Kommande försäljning lägenhet på Annedalsvägen 42 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Annedalsvägen 42

Sällan till salu!

Kommande

Sällan till salu!

Nu saluförs en utav områdets absolut bästa 1:or med en makalös uteplats som är belägen i rakt västläge. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och den generösa storleken gör ytan perfekt både för vuxna-och barn då det finns utrymme för middagsbord, loungedel, pergola, boulebana, fotbollsmål eller var nu fantasin sätter gränserna.

Lägeneten är perfekt belägen mellan lugna Annedal och Sundbybergs stadspuls och har en genomgående sober färgsättning och enhetliga materialval vilket både skapar en stilsäker och hemtrevlig känsla. Varje kvadratcentimeter optimeras i denna lägenhet! På 35 kvm erbjuds ett socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en separat sovalkov med garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med tvättpelare där både tvättmaskin-och torktumlare finns placerade. Det finns även separat förråd som hör till lägenheten vilket gör förvaringsmöjligheterna extra optimala just här.

Här bor ni i en av Annedals bästa bostadsrättsföreningar med låg skuldsättning (6702 kr/kvm boa) i förhållande till grannföreningarna, en stark kassa (ca 2 500 000 kr) samt historik av hög amorteringstakt då de årligen brukar amortera ca 1 000 000 kr. Som boende på Annedalsvägen 42 har ni ett lugnt läge utan störande biltrafik precis utanför och på insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen.

Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Annedalsvägen 42 Annedalsvägen 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 35 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0, hiss finns
  • Avgift: 2 639 kr. Inkl. värme, bostadsrättstillägg, IP-TV (basutbud) samt bredband.
  • Förening: Brf Båtsman i Bromma
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu saluförs en utav områdets absolut bästa 1:or med en makalös uteplats som är belägen i rakt västläge. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och den generösa storleken gör ytan perfekt både för vuxna-och barn då det finns utrymme för middagsbord, loungedel, pergola, boulebana, fotbollsmål eller var nu fantasin sätter gränserna.

Lägeneten är perfekt belägen mellan lugna Annedal och Sundbybergs stadspuls och har en genomgående sober färgsättning och enhetliga materialval vilket både skapar en stilsäker och hemtrevlig känsla. Varje kvadratcentimeter optimeras i denna lägenhet! På 35 kvm erbjuds ett socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en separat sovalkov med garderobsförvaring och ett helkaklat badrum med tvättpelare där både tvättmaskin-och torktumlare finns placerade. Det finns även separat förråd som hör till lägenheten vilket gör förvaringsmöjligheterna extra optimala just här.

Här bor ni i en av Annedals bästa bostadsrättsföreningar med låg skuldsättning (6702 kr/kvm boa) i förhållande till grannföreningarna, en stark kassa (ca 2 500 000 kr) samt historik av hög amorteringstakt då de årligen brukar amortera ca 1 000 000 kr. Som boende på Annedalsvägen 42 har ni ett lugnt läge utan störande biltrafik precis utanför och på insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen.

Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 639 kr, inkl. värme, bostadsrättstillägg, IP-TV (basutbud) samt bredband.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
35 m² Förvaltarens information
Våning
0, hiss finns
Andel i förening
1,87173 %
Andel av årsavgift
1,13967 %
Nettoskuldsättning
280 188 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Båtsman i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2020-04-01 till 2030-03-31. Avgälden i dagsläget är 477 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen har ingen policy kring minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Båtsman i Bromma bildades 2011 och har 50 bostadsrätter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-21).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen amorterar ca 1 miljon om året gällande lånen.
Tv och Bredband
Fastigheten har fiber.
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1550 kr/mån att hyra.
- 6 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget 8 st i kö (uppskattat til ca 2 års väntetid) till en garageplats (kontrollerat 2024-03-22).
Övrigt
- Hushållsel samt varm- och kallvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning. Kostnaden debiteras medlemmen en gång per kvartal.
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras under
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 100 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2014-04-08
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Fasad

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering