Kommande försäljning lägenhet på Spångavägen 37 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Spångavägen 37

Perfekt planerad 3:a med solig balkong i söder!

Kommande

Perfekt planerad 3:a med solig balkong i söder!

En perfekt 3:a i stabil förening med balkong i söder. En mycket välplanerad planlösning som erbjuder gott om förvaringsutrymme, ett fräscht renoverat kök, två avskilda sovrum och ett rymligt vardagsrum med sociala ytor vilket tillsammans skapar en trivsam och funktionell miljö.

Bostaden är belägen högst upp i huset och tack vare fönster i två väderstreck släpps rikliga mängder naturligt ljus in. Ett rymligt vardagsrummet med plats för diverse möblemang för sociala tillställningar, här finns även utgången till bostadens härliga balkong med sol heldagen i söderläge. Lägenheten erbjuder ett välplanerat kök med gott om förvaring, stora arbetsytor, häll, diskmaskin och kyl/frys. En rymligt med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Till lägenheten ett större förråd i källaren samt ett matförråd på samma plan. Ett badrum med allt behövande, härligt ljusinsläpp från fönstret samt egen tvättmaskin. Bostaden har två separata sovrum, sovrummet intill köket används idag som arbetsrum men kan med fördel nyttjas som sovrum med stor säng och plats för förvaring. I bostadens master bedroom finns det plats för dubbelsäng, massa förvaring och eget skrivbord.

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Inom gångavstånd når du Brommaplan, där du har tillgång till smidiga kommunikationer med dels gröna linjens tunnelbana till centrum eller andra delar av Stockholm, dels brommaplans fantastiska kommunikationskanaler. Det finns också ett brett utbud av all tänkbar närservice såsom butiker, torgmarknad, restauranger, kaféer, bankverksamhet och andra bekvämligheter.

Många boende i området uppskattar närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Inom gångavstånd finns även Åkeshovs simhall med bowling och gym och elljuspår.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Spångavägen 37 Spångavägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 479 kr. Inkl. värme, kallvatten & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: HSB Brf Saxen i Stockholm
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm

3 200 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Spångavägen 37

  • Stor balkong i söderläge!
  • Optimalt planerad 3:a
  • Nära till kommunikation

Balkong

Från vardagsrummet nås den stora balkongen i bästa söderläge! Här finns det plats för soffgrupp/matbord och stolar. Här kan du sitta och njuta av solen hela dagen tack vara balkongens söderläge!

Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt vardagsrum med fönster i söder som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds möjligheten att placera ut matplats, stor soffgrupp, fåtöljer, mediamöbler mm. Från vardagsrummet nås även bostadens magiska balkong i söderläge!

Master Bedroom

Ett enormt Master Bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Här finns plats för stora garderober för gott om förvaring. De stora fönstren släpper in ljus och ger en trevlig atmosfär, där man gärna kopplar av.

Kök

Smakfullt och trevlig kök som ger en riktig hemtrevlig känsla. Släta vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk mot båda väggarna. Köket är utrustat med infälld diskho, diskmaskin, kyl/frys (ny inköpta 2023) och spis med ugn. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat i, stora arbetsytor och mycket förvaring.

Sovrum 1

Sovrum 1 disponeras idag som kontor och musikrum. Rummet är rymligt och går väl att användas som kontor, barnrum eller annat. Här finns plats för garderob för förvaring. Fönster i norr för en sval och trevlig känsla.

Badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp med förvaring, kommod och egen energisnål tvättmaskin. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.

Hall

Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober samt avhängningsdel till höger om ytterdörren.

Förening

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

En perfekt 3:a i stabil förening med balkong i söder. En mycket välplanerad planlösning som erbjuder gott om förvaringsutrymme, ett fräscht renoverat kök, två avskilda sovrum och ett rymligt vardagsrum med sociala ytor vilket tillsammans skapar en trivsam och funktionell miljö.

Bostaden är belägen högst upp i huset och tack vare fönster i två väderstreck släpps rikliga mängder naturligt ljus in. Ett rymligt vardagsrummet med plats för diverse möblemang för sociala tillställningar, här finns även utgången till bostadens härliga balkong med sol heldagen i söderläge. Lägenheten erbjuder ett välplanerat kök med gott om förvaring, stora arbetsytor, häll, diskmaskin och kyl/frys. En rymligt med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Till lägenheten ett större förråd i källaren samt ett matförråd på samma plan. Ett badrum med allt behövande, härligt ljusinsläpp från fönstret samt egen tvättmaskin. Bostaden har två separata sovrum, sovrummet intill köket används idag som arbetsrum men kan med fördel nyttjas som sovrum med stor säng och plats för förvaring. I bostadens master bedroom finns det plats för dubbelsäng, massa förvaring och eget skrivbord.

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Inom gångavstånd når du Brommaplan, där du har tillgång till smidiga kommunikationer med dels gröna linjens tunnelbana till centrum eller andra delar av Stockholm, dels brommaplans fantastiska kommunikationskanaler. Det finns också ett brett utbud av all tänkbar närservice såsom butiker, torgmarknad, restauranger, kaféer, bankverksamhet och andra bekvämligheter.

Många boende i området uppskattar närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Inom gångavstånd finns även Åkeshovs simhall med bowling och gym och elljuspår.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 479 kr, inkl. värme, kallvatten & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,877 %
Andel av årsavgift
1,90287 %
Nettoskuldsättning
296 916 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 2rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3rok.

Föreningen

Namn
HSB Brf Saxen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller 10 år framåt. Avgälden är just nu strax över 300 000 kr/år. Staden höjer successivt avgälden, men styrelsen har tagit med höjningen i föreningens långsiktiga ekonomiska planering och därför beräknas inte höjningen påverka bostadsrättshavarnas månadsavgifter.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 788 kr
Pantsättningsavgift
716 kr
Allmänt om föreningen
Brf Saxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 60 bostadsrättslägenheter, 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 7 hyreslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-21).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2, och ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Fiber från Telenor finns indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat gruppanslutning till Telenor (500/500 + reducerat pris på TV-paket).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med 3 tvättmaskiner i varje.
- Föreningen har även cykelförråd.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen hyr tomträtten till Riksby 1:1 som utgör parkeringsplats för 13 st bilar.
- Nytt för detta år är att det finns 2 st MC-platser som tillkommit efter efterfrågan. Priset för dessa är ej fastställt eftersom de inte kommit igång med uthyrningen ännu.
- Kostnad för att hyra en parkeringsplats är 275 kr/mån.
- Det är i dagsläget 2 st personer kö. Kötid varierar beroende på hur många som flyttar/vill byta plats (kontrollerat 2024-03-18).
- HSB administrerar kön till parkeringsplatserna.

- Det finns även boendeparkering i området för 300 kr/mån.
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

- Externa förråd finns i samtliga fastigheter tillhörande föreningen. Kön till dessa administreras av styrelsen och månadskostnaden varierar mellan 150-350:-/månad.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Saxen/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1991: Stambyte kök och badrum
1991: Byte av el-stammar
1991: Fönsterrenovering
2003: Installation av fiberbredband
2005: Balkongbyte
2007: Installation av Fjärrvärme
2011-2013: Renovering av fasaderna
2014: Renovering av tak
2015: Entréportar på jämn sida byttes
2016: Entréportar på ojämn sida byttes
2017: Stammar spolades, balkongkassetter rengjordes
2018: OVK-besiktning genomfördes
2019: Dränering av fastighet 60-62
2019: Åtgärder i de lägenheter som fått nedslag i OVK-protokoll
2019: Radonmätning i samtliga fastigheter
2020: Byte av den äldre halvan maskiner i tvättstugorna
2020: Renovering av 62ans källare efter dränering på fastighetens utsida med ny belysning och väggfärg
2020: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Renovering av 60ans källare med ny belysning och väggfärg
2021: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Nya gaveldörrar port 39 samt 54
2022: Dränering av husgavel Spångavägen 49
2022: Installation av radonsugar i källarutrymmen
2022: Installation av FTX-system i lokalen
2022: Dränering av husets hörna Spångavägen 49
2022: Installation av en ny tvättmaskin i tvättstugan
2022: Införande av sopsortering för kartong, glas, metall och plast
2022: Matsortering införs på Spångavägens ojämna sida
2023: Dränering av husets kortsida på Spångavägen 41

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Dränering (Spångavägen 56-58)
- Byte av samtliga lägenhetsfönster under de närmsta tre kommande åren. Arbetet har pausats för tillfället pga de förändrade ränteläget (kontrollerat 2024-03-21).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
F

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Master Bedroom

Kök

Sovrum 1

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning