Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Traneberg
Nipfjällsvägen 10
Välplanerad 4:a med härlig halv inglasad uteplats i väst i fantastisk förening!
SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 648 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Dalafjället
- Byggnadsår: 1984
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Nipfjällsvägen 10
- VÄLPLANERAD PLANLÖSNING!
- EGEN UTEPLATS I VÄST!
- RADHUSKÄNSLA!
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN!
- BELÅNINGSGRAD 706 KR/KVM!
- NÄRA TILL KOMMUNIKATION!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 648 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
2,22422 %
Andel av årsavgift
2,22422 %
Nettoskuldsättning
-27 905 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021).
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 3rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4rok.
Föreningen
Namn
Brf Dalafjället
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
537 kr
Allmänt om föreningen
Brf Dalafjället bildades 2009. Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger tomten.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2024-01-17).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband:
- Bredband via fiber levereras av Tele2 och betalas via tillägg på fakturan för månadsavgiften.
- Det finns även möjlighet att använda Tele2 (tidigare ComHem) för kabel-tv. Ett grundpaket med kanaler ingår i avgiften och kan nyttjas genom antingen Tele2-uttaget eller via Tele2Play.
- Bredband via fiber levereras av Tele2 och betalas via tillägg på fakturan för månadsavgiften.
- Det finns även möjlighet att använda Tele2 (tidigare ComHem) för kabel-tv. Ett grundpaket med kanaler ingår i avgiften och kan nyttjas genom antingen Tele2-uttaget eller via Tele2Play.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum
- Duschrum
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum
- Duschrum
Parkering
Fri parkering på angränsande gator. Möjlighet att hyra parkering av Stockholms kommun samt i angränsande parkeringshus vid Margretelundsvägen.
Övrigt
Besök gärna förenings hemsida:
https://dalafjallet.se/
https://dalafjallet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009: Renovering tak
2010: Ny mottagningscentral för fjärrvärme
2013: Ny tork i tvättstuga installerad
2014: Upprustning av utemiljön
2015-2016: Arbete med målning av trapphus har genomförts
2017: OVK
2017: Tvättstuga, luddlåda, avloppskar
2018: Stamspolning
2018: Takreparation och stamspolning
2020: Renovering av fönster (hyreslägenhet 0901)
2020: Påbörjat utredning av dålig lukt/avlopp 8:an
2022: Fönsterlister/tätning (hyreslägenheter)
2023: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar:
- Genomgång av radiatorer som har dålig funktion under 2024.
- Stamrenovering/stambyte beräknas göras inom 5-10 år.
(kontrollerat 2024-01-17)
2009: Renovering tak
2010: Ny mottagningscentral för fjärrvärme
2013: Ny tork i tvättstuga installerad
2014: Upprustning av utemiljön
2015-2016: Arbete med målning av trapphus har genomförts
2017: OVK
2017: Tvättstuga, luddlåda, avloppskar
2018: Stamspolning
2018: Takreparation och stamspolning
2020: Renovering av fönster (hyreslägenhet 0901)
2020: Påbörjat utredning av dålig lukt/avlopp 8:an
2022: Fönsterlister/tätning (hyreslägenheter)
2023: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar:
- Genomgång av radiatorer som har dålig funktion under 2024.
- Stamrenovering/stambyte beräknas göras inom 5-10 år.
(kontrollerat 2024-01-17)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
12 000 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 400 kr/år
Kommentar
Notera att driftskostnader är baserade på min säljares egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-08-21
Energiklass
D
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare