Kommande försäljning lägenhet på Alpvägen 25, 2 tr. i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Alpvägen 25, 2 tr.

Kommande

- Balkong med eftermiddags & kvällssol - 13 min till Sundbyberg - BRF äger marken -

Äntligen får jag lov att presentera denna optimalt planerade 2:a i toppskick där det verkligen bara att flytta rakt in! Planlösningen erbjuder ett fullt utrustat kök med plats för stort matbord, öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen i väst samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare vilket möjliggör en bekväm vardag.

Bostaden är belägen i Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Från port 27 finns det möjlighet att ta hiss hela vägen ner till både garage och förråd. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och Marabouparken. En kort promenad bort ligger Sundbyberg C där det finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Alpvägen 25, 2 tr. Alpvägen 25, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 585 kr. Inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Travkusken
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Alpvägen 25, 2 tr.

  • Optimal planlösning
  • Kök från Marbodal
  • Balkong i västläge
  • 13 min gångavstånd till Sumpan C
  • BRF äger marken

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Balkong med eftermiddags & kvällssol - 13 min till Sundbyberg - BRF äger marken -

Äntligen får jag lov att presentera denna optimalt planerade 2:a i toppskick där det verkligen bara att flytta rakt in! Planlösningen erbjuder ett fullt utrustat kök med plats för stort matbord, öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen i väst samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare vilket möjliggör en bekväm vardag.

Bostaden är belägen i Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Från port 27 finns det möjlighet att ta hiss hela vägen ner till både garage och förråd. Föreningen äger marken och har under de senaste åren när ränteläget varit fördelaktigt genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna fortfarande ligger lågt jämfört med andra föreningar i området.

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och Marabouparken. En kort promenad bort ligger Sundbyberg C där det finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 585 kr, inkl. värme, kallvatten, TV (basutbud), bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,6858 %
Andel av årsavgift
0,6858 %
Nettoskuldsättning
664 576 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Travkusken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Travkusken är en äkta förening som består av 115 lägenheter i ett hus byggt 2017. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgifterna med 15 % från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) avseende kabel-TV, bredband och telefoni.
- I månadsavgiften ingår Bas-TV och bredband 250/250.
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel- och barnvagnsförråd på entréplan och i källarplan.
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar finns.
- Trivsam innergård med växthus och utemöbler.
Parkering
Garage- och parkering:
Föreningen har 80 st garageplatser varav 40 st är laddplatster för elbil, och 2 st är tillgänglighetsanpassade. Föreningen har även 5 st MC-platser.
- Kostnaden för en garageplats är 1100 kr/månad.
- Kostnaden för en elbilsplats är 1200 kr plus avgift för abonnemang och elförbrukning.
- Kostnaden för en MC-plats är 500 kr/månad.

Kötid till garage-och parkeringsplatser:
- I dagsläget är det 5 personer i kö för en garageplats. Kön hanteras av styrelsen (kontrollerat 2024-02-12).
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgift efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Ytterligare laddstationer för elebilar har installerats.
2022: OVK
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget.
2019: En fjärröppning till garaget installerades.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning med start 2024-03-04 (kontrollerat 2024-02-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 192 kr/år
vatten
1 937 kr/år
Försäkring
1 961 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 090 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Fasad mot gata

Föreningens garage

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning