Kommande försäljning lägenhet på Björketorpsvägen 9 5tr i Bromma / Norra Ängby
Bromma / Norra Ängby

Björketorpsvägen 9 5tr

Ljus gavel-fyra högst upp i huset med dubbla balkonger!

Kommande

Ljus gavel-fyra högst upp i huset med dubbla balkonger!

Välkomna till denna trevliga fyra med dubbla balkonger högst upp i huset! Genomgående ekparkett och generöst med förvaringsmöjligheter. Ett nytt hem att stortrivas i med gångavstånd till T-banan och naturnära område.

Smart planerad lägenhet med rikligt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Genomgående fina materialval med modernt kök i grå kulör med nya vitvaror och mycket praktiskt badrum med badkar, dusch, ny torktumlare och tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6kvm.

Brf Ängby Backe är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger garageplatser som ligger i direkt anslutning till lägenheten med hiss. Du finner både cykelförråd samt barnvagnsrum i fastigheten.

Här bor du med ett attraktivt läge i perfekt kombination av närhet till shopping, innerstaden och livsmedelsaffärer samt rekreations miljöer i gröna Bromma. Gångavstånd till tunnelbanan där även Hemköp och annan närservice finns. Här finns gott om fritids, skolor och lekplatser i området. Här har du även ett kort avstånd till Kaananbadet och Grimstaskogen.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Björketorpsvägen 9 5tr Björketorpsvägen 9 5tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 96 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 939 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Ängby Backe
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Bromma / Norra Ängby, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björketorpsvägen 9 5tr

  • Högst upp i huset
  • Fantastisk gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Två balkonger i bästa läge
  • Otrolig kvällssol med utsikt
  • 450m. till tunnelbanan
  • Garage finns i huset med hiss upp till bostaden
  • Både badrum och gäst-Wc
  • Nya vitvaror i kök och badrum

Balkong 1

Huset absolut bästa balkong med ett fantastiskt läge! En härlig och generös balkong högst upp huset. Balkongen är belägen i väst vilket ger en underbar kvällssol att njuta av. Balkongen är placerad mellan kök och vardagsrum vilket gör att man kan nyttja den optimalt.

Kök

Smakfullt kök i grå kulör med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns allt ni kan tänkas behöva såsom; fullskalig kyl, fullskalig frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, diskmaskin, diskho, städskåp och mycket förvaring i form av köksskåp.

Vardagsrum

Mycket generöst tilltaget vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga gavelläget. Här ryms både en större soffgrupp och köksbord. Bostaden har en social planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum. Här når ni också bostadens stora balkong som har en underbar kvällssol.

Sovrum 1

Sovrummet nås från hallen och har en inbygg garderob. Här ryms både säng och skrivbord för den som önskar. Idag finns en platsbyggd loftsäng i rummet.

Sovrum 2

Sovrum 2 är beläget på gaveln i bostaden. Intill rummet finner en mindre klädkammare. Rummet har en platsbyggd loftsäng samt ljust målade väggar och ekparkett.

Sovrum 3

Sovrum 3 är det större sovrummet som rymmer dubbelsäng och har en trevlig balkong med sol på förmiddagen. Väggarna är en ljus kulör och golvet är en ekparkett.

Balkong 2

Härlig frukostbalkong med sol på förmiddagen. Balkongen nås från bostadens större sovrum.

Badrum

Fräscht badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Här erbjuds tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasväggar, badkar, handfat med kommod samt överskåp för förvaring och avlastningsbänk.

Hall

Hallen är försedd med säkerhetsdörr. På höger sida om entrén finns plats för ytterkläder samt garderober för ytterligare förvaring. med bra hyllsystem. Här nås enkelt både gäst-wc och badrum. Ljust målade väggar och en praktisk grå sten på golvet.

Gäst-wc

Gäst-wc'n nås enkelt från hallen och är försedd med handfat och wc. Golvet är en grå sten precis som hallen och väggarna är målade i ljus kulör.

Förening

Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen har garage där det för närvarande inte är någon kö.

Klädkammare

Intill sovrum 2 och sovrum 3 finns en mindre klädkammare som rymmer extra förvaring och har ett praktiskt hyllsystem.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna trevliga fyra med dubbla balkonger högst upp i huset! Genomgående ekparkett och generöst med förvaringsmöjligheter. Ett nytt hem att stortrivas i med gångavstånd till T-banan och naturnära område.

Smart planerad lägenhet med rikligt ljusinsläpp tack vare gavelläget. Genomgående fina materialval med modernt kök i grå kulör med nya vitvaror och mycket praktiskt badrum med badkar, dusch, ny torktumlare och tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6kvm.

Brf Ängby Backe är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger garageplatser som ligger i direkt anslutning till lägenheten med hiss. Du finner både cykelförråd samt barnvagnsrum i fastigheten.

Här bor du med ett attraktivt läge i perfekt kombination av närhet till shopping, innerstaden och livsmedelsaffärer samt rekreations miljöer i gröna Bromma. Gångavstånd till tunnelbanan där även Hemköp och annan närservice finns. Här finns gott om fritids, skolor och lekplatser i området. Här har du även ett kort avstånd till Kaananbadet och Grimstaskogen.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 939 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
96 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,13999 %
Andel av årsavgift
2,0875 %
Nettoskuldsättning
811 094 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Bilplats
Garage finns i huset och för närvarande ingen kö men p-platserna administreras separat.

Föreningen

Namn
Brf Ängby Backe
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2026 nästa gång. Nuvarande tomträttsavgäld är 299 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10% som minsta ägarandel och max 2 antal ägare.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ängby Backe bildades 2008 och består av 62 bostadsrättslägenheter belägna i föreningens tre hus. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 8% från och med 2024-02-01.
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Telias fibernät Öppen fiber vilket innebär att de boende själva kan välja fritt den leverantör man önskar använda för bredband, kabel-tv och IP-telefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd i källaren, hus 17 & 9 samt markplan hus 7.
- Barnvagnsrum finns på entréplan i samtliga fastigheter.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen 92 st garageplatser.
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utomhus.
- Det finns 4 st platser utrustade för elbil.
- Föreningen har 5 st MC-platser.


- En garageplats kostar 740 kr/mån att hyra.
- En parkeringsplats utomhus kostar 317 kr/mån att hyra.
- En MC-plats kan hyras för 395 kr/mån.
- En elplats kostar 890 kr/mån + debitering elförbrukning.


- I dagsläget är det kö till alla parkeringsplatser, och det finns ingen uppskattning om hur lång väntetiden är (kontrollerat 2024-01-25).
- Kön hanteras separat och först när du som köpare blir godkänd medlem är det möjligt att ställa sig i kö.
Övrigt
- Föreningen har en hemsida: https://www.brfangbybacke.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Sörre reparation/renovering av hissen i nr 17
2019: OVK
2019: Rengöring av garage och installering av 8 laddplatser
2015: Installation av ny elpanna
2008-2009: Fastigheterna byggdes

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har en upprättad underhållsplan som de följer. Det finns i dagsläget inga större åtgärder planerade (kontrollerat 2024-01-25).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-05-12
Energiklass
F

Allmänt om området

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

HISTORIA
Norra Ängby är Stockholms största sammanhängande småstugeområde byggt på den mark som en gång tillhörde Stora Ängby gård. Stora Ängby slott, som ligger på platsen för en äldre bondby, är stadsdelens äldsta byggnad. Huvudbyggnaden är sannolikt uppförd på 1690-talet för legationssekreteraren Baltzar Ehrenstople. Stadsplaneförslaget för Norra Ängby presenterades 1930. De första husen var inflyttningsklara sommaren 1930. Husen uppfördes genom självbyggeri som administrerades av fastighetskontorets småstugebyrå. Det kostade omkring 10 000 kronor att bygga ett 1 ½-planshus vid 1930-talets början. Marken uppläts med tomträtt av staden. Egnahemsavdelningens chefsarkitekt Edvin Engström med medarbetare utarbetade typritningar till husen och alla husens delar prefabricerades och levererades i färdiga element av bland annat Svenska Trähus. Staden bidrog med en grovplanerad tomt, handböcker för byggandet, en instruktör och utlåning av specialverktyg. De centrala delarna runt Stora Ängby slott byggdes först och här uppfördes 1 ½-planshus. I en krans däromkring byggdes sedan enplanshus. Utmed Egilsvägen och i de norra delarna byggdes tvåplanshus. Hustyperna grupperades så att ett kvarter eller en gatusträckning fick ett enhetligt utseende. Några kvarter närmast Kyrksjön uppläts för större villor i två plan uppförda av byggmästare. På 1950-talet utvidgades området västerut och här uppfördes även några radhus. Norra Ängby är utpekat som ett område av riksintresse för kulturminnesvården, vilket innebär att det bedöms ha så höga kulturvärden att det är av vikt för hela landet.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen.

Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong 2

Badrum

Hall

Gäst-wc

Förening

Övriga bilder

Bjöklunds hage 4H

Planlösning