytts ut
2021/2022 - Renovering av portlås
2021/2022 - Energibesparande åtgärder fjärrvärmecentral


Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-07).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
1 788 kr/år
Övrigt
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 388 kr/år
Kommentar
Övrigt avser gas och el. Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-06-09
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning