Kommande försäljning lägenhet på Margretelundsvägen 84 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Margretelundsvägen 84

Välplanerad kvadratmeter med härlig uteplats i sydväst med mängder av sol!

Kommande

Välplanerad kvadratmeter med härlig uteplats i sydväst med mängder av sol!

Trevligt belägen 3:a (disponeras idag som fyra) med härlig halv-inglasad uteplats i sydväst med mänger av sol!

Bostaden erbjuder två separata sovrum och en avskild sovdel, lättmöblerat vardagsrum, rymligt renoverat kök från byggår med plats för matbord samt ett badrum utrustat med allt behövande. Spendera långa dagar i din halv-inglasade uteplats, här finns plats för utemöbler, bord och möjligheten att skapa din helt egna trädgård med växter och grönt! Goda förvaringsmöjligheter genomgående i lägenheten, egen walk-in-closet, avhängningsmöjligheter samt plats för garderober. Till bostaden hör även ett förråd på källarplan.

Välkommen till Brf Nipfjället, en äkta förening som äger marken! Inte nog med att föreningen är unik med att äga marken så har föreningen ett helt eget garage med 115 parkeringsplatser. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet gemensamma utrymmen i form av tvättstuga i port 78, ett cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt en gäst lägenhet!

Traneberg är ett mycket naturskönt område med närhet till barnvänlig badplats (endast 650m till Johannelundsbadet), promenadstråk, natur men också promenadavstånd till Alvik, tunnelbanan och närservice. På bara några minuter tar ni er till Stockholm centrum.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Visa mer
Margretelundsvägen 84 Margretelundsvägen 84 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: -1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 612 kr. Inkl. värme, VA, bredband & källarförråd.
  • Förening: Brf Nipfjället 10
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Margretelundsvägen 84

  • EGEN UTEPLATS I SYDVÄST!
  • RADHUSKÄNSLA!
  • FÖRENINGEN ÄGER MARKEN!
  • NÄRA TILL KOMMUNIKATION!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trevligt belägen 3:a (disponeras idag som fyra) med härlig halv-inglasad uteplats i sydväst med mänger av sol!

Bostaden erbjuder två separata sovrum och en avskild sovdel, lättmöblerat vardagsrum, rymligt renoverat kök från byggår med plats för matbord samt ett badrum utrustat med allt behövande. Spendera långa dagar i din halv-inglasade uteplats, här finns plats för utemöbler, bord och möjligheten att skapa din helt egna trädgård med växter och grönt! Goda förvaringsmöjligheter genomgående i lägenheten, egen walk-in-closet, avhängningsmöjligheter samt plats för garderober. Till bostaden hör även ett förråd på källarplan.

Välkommen till Brf Nipfjället, en äkta förening som äger marken! Inte nog med att föreningen är unik med att äga marken så har föreningen ett helt eget garage med 115 parkeringsplatser. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet gemensamma utrymmen i form av tvättstuga i port 78, ett cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt en gäst lägenhet!

Traneberg är ett mycket naturskönt område med närhet till barnvänlig badplats (endast 650m till Johannelundsbadet), promenadstråk, natur men också promenadavstånd till Alvik, tunnelbanan och närservice. På bara några minuter tar ni er till Stockholm centrum.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 612 kr, inkl. värme, VA, bredband & källarförråd.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
74 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,919 %
Andel av årsavgift
1,08 %
Nettoskuldsättning
318 619 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Nipfjället 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
108 lägenheter varav 17 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterat delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nipfjället förvärvade fastigheten 2010 och är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen består ut av 85 st bostadsrättslägenheter, 22 st hyresrättslägenheter samt 2 st lokaler. I dagsläget hyrs inga av dessa lokaler ut utan används av föreningen. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-06).
Tv och Bredband
Kabel-TV & bredband:
- Fiber finns indraget och bredband ingår i avgiften via ett gruppavtal med Bahnhof.
- Kabel-TV debiteras extra beroende på vilken leverantör man väljer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (belägen på Margretelundsvägen 78, utrustad med 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp, kallmangel samt cyeklförråd)
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet i hus 76. Kan hyras av medlemmar för 250 kr/natt.
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Garaget har totalt 78 st parkeringsplatser för personbilar, 37 parkeringsplatser för el-bilar och 6 st MC-platser fördelade på fem halvplan. Inne i garaget är parkeringsplatserna avgränsade med burar, med upp till tre parkeringsplatser per bur.

- En parkeringsplats kostar 720 kr/mån att hyra.
- En MC-plats kostar 360 kr/mån att hyra.
- Vid hyra av elplats (Waybler) tillkommer 50 kr i fast månadsavgift samt debitering efter faktiskt förbrukning. Ett medelvärde beräknas kvartalsvis, vilket blir kWh-priset kommande kvartal. Priset kommer alltså justeras kvartalsvis för att matcha rådande elpriser.

- Det står i dagsläget 20 personer i kö. Det är en och samma kö till alla typer av platser (kontrollerat 2024-02-13).

- Parkeringsplatserna hyrs även ut till externa gäster.
Övrigt
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.nipfjallet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2011 Utbyten av samtliga låscylindrar
2012 Stamspolning
2012 Utbyte av entréportar
2012 Utbyte av tvättmaskiner
2013 Reparation av taket
2014 Förändringar utemiljö, reparation, grovsoprum, utredning reperation av garage
2015 Förändring utemiljö, upprutsning av hyreslägenheter, byte av reglerstyrning (underhåll värme), upphandling trapphusmålning, utredning reparation garage.
2016 Målning trapphus, stamspolning, gästlägenhet klar för uthyrning.
2017 Stamspolning
2017 Renovering av garage
2018 Stamspolning av liggande samlingsledningar avlopp
2019 Föreningen sålde en av sina hyresrätter
2020 Ny energideklaration
2020 Renovering av VVC-systemet
2021 Färdigställande av fönsterkittning
2021 Omtag av värmeåtervinning
2022 Takmålning
2022 Installation av 29 laddstationer på plan -4 i garaget
2022 Ny underhållsplan framtagen för föreningen
2022 Ny torktumlare i tvättstugan
2022 Genomgång av skyddsrum
2022 5 års garantibesiktning genomförd för garaget
2022 Energiutredning pga dagens el & värmekostander
2023 Byte av cirkulationspumpar
2023 Värmejustering i alla fastigheter för att få en bättre balans
2023 Byte av radiatorventiler och termostater
2023 Ersatt belysning med LED-lampor som är rörelseaktiverade

Kommande renoveringar:
- Pågående arbete med ventilationen i garaget.
- Kontroll av hyreslägenheter.
(kontrollerat 2024-02-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 496 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 496 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på min säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Övrigt avser nätavgiften för el och är uppskattad.
Energideklaration
Utförd 2020-01-27
Energiklass
E

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder