Kommande försäljning lägenhet på Dartanjangs Gata 62, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs Gata 62, 3 tr.

Fin 3:a med balkong och klädkammare

Kommande

Fin 3:a med balkong och klädkammare

Välplanerad 3:a med en magnifik utsikt över en av Annedals mysigaste innergårdar med Bällstaån och Sundbybergs stadskärna i horisontlinjen.
Här kan ni njuta av en lägenhet med genomgående hög standard och stilfull färgsättning. Planlösningen erbjuder två väldisponerade sovrum, plats för kontorsyta/lekhörna en i inre hall samt ett elegant kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås lägenhetens oerhört fina balkong där ni kan njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, klädkammare och ett separat källarförråd. Samtliga golv har slipats om och vitlaserats. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för det kräsna singelhushållet, paret eller familjen!

Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 193 kr/kvm BOA. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.

Här bor ni vid återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna. Ett stort plus är att nya tvärbanehållplatsen öppnar ca 4 min bot från porten vilket öppnar upp möjligheterna att ta sig kommunalt från lägenheten på ett helt fantastiskt vis.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Dartanjangs Gata 62, 3 tr. Dartanjangs Gata 62, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 230 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Chateau Mattis
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs Gata 62, 3 tr.

  • Högt upp i huset
  • Magnifik vy mot Sundbyberg
  • Balkong i sydöstläge
  • Familjevänlig 3:a
  • KLK, garderober & källarförråd
  • Kort gångavstånd till Marabouparken
  • Tvärbanan kommer öppna ca 4 min bort!

Balkong

Enastående balkong med magnifik vy över föreningens mysiga innergård! Här kan ni njuta av solen från soluppgång till eftermiddag tack vare det läckra sydöstläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, odlingslådor och växter.

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 62!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Vackert ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens stora balkong!

Visa mer

Kök

Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av ugn/mikrovågsugn i högskåp, kyl, frys, köksfläkt, induktionshäll, diskho med blandare samt diskmaskin (inköpt 2024). Här finns gott om utrymme för ett stort matbord till familjens medlemmar och gäster.

Visa mer

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med elegant färgsatta väggar. Rummet ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Från detta rum finns även direkttillgång till en stor klädkammare med stora förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Klädkammare

Rymlig klädkammare med plats för förvaring av kläder, skor och övriga prylar. Belägen i anslutning till Master bedroom.

Visa mer

Inre hall

Utanför lägenhetens största sovrum finns en inre hall som i dagsläget är inrett med extra förvaring men som även kan nyttjas som hemmakontor, läshörna eller lekyta för barnen.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för stor säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Väggarna är målade i vacker kulör. Från de stora fönstret kan man både njuta av utsikten och det vackra ljusinsläppet.

Visa mer

Badrum

Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch, wc, handdukshängare, handfat med kommod samt en spegel ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i tilltagen garderob. Här slås man direkt av det ljuvliga ljuset från stora fönstren!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välplanerad 3:a med en magnifik utsikt över en av Annedals mysigaste innergårdar med Bällstaån och Sundbybergs stadskärna i horisontlinjen.
Här kan ni njuta av en lägenhet med genomgående hög standard och stilfull färgsättning. Planlösningen erbjuder två väldisponerade sovrum, plats för kontorsyta/lekhörna en i inre hall samt ett elegant kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås lägenhetens oerhört fina balkong där ni kan njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, klädkammare och ett separat källarförråd. Samtliga golv har slipats om och vitlaserats. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för det kräsna singelhushållet, paret eller familjen!

Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 193 kr/kvm BOA. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.

Här bor ni vid återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna. Ett stort plus är att nya tvärbanehållplatsen öppnar ca 4 min bot från porten vilket öppnar upp möjligheterna att ta sig kommunalt från lägenheten på ett helt fantastiskt vis.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 230 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,2355 %
Andel av årsavgift
1,2355 %
Nettoskuldsättning
491 152 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande tomträttsavgäld är 778 300 kr/år. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, minsta ägarandel 10%. Ok att äga tillsammans med barn (ej omyndiga).
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Chateau Mattis är en äkta förening bestående av 77 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-08-19).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras av Telia Tripleplay.
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
Parkering
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra för en extra debitering på 600 kr/mån.

- Uppskattad kötid för att få en garageplats är ca 2 år i dagsläget (kontrollerat 2024-08-19).

- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader

Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-08-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med isolering
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 600 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning