Kommande försäljning lägenhet på Björnsonsgatan 138, 7.5 tr i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Björnsonsgatan 138, 7.5 tr

Intresseanmälan

Kommande

Dela

Perfekt förstaboende belägen i mysiga kvarter med trevliga grönområden med ingen insyn. Här är boendet för dig som söker välplanerade kvadratmeter högt uppe i huset på våning 7,5 med hiss. Lägenheten erbjuder en stor balkong i soliga sydostläge med utsikt över Stockholms skyline, Kaknästornet, Globen, Hagatornen m.m. Med en låg avgift i en stabil förening med alla stora renoveringar bakom.

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter som ger bra med intäkter till föreningen och har 4 365 kr i lån/kvm.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Björnsonsgatan 138, 7.5 tr Björnsonsgatan 138, 7.5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 7.5 av 9, hiss finns
  • Avgift: 1 713 kr. Inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
  • Förening: Brf Norrmannen
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björnsonsgatan 138, 7.5 tr

  • Trevlig planlösning
  • Högt upp i huset med stor balkong
  • Låg avgift
  • Förening med mycket god ekonomi. 21 HR (dolda tillgångar)
  • Stenkast till tunnelbana och torg med flertal butiker
  • Härliga grönområden & promenadstråk
  • Ca 10 minuters promenad till Mälaren

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Perfekt förstaboende belägen i mysiga kvarter med trevliga grönområden med ingen insyn. Här är boendet för dig som söker välplanerade kvadratmeter högt uppe i huset på våning 7,5 med hiss. Lägenheten erbjuder en stor balkong i soliga sydostläge med utsikt över Stockholms skyline, Kaknästornet, Globen, Hagatornen m.m. Med en låg avgift i en stabil förening med alla stora renoveringar bakom.

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter som ger bra med intäkter till föreningen och har 4 365 kr i lån/kvm.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 713 kr, inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
31 m² Förvaltarens information
Våning
7.5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,36857 %
Andel av årsavgift
0,39434 %
Nettoskuldsättning
115 900 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Sydväst

Föreningen

Namn
Brf Norrmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
168 lägenheter varav 21 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har ett tomträttsavtal där avgäldsperioden gäller från 2021-04-01 och löper på i 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter. Föreningen har ett tomträttsavtal.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning, men det kan komma att förändras framöver som följd av ökade kostnader gällande räntor, värme etc (kontrollerat 2024-06-13).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har flera hyresrätter (idag 21 stycken) som nu ger, och kommer ge, ett betydande tillskott till föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
TV & bredband:
- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2. Vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor i varje hus, 1 grovtvättstuga i hus 138 (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel).
- Cykelrum och barnvagnsrum i källaren av varje hus.
- Två förråd i källare per lägenhet.
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och full utrustat kök som går att hyra för 400 kr per natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 5 stycken parkeringsplatser för en kostnad om 500 kr/månad
- Det står i dagsläget 22 personer i kö till en parkeringsplats, det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01 (kontrollerat 2024-02-08).
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare.

På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar.
Övrigt
- Gällande andrahandsuthyrning får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger samtycke. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning av entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Isolering av vindar (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar (2020)
- Stammar i källaren 142 (2022)
- Stamspolning (2023)
- Byte av automatiska dörröppnare (2023)
- Byte av driftlinor på hissarna (2023)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av hyreslägenheterna (2024)
- OVK (2024)
- Solceller (2025)
(information från senaste årsredovisningen 2023)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 488 kr/år
Övrigt
595 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 683 kr/år
Kommentar
Övrigt innefattar bredband.
Energideklaration
Utförd 2020-03-18
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Björnsonsgatan 138, 7.5 tr Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.