Kommande försäljning lägenhet på Bårdgränd 12B i Bromma / Åkeshov
Bromma / Åkeshov

Bårdgränd 12B

Härligt 1:a med egen härlig uteplats i sydost med mängder sol!

Kommande

Härligt 1:a med egen härlig uteplats i sydost med mängder sol!

Välkomna till denna trevliga 1:a med en lätt möblerad uteplats i sydostläge och helt egen ingång! Ett lugnt och ostört läge där uteplatsen ligger i ett sydostläge med sol från morgon till tidig eftermiddag, här kan man med fördel avnjuta en härlig frukost en varm sensommardag. En genomgående modernt stil, rymligt badrum (stambytt 2011) utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme och möjlighet att installera tvättmaskin. Köket är funktionellt med förvaring och maskinell utrustning såsom spishäll, ugn samt kyl/frys. Det stora allrummet har ett generöst fönsterparti mot innergården samt ett stort fönster som släpper in ett härligt ljus till bostaden. Allrummet går att möblera med matgrupp, soffa, tv-möbel. Bostaden har en stor sovalkov där det finns plats för både dubbelsäng och nattduksbord. I hallen finns det en stor garderob med som ger bra förvaring.

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar. Till bostad hör ett förråd i källaren av huset.

Här bor ni i perfekt läge mellan Åkeshov (5 min bort) och Brommaplan (10 min bort) som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till City på 20 minuter. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Närhet till flera olika naturområden med mysiga promenadstråk och flera badplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Bårdgränd 12B Bårdgränd 12B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 4, ej hiss
  • Avgift: 1 585 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: BRF Knypplerskan 4
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bårdgränd 12B

  • EGEN INGÅNG MED UTEPLATS I SYDOST
  • LÄTTMÖBLERAD 1:A
  • JURIDISK PERSON GODKÄNNS SOM KÖPARE
  • FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
  • STAMBYTT 2011
  • 5 MINUTERS GÅNG TILL T-BANA

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna trevliga 1:a med en lätt möblerad uteplats i sydostläge och helt egen ingång! Ett lugnt och ostört läge där uteplatsen ligger i ett sydostläge med sol från morgon till tidig eftermiddag, här kan man med fördel avnjuta en härlig frukost en varm sensommardag. En genomgående modernt stil, rymligt badrum (stambytt 2011) utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme och möjlighet att installera tvättmaskin. Köket är funktionellt med förvaring och maskinell utrustning såsom spishäll, ugn samt kyl/frys. Det stora allrummet har ett generöst fönsterparti mot innergården samt ett stort fönster som släpper in ett härligt ljus till bostaden. Allrummet går att möblera med matgrupp, soffa, tv-möbel. Bostaden har en stor sovalkov där det finns plats för både dubbelsäng och nattduksbord. I hallen finns det en stor garderob med som ger bra förvaring.

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar. Till bostad hör ett förråd i källaren av huset.

Här bor ni i perfekt läge mellan Åkeshov (5 min bort) och Brommaplan (10 min bort) som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till City på 20 minuter. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Närhet till flera olika naturområden med mysiga promenadstråk och flera badplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 585 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
0,65742 %
Andel av årsavgift
0,6892 %
Nettoskuldsättning
97 207 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
BRF Knypplerskan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Knypplerskan 4 bildades 2007. Föreningen äger marken och består av 114 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter samt 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-01-04).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen har 20 st parkeringsplatser.
- Parkering kostar 500 kr/mån att hyra, samt 650 kr/mån med kupévärmare.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtlig en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Dessutom underlättas skaderegleringen när samma bolag handlägger såväl fastighetsskadorna som lägenhetsskadorna. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning, möbler, kläder o dyl vid vatten- och brandskador i lgh.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
2020: OVK
2019: Byte av fönster i lägenheter
2017-2018: Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016: Byte av fiberconverters
2016: Installation av låssystem
2016: Montering av snörasskydd på tak
2015: Installation av brandskydd
2015: Ombyggnation av undercentral
2015: Tilläggsisolering av vindarna
2014: OVK
2013: Garantibesiktning badrum/stambyte
2013: Ny kallvattenservis
2012-2015: Radonmätningar och åtgärder
2012: Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011: Stambyte samt byte av elstigare
2011: Renovering av tvättstugan

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
- Föreningen kommer att färdigställa trapphusrenoveringen. Leverans/montering av säkerhetsdörrar återstår (respektive medlem står för kostnaden), därefter målning för enhetlighet (kontrollerat 2024-01-04).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 240 kr/år
Försäkring
600 kr/år
Övrigt
5 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 468 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband.
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
F

Allmänt om området

Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet JJdarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.

Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.

Kommunikation

Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.

Närservice

Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.

Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.

Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning