Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Käglestigen 6
Välplanerad 2:a med nyrenoverat kök, öppen spis och charmig balkong mot grönska!
SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 201 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Käglan 1
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Traneberg , Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Käglestigen 6
- Nyrenoverat kök!
- Balkong mot grönska!
- Öppen spis!
- Stabil förening!
- 5 garageplatser i Brf!
- Nära till t-bana!
Balkong
Sovrum
Badrum
Hall
Förening
Brf Käglan 1 är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Under åren har föreningen genomfört flera omfattande renoveringar, inklusive relining av stammar 2009, takrenovering 2008 samt balkongrenovering 2008. Föreningen har fem garageplatser för sina medlemmar och erbjuder även en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
5 201 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
7,6721 %
Andel av årsavgift
7,67 %
Nettoskuldsättning
585 185 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Käglan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Tomträttsavgälden kommer att höjas från och med 2027-01-01 enligt
kommunens taxa. Ny tomträttsavgäld blir 154 300 kr istället för dagens 55 300 kr. De första åren erhåller dock föreningen rabatt på avgälden enligt nedan:
År 1 (2027-01-01 till 2027-12-31) är årsavgiften för bostäder 94 900 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir därmed 94 900 kr.
År 2 (2028-01-01 till 2028-12-31) är årsavgiften för bostäder 109 700 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 109 700 kr.
År 3 (2029-01-01 till 2029-12-31) är årsavgiften för bostäder 124 600 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 124 600 kr.
År 4 (2030-01-01 till 2030-12-31) är årsavgiften för bostäder 139 400 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 139 400 kr.
- Tomträttsavgälden kommer att höjas från och med 2027-01-01 enligt
kommunens taxa. Ny tomträttsavgäld blir 154 300 kr istället för dagens 55 300 kr. De första åren erhåller dock föreningen rabatt på avgälden enligt nedan:
År 1 (2027-01-01 till 2027-12-31) är årsavgiften för bostäder 94 900 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir därmed 94 900 kr.
År 2 (2028-01-01 till 2028-12-31) är årsavgiften för bostäder 109 700 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 109 700 kr.
År 3 (2029-01-01 till 2029-12-31) är årsavgiften för bostäder 124 600 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 124 600 kr.
År 4 (2030-01-01 till 2030-12-31) är årsavgiften för bostäder 139 400 kr, och för lokaler 0 kr. Den totala årsavgiften blir 139 400 kr.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning, frågan skall diskuteras närmare på styrelsemöte i närtid
(Kontrollerat 2025-10-24)
(Kontrollerat 2025-10-24)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att byta fjärrvärmeväxlare och stamventiler under året.
Investeringen uppgår till ca 500 000 kr och finansieras genom kapitaltillskott och lån. Kapitaltillskott om totalt 100 000 kr kommer att erläggas av föreningens medlemmar och är redan genomförd.
Det är ännu inte bestämt om resterande del av finansieringen (totalt ca 400 000 kr) kommer ske helt genom lån eller även genom ytterligare kapitaltillskott och/eller avgiftshöjning.
Investeringen uppgår till ca 500 000 kr och finansieras genom kapitaltillskott och lån. Kapitaltillskott om totalt 100 000 kr kommer att erläggas av föreningens medlemmar och är redan genomförd.
Det är ännu inte bestämt om resterande del av finansieringen (totalt ca 400 000 kr) kommer ske helt genom lån eller även genom ytterligare kapitaltillskott och/eller avgiftshöjning.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och separat torkrum)
- Cykelförråd
- Cykelförråd
Parkering
Föreningar har 5 st garageplatser
Kostnad: 1500 kr/mån
Kötid: Alla garageplatser uthyrda i dagsläget men ingen i kö
(Kontrollerat 2025-10-24)
Kostnad: 1500 kr/mån
Kötid: Alla garageplatser uthyrda i dagsläget men ingen i kö
(Kontrollerat 2025-10-24)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen
Övrigt
- Till varje lägenhet ingår 2 st förråd, 1 st på vinden och 1 st på bottenplan
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renovering- och underhållsarbete:
2007-2008: Nya el-stigare
2007-2008: Putsning fasad
2007-2008: Omläggning tak
2007-2008: Fönster målades
2007-2008: Vädringsventiler installerades.
2007-2008: Balkongerna renoverades
2007-2008: Ny tvättmaskin i tvättstuga
2009: Relining
2019: Fönsterrenovering samt målning garageportar
2020: Renovering tvättstuga, nytt torkskåp
2020: Radonmätning
2021: Energibesiktning
2021: Byte torktumlare, målning torkrum och tvättstuga
2021: Målning trapphus och källare, tak och väggar
2023: Ny tvättmaskin
2023: Spolning avloppstammar och sotning
Kommande renovering- och underhållsarbete:
2025: Byte av fjärrvärmeväxlare och stamventiler under året
2025/2026: Föreningen avser att kontrollera husets rökkanaler
- Utöver detta inga större planerade underhållsarbeten eller renoveringar
(Kontrollerat 2025-10-24)
2007-2008: Nya el-stigare
2007-2008: Putsning fasad
2007-2008: Omläggning tak
2007-2008: Fönster målades
2007-2008: Vädringsventiler installerades.
2007-2008: Balkongerna renoverades
2007-2008: Ny tvättmaskin i tvättstuga
2009: Relining
2019: Fönsterrenovering samt målning garageportar
2020: Renovering tvättstuga, nytt torkskåp
2020: Radonmätning
2021: Energibesiktning
2021: Byte torktumlare, målning torkrum och tvättstuga
2021: Målning trapphus och källare, tak och väggar
2023: Ny tvättmaskin
2023: Spolning avloppstammar och sotning
Kommande renovering- och underhållsarbete:
2025: Byte av fjärrvärmeväxlare och stamventiler under året
2025/2026: Föreningen avser att kontrollera husets rökkanaler
- Utöver detta inga större planerade underhållsarbeten eller renoveringar
(Kontrollerat 2025-10-24)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
10 433 kr/år
Försäkring
2 208 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 441 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband (Tele2 Plus) ett snabbare och dyrare paket. Notera att driftkostnader är baserade på säljarnas egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-06-18
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med Tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra. Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med tvärbanan direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare