Bromma / Blackeberg

Björnsonsgatan 138, 7.5 tr

Välplanerad etta med ett nyrenoverat kök och högt läge i huset med balkong

Kommande

Dela

Välplanerad etta med ett nyrenoverat kök och högt läge i huset med balkong

Högt uppe i huset på sjunde våningen finner du denna populära etta med ett nytt Marbodalkök från 2025. Här bor du utan insyn i mysiga kvarter med grönområden och naturreservat på andra sidan gatan. Det här är boendet för dig som söker välplanerade kvadratmeter på våning 7,5 med hiss. Lägenheten erbjuder en stor balkong i soligt sydostläge med utsikt över Stockholms skyline, Kaknästornet, Globen, Hagatornen med mera. Därtill en låg månadsavgift i en stabil förening med alla större renoveringar bakom sig.

BRF Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 20 hyresrättslägenheter som ger bra med intäkter till föreningen och har 4 878 kr i lån/kvm. Föreningen har utfört en stamspolning under 2023 och utfört ett stambyte år 2008. Övernattningslägenhet finns i föreningen, en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och fullt utrustat kök som går att hyra för 400 kr/natt

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden som Grimsta naturreservat och Blackebergsklipporna för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Visa mer

Björnsonsgatan 138, 7.5 tr zaga.lisse@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 995 000 SEK
Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 7.5 av 9, hiss finns
Avgift: 1 884 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende bredband)
Förening: Brf Norrmannen
Byggnadsår: 1952
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

1 995 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björnsonsgatan 138, 7.5 tr

Nyrenoverat Marbodalkök från 2025
Högt upp i huset med stor balkong
Låg avgift

Förening med mycket god ekonomi. 20 HR (dolda tillgångar)
Stenkast till tunnelbana och torg med flertal butiker
Härliga grönområden & promenadstråk
Ca 10 minuters promenad till Mälaren

Balkong

Mysig balkong utan insyn med utsikt över trädtopparna och hustaken. Här finns plats för cafébord med soffgrupp.

Allrum

Rymligt allrum med ett naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Plats för soffdel, TV-möbel, matgrupp och säng.

Kök

Renoverat Marbodalkök med släta köksluckor i sobert mörkblå kulör. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, diskho, blandare, och kyl/frys. Fönster som skapar en luftig känsla i köket. Köket är stambytt.

Badrum

Ljusblått klinkergolv och vitkaklade väggar med bård. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork samt handfat med spegelskåp ovan. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Badrummet är stambytt.

Hall

Från hallen till vardagsrummet finns en vacker original dörr med glaspartier.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

45-1703

1 884 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån avseende bredband)

1 rum + kokvrå

31 m² Förvaltarens information

7.5 av 9, hiss finns

0,36857 %

0,39434 %

144 890 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Sydväst

Föreningen

Brf Norrmannen

Bostadsrätt

168 lägenheter varav 20 hyresrätter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal har en avgäldsperiod som löper från 2021-04-01 och 10 år framåt
- Tomträttsvagälden för år 2024 var 538 100 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

2 072 kr

888 kr

- Det finns i dagsläget ingen beslutad kommande avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-03-09)

- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2, vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva
- Nuvarande hastigheten på bredbandet är 500/50 men avtalet kommer från 2025-10-01att höjas till 1200/1200

- Tvättstuga i varje hus (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel)
- Grovtvättstuga, hus 138
- Cykelrum och barnvagnsrum på källarplan i varje hus
- Två förråd i källare per lägenhet
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140, en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och fullt utrustat kök som går att hyra för 400 kr/natt

- Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/månad
- Det står i dagsläget ca 20-30 personer i kö
(Kontrollerat 2026-03-09)

- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nabo

- På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar

- Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring

- Gällande andrahandsuthyrning får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger samtycke. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1996: Fasadrenovering
1996: Renovering av balkonger
2005: Uppmätning av radon i inomhusluften
2005: Renovering av tak
2007: Stambyte kök och badrum
2007: Byte av el i lägenheterna
2007: Renovering av tvättstuga
2008: OVK
2011-2012: Byte av elstigar
2012-2013: Ommålning av fönster
2013: Takrenovering (ommålning)
2014: Hissrenovering
2014: Ommålning av entréer/trapphus
2014: Polering och renovering av stengolv i trapphusen
2016: Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138
2016-2017: Installerade värmepumpar
2016-2017: Installation av nya takfläktar
2018: Asfaltering av cykelparkeringar
2018: Renovering av badrum i en 3:a i hus 138
2020: Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen
2020: Isolering av vindar
2020: Nytt sophanteringssystem
2020: Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar
2022: Stammar i källaren 142
2023: Stamspolning
2023: Byte av automatiska dörröppnare
2023: Byte av driftlinor på hissarna
2024: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Fönster- och balkongrenovering inom de kommande 1-3 åren
(Kontrollerat 2026-03-09)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Energideklaratinon
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Ekonomi

1 995 000 kr

DRIFT

3 600 kr/år

1 488 kr/år

595 kr/år

5 683 kr/år

Övrigt innefattar bredband.

Utförd 2020-03-18

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/