Kommande försäljning lägenhet på Nipfjällsvägen 10 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Nipfjällsvägen 10

Välplanerad 4:a med härlig halv inglasad uteplats i väst i fantastisk förening!

Kommande

Välplanerad 4:a med härlig halv inglasad uteplats i väst i fantastisk förening!

Välplanerad 4:a med en härlig halv-inglasad uteplats i väst tillhörande en fantastisk förening! I denna lägenhet erbjuds tre separata sovrum, lättmöblerat vardagsrum, rymligt renoverat kök från 2014 med plats för matbord samt ett härligt badrum från stambytet (2010). Utöver detta finns en stor halv-inglasad uteplats i härliga väst där du kan njuta av många mängder sol hela vägen in på senkvällarna! Goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten, egen walk-in-closet intill hallen där även avhängningsmöjligheter finns direkt vid entré. Till bostaden hör även ett förråd.

En av Tranebergs absolut bästa föreningar, välkommen till BRF Dalafjället. Här äger föreningen marken och har en låg belåning på 706 kr/kvm! Trots detta har föreningen även genomfört stora och påkostade renoveringar under åren, ett stambyte 2013, takrenovering 2018 samt en stamspolning 2023. Inte nog med detta, så har föreningen flera stycken hyresrätter i form av dolda tillgångar. Välkommen till en av Tranebergs bästa föreningar.

Traneberg är ett mycket naturskönt område med närhet till barnvänlig badplats (endast 650m till Johannelundsbadet), promenadstråk, natur men också promenadavstånd till Alvik, tunnelbanan och närservice. På bara några minuter tar ni er till Stockholm centrum.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Visa mer
Nipfjällsvägen 10 Nipfjällsvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 648 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Dalafjället
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nipfjällsvägen 10

  • VÄLPLANERAD PLANLÖSNING!
  • EGEN UTEPLATS I VÄST!
  • RADHUSKÄNSLA!
  • FÖRENINGEN ÄGER MARKEN!
  • BELÅNINGSGRAD 706 KR/KVM!
  • NÄRA TILL KOMMUNIKATION!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad 4:a med en härlig halv-inglasad uteplats i väst tillhörande en fantastisk förening! I denna lägenhet erbjuds tre separata sovrum, lättmöblerat vardagsrum, rymligt renoverat kök från 2014 med plats för matbord samt ett härligt badrum från stambytet (2010). Utöver detta finns en stor halv-inglasad uteplats i härliga väst där du kan njuta av många mängder sol hela vägen in på senkvällarna! Goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten, egen walk-in-closet intill hallen där även avhängningsmöjligheter finns direkt vid entré. Till bostaden hör även ett förråd.

En av Tranebergs absolut bästa föreningar, välkommen till BRF Dalafjället. Här äger föreningen marken och har en låg belåning på 706 kr/kvm! Trots detta har föreningen även genomfört stora och påkostade renoveringar under åren, ett stambyte 2013, takrenovering 2018 samt en stamspolning 2023. Inte nog med detta, så har föreningen flera stycken hyresrätter i form av dolda tillgångar. Välkommen till en av Tranebergs bästa föreningar.

Traneberg är ett mycket naturskönt område med närhet till barnvänlig badplats (endast 650m till Johannelundsbadet), promenadstråk, natur men också promenadavstånd till Alvik, tunnelbanan och närservice. På bara några minuter tar ni er till Stockholm centrum.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 648 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
2,22422 %
Andel av årsavgift
2,22422 %
Nettoskuldsättning
-27 905 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021).
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 3rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4rok.

Föreningen

Namn
Brf Dalafjället
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
537 kr
Allmänt om föreningen
Brf Dalafjället bildades 2009. Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger tomten.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2024-01-17).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband:
- Bredband via fiber levereras av Tele2 och betalas via tillägg på fakturan för månadsavgiften.
- Det finns även möjlighet att använda Tele2 (tidigare ComHem) för kabel-tv. Ett grundpaket med kanaler ingår i avgiften och kan nyttjas genom antingen Tele2-uttaget eller via Tele2Play.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum
- Duschrum
Parkering
Fri parkering på angränsande gator. Möjlighet att hyra parkering av Stockholms kommun samt i angränsande parkeringshus vid Margretelundsvägen.
Övrigt
Besök gärna förenings hemsida:
https://dalafjallet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009: Renovering tak
2010: Ny mottagningscentral för fjärrvärme
2013: Ny tork i tvättstuga installerad
2014: Upprustning av utemiljön
2015-2016: Arbete med målning av trapphus har genomförts
2017: OVK
2017: Tvättstuga, luddlåda, avloppskar
2018: Stamspolning
2018: Takreparation och stamspolning
2020: Renovering av fönster (hyreslägenhet 0901)
2020: Påbörjat utredning av dålig lukt/avlopp 8:an
2022: Fönsterlister/tätning (hyreslägenheter)
2023: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar:
- Genomgång av radiatorer som har dålig funktion under 2024.
- Stamrenovering/stambyte beräknas göras inom 5-10 år.
(kontrollerat 2024-01-17)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 000 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 400 kr/år
Kommentar
Notera att driftskostnader är baserade på min säljares egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-08-21
Energiklass
D

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder