Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Beckomberga
Follingbogatan 12
Rymlig genomgående trea, högt upp i huset med stor balkong och vackra detaljer!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 350 000 SEK
- Boarea: 92 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 122 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Granngården i Beckomberga
- Byggnadsår: 1932
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris
5 350 000 SEK
Visningar
8
Dec
12:00 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 12
- Optimalt planerad
- Takhöjd utöver det vanliga
- Utsikt mot vackra Klockhusparken
- Sekelskifteskänsla
- Balkong med förmiddagssol
- Tillhörande vindsförråd
- Tillgängliga garageplatser
- Föreningen äger marken
Balkong
Underbar balkong med god plats för både bord, stolar, loungedel samt odlingslådor för den odlingsintresserade. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till eftermiddagen.
Kök
Modernt och stilfullt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom de vita köksluckorna samt goda arbetsytor (marmorbänkskiva). Det påkostade köket håller en hög standard och erbjuder kyl & frys i fullängd, induktionshäll med tillhörande fläkt, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin samt en lyxig vinkyl. Perfekt plats för matbord invid det stora fönstret!
Sovrum 1
Välkommen in i lägenhetens stora sovrum som med lätthet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord samt förvaring. Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns också det för lägenheten typiska stora fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med grå nyans på väggar samt parkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Från sovrummet nås lägenhetens stora balkong genom fina dubbeldörrar.
Badrum
Toppmodernt badrum med lyxig spakänsla! Kaklade väggar och klinkergolv i grå nyans. Badrummet är utrustat med golvvärme, infällda spotlights, stilfullt badkar, wc, kommod från Vedum, stor spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk arbetsbänk samt förvaringsutrymmen ovanför tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Inbjudande hall med med grått klinkergolv och ljusa ytskikt. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter bakom den platsbyggda garderoben med spegelskjutdörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.
Förening
Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 202
Månadsavgift
5 122 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
92 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,18097 %
Andel av årsavgift
1,18097 %
Nettoskuldsättning
783 613 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Granngården i Beckomberga är en äkta bostadsrättsförening och har 89 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har nyligen beslutat att höja avgiften med 10% (kontrollerat 2024-11-18).
Tv och Bredband
- Kollektivt bredband finns via fiber där leverantör är Halebop (hastighet 1000/1000 G). Där ingår också Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler).
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-09-16).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-09-16).
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-09-16).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-09-16).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam.
Övrigt
- El-och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh.
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-16).
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-09-16).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3+1-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
4 310 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 810 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare