Kommande försäljning lägenhet på Alpvägen 20, 6 tr. i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Alpvägen 20, 6 tr.

Svårslagen 2:a med underbar utsikt!

Kommande

Svårslagen 2:a med underbar utsikt!

- Områdets bästa 2:a - Vån 6/7 - Milsvid utsikt - Balkong i sydväst - Ett stenkast från Sundbyberg C -

Visa mer
Alpvägen 20, 6 tr. Alpvägen 20, 6 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 350 000 kr
  • Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 961 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
  • Förening: HSB Brf Bällstablick 1
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris

3 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Alpvägen 20, 6 tr.

- Områdets bästa 2:a - Vån 6/7 - Milsvid utsikt - Balkong i sydväst - Ett stenkast från Sundbyberg C -

En av områdets mest eftertraktade 2:or är äntligen till salu! Från balkongen som ligger i rakt sydvästläge kan ni njuta av solen från morgon till kväll. Utsikten från plan 6 är svårslagen och här ser man hela vägen från Mariehälls trädtoppar till Nackamasterna, Globen och hustaken på södra sidan om staden i horisontlinjen. Perfekt belägen mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls.

Planlösningen är väl genomtänkt och på 49 kvm erbjuds allt man behöver; generösa sällskapsytor, ett stort kök med trivsam matplats, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat förråd. Genomgående ljus färgsättning och ett enastående vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening som äger marken och har kort kötid till garageplatserna. Högre upp i backen finner ni BunMeatBun, Valentino och 24/7 gym! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna. För den som kör bil så är man snabbt ute på Ulvsundaleden för vidare färd på E4:an/E20. Bättre läge än såhär blir det inte.

Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

Balkong

Enastående kungsbalkong med svårslagen utsikt; åt ena hållet ser ni över Mariehälls trädtoppar och hustak och åt andra hållet Sundbybergs stadskärna, Nackamasterna och Globen (Avicci Arena) längst bort i horisontlinjen.

Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbel, cafébord, grill, odlingslådor och växter. Detta är definitivt en av områdets bästa balkonglägen!

Vardagsrum

Här slås man direkt av det höga och fria läget, utsikten från de stora fönsterpartierna och det fantastiska ljuset som flödar in från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Väggarna är målade i en elegant beige kulör.

Kök

Smakfullt kök med ljusa skåpluckor och vitkaklat stänkskydd i snygg kombination med en bänkskiva i trä/rostfritt stål. Genomgående bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av kökfläkt, spis, ugn, diskmaskin, diskho med blandare samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar. Från köket nås även lägenhetens härliga balkong.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum där ni som i lägenhetens övriga rum kan ni njuta av en milsvid utsikt över trädtoppar och hustak! Här finns plats att inreda med dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

Badrum

Helkaklat badrum vitkaklade väggar och klinkergolv i beige kulör med golvvärme. I duschhörnan finns en kaklad fondvägg i grått. Badrumsinredningen består av wc, handfat samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom flertalet garderober som löper längsmed ena hallväggen.

Fasad

Välkommen till Alpvägen 20!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Områdets bästa 2:a - Vån 6/7 - Milsvid utsikt - Balkong i sydväst - Ett stenkast från Sundbyberg C -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 961 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,99832 %
Andel av årsavgift
0,8835 %
Nettoskuldsättning
528 265 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
HSB Brf Bällstablick 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns med kravet att ägarna är släkt med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällstablick 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen i vackra Mariehäll. Föreningen har 86 st bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Information om månadsavgiften
- Avgifterna höjdes med 3 % fr.om. 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (750-1000/mbit/s)

Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- 4 st barnvagnsförråd utanför varje husentré
- 2 st cykelförråd på gaveln vid Alpvägen 16
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 32 st garageplatser (4 st försedda med laddplats).
- En garageplats kostar 850 kr/månad.
- En garageplats med laddplats kostar 950 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget en kötid på ca 1 år (kontrollerat 2024-02-08).

- Föreningen har 33 st parkeringsplatser utomhus (4 st försedda med laddplats).
- En parkeringsplats kostar 450 kr/månad utan el, och 500 kr/mån med el.
- En parkeringsplats med laddplats kostar 600 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kötid på ca 1 år (kontrollerat 2024-02-08).

- Föreningen har 2 st MC-platser.
- En MC-plats kostar 200 kr/månad.
- Det är i dagsläget en kötid på cirka 1-2 år (kontrollerat 2024-02-08).

- Parkeringen administreras av HSB och ansökan görs via e-post: [email protected].
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstillägg tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Tvättutrustning finns i varje lägenhet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Underhåll av garage
2020: Utebelysning
2021: Byte av plank till uteplatser och innergård
2021: OVK
2021: Ny energideklaration
2022: Stamspolning
2022: Åtgärd av rostskadad garageport, pollare intill miljöstugan samt och balkongfästen
2022: Stamspolning i samtliga fastigheter och dess lägenheter.
2022: Rostskadad garageport åtgärdad
2022: Omfattande arbete för att få bort läckage från garagedeck in i garage har genomförts
2022: Utredning avseende energisparande åtgärder har genomförts. Trimning av varmvattensystem och uppvärmning tillsammans med Norrenergi
2022: Utredning av rost på balkong genomförd
2022: Byte av ljusarmatur på P-däck
2022: Ny hjärtstartare monterad
2023: Översyn och uppfräschning av trapphus/entreer
2023: Identifiera behov och utreda möjligheter för att installera ytterligare laddstolpar i garage och på P-däck
2023: Installera ljusautomatik i trapphus där så saknas (20+22)
2023: Översyn inomhusmiljö i entréer

Pågående eller kommande renoveringar-och underhåll:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar och underhållsarbeten (kontrollerat 2024-02-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Centralventilation/mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 412 kr/år
Försäkring
3 826 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 238 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2021-11-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning