Kommande försäljning lägenhet på Fredrikslundsvägen 5 i Bromma / Abrahamsberg
Bromma / Abrahamsberg

Fredrikslundsvägen 5

Optimalt planerad mini 2:a med närhet till kommunikation!

Kommande

Optimalt planerad mini 2:a med närhet till kommunikation!

Välkommen till Fredrikslundsvägen 5 och denna genomgående renoverade och optimalt planerade minitvåa! Här presenteras en ljus och smakfullt renoverad tvåa med en perfekt planerad planlösning på 36 kvadratmeter. Det öppna och sociala köket integreras magiskt med vardagsrummet vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala tillställningar. Ett fräscht badrum från stambytet (2016) samt ett rymligt sovrum med plats för en bredare säng och förvaring i stora garderober.

Bostaden tillhör Brf Fredriklundsvägen 3-7 som är en stabil och äkta förening där stambytet genomfördes 2016. Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett cykelrum. Det finns även barnvagnsförråd i porten bredvid. På baksidan av huset har föreningen en gemensam terrass där man kan grilla och umgås.

Bostaden ligger i perfekt läge med gångavstånd till både T-bana och butiker i Abrahamsberg!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information.

Visa mer
Fredrikslundsvägen 5 Fredrikslundsvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 391 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Fredriklundsvägen 3-7
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredrikslundsvägen 5

  • GENOMGÅENDE RENOVERAD
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • STAMBYTT 2016
  • NÄRA TUNNELBANAN

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Fredrikslundsvägen 5 och denna genomgående renoverade och optimalt planerade minitvåa! Här presenteras en ljus och smakfullt renoverad tvåa med en perfekt planerad planlösning på 36 kvadratmeter. Det öppna och sociala köket integreras magiskt med vardagsrummet vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala tillställningar. Ett fräscht badrum från stambytet (2016) samt ett rymligt sovrum med plats för en bredare säng och förvaring i stora garderober.

Bostaden tillhör Brf Fredriklundsvägen 3-7 som är en stabil och äkta förening där stambytet genomfördes 2016. Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett cykelrum. Det finns även barnvagnsförråd i porten bredvid. På baksidan av huset har föreningen en gemensam terrass där man kan grilla och umgås.

Bostaden ligger i perfekt läge med gångavstånd till både T-bana och butiker i Abrahamsberg!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 391 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
4,34784 %
Andel av årsavgift
4,3286 %
Nettoskuldsättning
396 144 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Övrigt
Notera att bostaden står som ett 1rok i lägenhetsförteckningen, men disponeras som en 2rok idag.

Föreningen

Namn
Brf Fredriklundsvägen 3-7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fredrikslundsvägen 3-7 bildades 2013 och är klassad som en äkta bostadsrättsförening. föreningen består av 19 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslägenhet. Föreningen har tomträtt.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägandeskap godkänns.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Det finns i dagsläget (2020-03-30) inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett cykelrum. Det finns även ett litet utrymme för barnvagnar i port 3. Föreningen har även en terrass på baksidan där man kan grilla och umgås.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 12% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Tv och bredband fiber 1000/1000 mbit levereras via VIASAT. Tv är öppet fibernät
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
Stambyte badrum/WC: mitten 90-tal
Stambyte kök mitten 90-tal
Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme inte helt säker på när det borrades men ca 2010 ombyggt 2015 för att effektivisera systemet.
Nya fönster och portar våren 2014, 2+1 glas.
Renoverad bergvärmecentral 2014
Tvättstuga nya maskiner 2014
Dränerat 2015
Stambyte 2016
Renovering av elstigarna 2018

Kommande renoveringar:
Det finns inga större renoveringar planerade (2020-03-30)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Bergvärme kompletterad med elpanna
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
7 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser: 3 200 kr/år för gas & 4 200 kr/år för bredband.
Driftkostnaderna är baserade på min säljares egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-06-24
Energiklass
E

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning