Kommande försäljning lägenhet på Pippi Långstrumps Gata 46, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 46, 2 tr.

Kungsbalkong, sjöutsikt och möjlighet att omvandla till en 4:a!

Kommande

Kungsbalkong, sjöutsikt och möjlighet att omvandla till en 4:a!

Från den stora kungsbalkongen som vetter mot Bällstaån finner ni en magnifik sjöutsikt och blick över Hamnbassängens brygga. Här kan ni njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag. Bostaden har stora fönster och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Två väldisponerade sovrum (tre möjliga) och ett helkaklat badrum inrett med med tvättmaskin och torktumlare. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Sammanfattningsvis ett optimalt boende med svårslaget läge!

Brf Sagobäcken är en välskött förening med god ekonomi som innefattar en stark kassa (ca 3 mkr) och lån per kvm bostadsyta om endast 7 279 kr vilket är mycket bra för detta nybyggda bostadsområde. Ett av föreningens tre lån är bundet till 2025-09-28 till en ränta på 0,70 % och det finns inga beslut om avgiftshöjningar. Boende i föreningen erbjuds garageplatser till en låg kostnad om endast 800 kr/månad. För den som vill ha en garageplats med el kostar dessa 1100 kr/månad och till en elbilsplats står det endast 2 personer i kö för närvarande. Föreningen har även en bokningsbar övernattningslägenhet i port 40 som kostar 300 kr/dygn att låna. Sammanfattningsvis en trygg förening att flytta in i!

Precis nedanför huset ligger Bällstaån. Bällstaån är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flertalet förskolor, Mariehällsskolan, MGL sushi, Direkten närbutik, ICA, Brödernas och fina parkområden och lekplatser.
Till 2024 planeras det för att en ny tvärbanehållplats ska öppna med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 46, 2 tr. Pippi Långstrumps Gata 46, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 88 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 895 kr. Inkl. värme & kallvatten samt bostadsrättrstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Balkong

Generöst tilltagen balkong som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängen. Här finns plats för utemöbler, växter och grill. Ljuvligt solläge som gör det underbart att vistas här!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fantastisk utsikt över hamnbassängen och Bällstaån. Här erbjuds gott om plats för två soffor, soffbord och tv. TV-väggen är klädd med stilrena ribbor som ger en känsla av elegans. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens härliga balkong.

Kök

Väldisponerat kök med vita släta skåpsluckor och grått stänkskydd. Köksutrustningen består av ugn och mikrovågsugn i ett högskåp, diskmaskin, diskho med blandare, spishäll, köksfläkt och induktionshäll. Fullstor kyl och frys vilket är perfekt planerat för den stora familjen! I anslutning till köket finns en generös matplats som också har ett trivsamt läge intill vardagsrummet vilket skapar stora sällskapsytor! Här finns även ett gavelfönster som skänker rummet ett ljuvligt ljus och extra utsikt.

Sovrum 1

Detta sovrum har två separata ingångar och två fönster vilket gör det möjligt att dela upp det i två, för att skapa en 4:a. Rummet disponeras i dagsläget som Master bedroom och ger plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Längsmed ena sovrumsväggen löper en rymlig garderob.

Sovrum 2

Bostadens största sovrum disponeras i dagsläget som barnrum men passar även perfekt som Master bedroom. Inrett med våningssäng, skrivbord och övrigt möblemang.

Badrum

Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch bakom snygga glasväggar (plats för badkar), wc, handfat med kommod och spegel. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.

Fasad

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 46!

Övriga bilder

Om bostaden

Från den stora kungsbalkongen som vetter mot Bällstaån finner ni en magnifik sjöutsikt och blick över Hamnbassängens brygga. Här kan ni njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag. Bostaden har stora fönster och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Två väldisponerade sovrum (tre möjliga) och ett helkaklat badrum inrett med med tvättmaskin och torktumlare. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Sammanfattningsvis ett optimalt boende med svårslaget läge!

Brf Sagobäcken är en välskött förening med god ekonomi som innefattar en stark kassa (ca 3 mkr) och lån per kvm bostadsyta om endast 7 279 kr vilket är mycket bra för detta nybyggda bostadsområde. Ett av föreningens tre lån är bundet till 2025-09-28 till en ränta på 0,70 % och det finns inga beslut om avgiftshöjningar. Boende i föreningen erbjuds garageplatser till en låg kostnad om endast 800 kr/månad. För den som vill ha en garageplats med el kostar dessa 1100 kr/månad och till en elbilsplats står det endast 2 personer i kö för närvarande. Föreningen har även en bokningsbar övernattningslägenhet i port 40 som kostar 300 kr/dygn att låna. Sammanfattningsvis en trygg förening att flytta in i!

Precis nedanför huset ligger Bällstaån. Bällstaån är populär bland kajak-och kanotfantaster, motionärer och alla som vill njuta av de mysiga promenad-och joggingstråken som löper längsmed vattnet. Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken & Sundbyberg C som har ett gediget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar.

I Annedal finns flertalet förskolor, Mariehällsskolan, MGL sushi, Direkten närbutik, ICA, Brödernas och fina parkområden och lekplatser.
Till 2024 planeras det för att en ny tvärbanehållplats ska öppna med anslutning från Dartanjangs gata. Den kommer att trafikeras till Bromma flygplats och Bromma Blocks åt ena hållet, och nå Kista åt andra hållet. För boende i området ger detta en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 895 kr, inkl. värme & kallvatten samt bostadsrättrstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
88 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,24077 %
Andel av årsavgift
2,24077 %
Nettoskuldsättning
556 276 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper 10 år framåt och omförhandlas nästa gång 2030-06-30. Den årliga tomträttsavgälden ligger i dagläget på 481 300 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 50 lägenheter samt 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening dom innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslut om några kommande avgiftsförändringar, men frågan kommer tas upp inför 2025 på budgetmöte i november (kontrollerat 2024-10-29).
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (250/1000 mbit/s) levereras via Telia Triple Play. Föreningen har lyckats förhandla fram ett bättre avtal med Telia, detta innebär en kostnadssänkning för vårt TV- och bredbandsabonnemang, samtidigt som vi höjer bredbandshastigheten från 250/1000 till 1000/1000. Aktiveras under sommaren, mer information kommer (kontrollerat 2024-06-20).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd (två stycken under hus 40-44)
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 35 st garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- 4 st av de ovan nämnda garageplatserna är utrustade med laddmöjlighet.

- Kostnaden för en garageplats utan el är 800 kr/mån.
- Kostnaden för en garageplats med el är 950 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning via tjänsteleverantören Climogreen. Priset är för närvarande månadsrörligt men föreningen tittar på att lägga om det till fastprisavtal framöver.

Kötider:
- Det står i dagsläget 3 personer i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-10-29).
- Det står i dagsläget 7 personer i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-10-29).
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A.
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar/underhåll inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2024-10-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
2 500 kr/år
Försäkring
5 724 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 224 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering