Kommande försäljning lägenhet på Snörmakarvägen 35B 2tr i Bromma / Brommaplan
Bromma / Brommaplan

Snörmakarvägen 35B 2tr

Mycket smakfull tvåa med balkong mot grönska och närhet till Brommaplan!

Kommande

Mycket smakfull tvåa med balkong mot grönska och närhet till Brommaplan!

Oerhört härlig tvåa med smakfulla val genomgående i hela bostaden! Med sin höga materialstandard och läge, blir detta ett optimalt boende för er som vill bo lugnt, men samtidigt ha närhet till allt. Föreningen innehar även en stor takterrass om ca 225 kvm som du nyttjar fritt.

Här har ingenting lämnats åt slumpen utan varenda detalj är noga planerad och ger bostaden en lyxig karaktär. Hela bostaden är försedd med komfortvärme.
Ytterst välplanerade bostad som erbjuder ett rymligt sovrum med gott om förvaring, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, insynsskyddad balkong mot grönska i rakt söderläge samt ett badrum med kombinerad TM & TT.
Till bostaden har du även fri tillgång till föreningens gemensamma takterrass som är någonting alldeles, alldeles extra! Här kan du sitta och njuta av magisk utsikt och sol såväl till lunch, frukost och middag. Detta kommer bli den naturliga mötesplatsen för kompisgänget! Takterrassen nås från samma trappuppgång som denna bostad vilket gör det enkelt att gå upp.

Brf Skräddaren är en mycket stabil förening som dessutom äger marken och har en god ekonomi och engagerad styrelse.

Brommaplan ligger inom kort gångavstånd. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm C på ca 14 minuter. Flertalet bussförbindelser mot Solna, Sundbyberg Vällingby och Ekerö.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden, föreningen och området!

Visa mer
Snörmakarvägen 35B 2tr Snörmakarvägen 35B 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 791 kr. Inkl. värme & kallvatten.
  • Förening: Brf Skräddaren
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Snörmakarvägen 35B 2tr

  • Exklusiva material val
  • Stort terrass med utsikt i föreningen
  • Föreningen äger marken
  • Tvättmaskin med inbyggd torktumlare
  • Genröst sovrum med plats dör dubbelsäng
  • Härlig balkong i sydväst mot grönska
  • Stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Hall

Ljus och trevlig hall med förvaring i tre garderober. Här finns även ett städskåp och goda avhägningsmöjligheter. Vitmålade väggar samt golv med klinker.

Kök

Köksinredningen är detaljrikt utförd och lämnar ingenting åt slumpen. Skräddarsydda överskåp i tvålad mattlackad ek och underskåp i gråbetsad ek med kopparknoppar, bänkskiva i Silestone, blandare från Tapwell, induktionshäll samt rumshög bistrovägg i glaserade keramikplattor med stång i koppar för köksredskap. Integrerade vitvaror och köksmaskiner.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trevligt fönsterparti med utsikt mot grönska och gott om förvaring genom flertalet garderober utanför sovrummet.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket ligger det sociala vardagsrummet som erbjuder goda möbleringsalternativ och här ryms enkelt soffa, soffbord, tv-möbel och förvaringsmöbel. På golvet ligger en enstavsparkett i mattlackad ek och väggarna är även här vitmålade.

Badrum

Toppmodernt badrum i ljusa toner. Snygga materialval i form av kommod och tvättställ från Swoon, blandare och takdusch från Tapwell. Kombimaskin.

Balkong

Generös balkong med perfekt läge i sydväst med sol större delen av dagen och kvällen. Balkongen är belägen mot grönska!

Förening

På taket av fastigheten ligger föreningens gemensamma takterrass om mäktiga 225 km! Underbar utsikt i alla riktningar och här finns både matbord och soffgrupp. Till bostaden här ett förråd om ca 3 kvm.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Oerhört härlig tvåa med smakfulla val genomgående i hela bostaden! Med sin höga materialstandard och läge, blir detta ett optimalt boende för er som vill bo lugnt, men samtidigt ha närhet till allt. Föreningen innehar även en stor takterrass om ca 225 kvm som du nyttjar fritt.

Här har ingenting lämnats åt slumpen utan varenda detalj är noga planerad och ger bostaden en lyxig karaktär. Hela bostaden är försedd med komfortvärme.
Ytterst välplanerade bostad som erbjuder ett rymligt sovrum med gott om förvaring, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, insynsskyddad balkong mot grönska i rakt söderläge samt ett badrum med kombinerad TM & TT.
Till bostaden har du även fri tillgång till föreningens gemensamma takterrass som är någonting alldeles, alldeles extra! Här kan du sitta och njuta av magisk utsikt och sol såväl till lunch, frukost och middag. Detta kommer bli den naturliga mötesplatsen för kompisgänget! Takterrassen nås från samma trappuppgång som denna bostad vilket gör det enkelt att gå upp.

Brf Skräddaren är en mycket stabil förening som dessutom äger marken och har en god ekonomi och engagerad styrelse.

Brommaplan ligger inom kort gångavstånd. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Här finns tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm C på ca 14 minuter. Flertalet bussförbindelser mot Solna, Sundbyberg Vällingby och Ekerö.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden, föreningen och området!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 791 kr, inkl. värme & kallvatten.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,51671 %
Andel av årsavgift
1,56216 %
Nettoskuldsättning
697 865 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Skräddaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
73 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen godkänner delat ägande där minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skräddaren är en äkta bostadsrättsförening som har 73 st bostadsrättslägenheter som har tagits fram i ett samarbete med några av landets främsta arkitekter. Inbäddade i riklig grönska uppe på en liten kulle, ligger bostäderna på Snörmakarvägen 35 skyddade från både insyn och stadsbrus. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-01-01, samt ytterligare 10% från och med 2024-04-01.
Tv och Bredband
- Föreningen har öppet fibernät via Zitius. Genom deras tjänsteportal väljer man själv sin leverantör för TV, bredband och telefoni. Deras hemsida är https://zmarket.se/.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum-och barnvagnsförråd
- En miniverkstad finns i separat byggnad
- Gemensam takterrass
- Miljörum
- Källarförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 14 st parkeringsplatser i föreningen som man kan hyra till en kostnad 500 kr/mån.
- Det står i dagsläget 8 personer i kö (kontrollerat 2023-12-12).

- Det finns gatuparkering i området där taxa 5 gäller.
FÖRSÄKRING
- Kollektivt bostadsrättstillägg finns och ingår för samtliga medlemmar. Hemförsäkring ska tecknas av medlem.
Övrigt
- Föreningen har ett bosättningskrav enligt stadgarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: OVK
2022: Stamspolning
2021: Ny ventilation till de integrerade kylskåpen i samtliga lägenheter
2020: Radonmätning och OVK (godkändes)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- I dagsläget föreligger inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten. Föreningen följer en fastställd underhållsplan där inga större arbeten är planerade närmsta året (kontrollerat 2023-12-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 250 kr/år
vatten
60 kr/år
Försäkring
1 550 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 860 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
D

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Badrum

Balkong

Förening

Övriga bilder

Planlösning