Kommande försäljning lägenhet på Dartanjangs gata 4, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 4, 3 tr.

Kvadratsmart 2:a med stor balkong i populär BRF vid Mariehällstorget!

Kommande

Kvadratsmart 2:a med stor balkong i populär BRF vid Mariehällstorget!

- Ledig garageplats i föreningen - Balkong i sydöst - Optimalt planerade ytor - Högt upp i huset -

Visa mer
Dartanjangs gata 4, 3 tr. Dartanjangs gata 4, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 165 kr. Inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs gata 4, 3 tr.

- Ledig garageplats i föreningen - Balkong i sydöst - Optimalt planerade ytor - Högt upp i huset -

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina tvåa med stor balkong i sydöstläge. Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. I lägenheten finns även generöst med utrymme för en avskild arbetshörna - perfekt i dessa tider då många arbetar hemifrån!

Brf Basaren är en populär förening med välskött ekonomi. Ett stenkast från lägenheten har du en välsorterad ICA-butik, gym och restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna bostad måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

  • Ledig garageplats i föreningen!
  • Balkong i sydöst
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Fönster i två väderstreck
  • Stabil BRF med god ekonomi
  • 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Balkong

Stor balkong med plats för loungemöbler, växter, odlingslådor och grill. Här kan ni njuta av solen från soluppgång till sen lunch.

Kök

Väldisponerat kök med vita släta skåpsluckor och svartkaklat stänkskydd ï snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare och diskmaskin. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar! Härifrån nås även bostadens balkong.

Vardagsrum

Med öppen planlösning mot köket ligger detta ljusa och trivsamma vardagsrum. Den generösa storleken gör det möjligt att möblera med soffa, soffbord, fåtölj och bokhylla. Här finns även gott om utrymme till en arbetshörna - optimalt planerat för den som behöver ett hemmakontor!

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang av önskemål. I sovrummet finns en garderob till förvaring av kläder.

Badrum

Elegant badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod och ett vägghängt spegelskåp ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk.

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även flertalet garderober som täcker förvaringsutrymmet ytterligare!

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 4!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Ledig garageplats i föreningen - Balkong i sydöst - Optimalt planerade ytor - Högt upp i huset -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 165 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,18 %
Andel av årsavgift
1,18 %
Nettoskuldsättning
509 481 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden omförhandlades 2022-09-30. Avgälden hamnade på 660 900 kr efter omförhandling. En sänkning genomfördes därmed från tidigare avgift. Avtalet gäller i 10 år framöver.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen är äkta.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 30% från och med 2024-01-01, och det finns inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget (2024-02-06).
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser som kan hyras för 1100 kr/mån.
- Föreningen har 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
- 8 st av garageplatser är utrustade med laddstolpe som kostar ca 1300 kr/mån att hyra.

Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

Kötid:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (både med- och utan el) eller MC-plats (kontrollerat 20224-02-06).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar/underhållsarbeten planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-06).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 950 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 750 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Föreningens innergård

Föreningens innergård

Planlösning