Kommande försäljning lägenhet på Masugnsvägen 68, 2 tr. i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Masugnsvägen 68, 2 tr.

Perfekt planerad 2:a med balkong och sjöutsikt

Kommande

Perfekt planerad 2:a med balkong och sjöutsikt

Nu ges tillfälle att förvärva denna nyproducerade tvåa om 52 kvm med vattennära läge och balkong med sjöutsikt. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med vitlaserad stavparkett, fönsterbänkar i natursten och genomgående vita väggar.

Via en yteffektiv hall med plats för ytterkläder och skor i en garderob nås lägenhetens vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Här flödar ljuset in genom ett stort fönster som vetter mot Bällstaån. Köket är inrett med släta vita luckor och grå bänkskiva, rostfria energieffektiva vitvaror som delad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Från vardagsrummet nås balkongen (ca 5 kvm) som ger plats för utemöbler och växter. Härifrån har ni sjöutsikt!

Sovrummet är rymligt (ca 11 kvm) och ger plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en rymlig klädkammare (ca 3 kvm). Bostadens badrum är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv och inrett med wc, handfat med kommod, dusch och kombimaskin.

Kvarteret Pråmen ligger i ett tidigare industriområde på gränsen mellan Mariehäll och Sundbyberg. Längsmed vattnet växer nu ett familjärt område fram med bostäder, förskola och service. Förutom nya parker, torg och stadsgator byggs en strandpark med promenadväg längs vattnet. Planer finns också att bygga ut cykel- och gångbanor.

Från lägenheten är det kort gångavstånd till Bromma Blocks och närmaste tvärbanestation ligger på Karlsbodavägen, ett stenkast från porten. Till Sundbybergs centrum med restauranger och service är det cirka en kilometer och här passerar t-banans blå linje, pendeltåg, flera busslinjer samt Flygbussarna.

Visa mer
Masugnsvägen 68, 2 tr. Masugnsvägen 68, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 340 kr. Inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220kr/mån gällande IP-telefoni, bredband och TV via TriplePlay) .
  • Förening: Brf Strandpilarna
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Masugnsvägen 68, 2 tr.

  • Nyproducerat
  • Sjöutsikt
  • Stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Stilren & nordisk design

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges tillfälle att förvärva denna nyproducerade tvåa om 52 kvm med vattennära läge och balkong med sjöutsikt. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med vitlaserad stavparkett, fönsterbänkar i natursten och genomgående vita väggar.

Via en yteffektiv hall med plats för ytterkläder och skor i en garderob nås lägenhetens vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Här flödar ljuset in genom ett stort fönster som vetter mot Bällstaån. Köket är inrett med släta vita luckor och grå bänkskiva, rostfria energieffektiva vitvaror som delad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Från vardagsrummet nås balkongen (ca 5 kvm) som ger plats för utemöbler och växter. Härifrån har ni sjöutsikt!

Sovrummet är rymligt (ca 11 kvm) och ger plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en rymlig klädkammare (ca 3 kvm). Bostadens badrum är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv och inrett med wc, handfat med kommod, dusch och kombimaskin.

Kvarteret Pråmen ligger i ett tidigare industriområde på gränsen mellan Mariehäll och Sundbyberg. Längsmed vattnet växer nu ett familjärt område fram med bostäder, förskola och service. Förutom nya parker, torg och stadsgator byggs en strandpark med promenadväg längs vattnet. Planer finns också att bygga ut cykel- och gångbanor.

Från lägenheten är det kort gångavstånd till Bromma Blocks och närmaste tvärbanestation ligger på Karlsbodavägen, ett stenkast från porten. Till Sundbybergs centrum med restauranger och service är det cirka en kilometer och här passerar t-banans blå linje, pendeltåg, flera busslinjer samt Flygbussarna.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 340 kr, inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220kr/mån gällande IP-telefoni, bredband och TV via TriplePlay) .
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,0204 %
Andel av årsavgift
1,0204 %
Nettoskuldsättning
744 790 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens ekonomiska plan använts som underlag.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Strandpilarna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I kvarteret Strandkanten Strandpilarna erbjuder vi välplanerade bostäder, alla med terrass, balkong eller uteplats. De nyproducerade lägenheterna har ett attraktivt läge med sjöutsikt och närhet kommunikationer. I februari 2024 påbörjas inflyttning.

Parkeringsgarage byggs under kvarteret och alla trapphus har direktaccess hit. Garaget nås via infart från Karlsbodavägen och här finns laddningsplatser för elbilar. Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum, samt i källaren och på gården.

Förråd till alla bostäder finns i källarvåningen, de flesta med plats för cykel. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till trapphusen.

I trapphus 1 kommer en lokal att finnas och i trapphus 5 en förskola som kommer att nyttja större delen av innergården.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-10).
Tv och Bredband
TV & bredband:
- Triple-play via Telia.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som
vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till
umgänge och lek. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning och en större del av gården tillhör förskolan.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården. Cykelförråd ingår i en gemensamhetsanläggning.
- I källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagnsoch rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
- Miljörum kommer att vara placerat på entréplan vid trapphus 2 och 5. Här finns plats för hushållssopor och källsortering, ett hållbart sätt att hantera avfall. Miljörummen ingår i en gemensamhetsanläggning.
Parkering
Garage- och parkering:
- Föreningen har 25 st garageplatser varav 8 stycken laddplatser för elbil. Garaget byggs under gården och delas mellan de tre bostadsrättsföreningarna i en gemensamhetsanläggning. Alla trapphus har direktaccess till garaget, med infart via Masugnsvägen.
Övrigt
- Varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
- Strandkanten Strandpilarna är ett lågenergihus som kommer att miljömärkas med Svanen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar- & underhållsarbeten:
- Bostaden nybyggd under 2023-2024.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem och frånluftsvärmepump, fjärrvärme.
Fönster
2+1-glas alt. fasta 3-glas
VENTILATION
FXP, mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiklass
C

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering