Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Traneberg
Vidängsvägen 39
Välplanerad 2:a med balkong i sydväst och nära till T-bana!
SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 595 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån gällande kabel-TV och bredband från ComHem). Från och med 2025-01-01 kommer det obligatoriska tillägget att öka till 290 kr/mån.
- Förening: BRF Nipfjället 17
- Byggnadsår: 1938 - Ombyggnadsår: 2002
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 595 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån gällande kabel-TV och bredband från ComHem). Från och med 2025-01-01 kommer det obligatoriska tillägget att öka till 290 kr/mån.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
42 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,37247 %
Andel av årsavgift
4,38173 %
Nettoskuldsättning
142 581 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Föreningen
Namn
BRF Nipfjället 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, förening godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nipfjället 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Föreningen består i dagsläget av 22 st bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal som håller på att göras om till bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 7% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-09)
(Kontrollerat 2025-01-09)
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam trädgård med pergola och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, en torktumlare, två torkrum, mangel)
- Cykelrum (samt cykelställ utanför)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum (samt cykelställ utanför)
- Barnvagnsrum
Parkering
- Föreningen har 1 st parkeringsplats som kostar 750 kr/mån att hyra.
- Det finns inget kösystem, plats lottas ut.
- Det finns inget kösystem, plats lottas ut.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2002: Stambyte
2002: Takrenovering
2014: Isolering av vind
2015: Isolering av vind
2016: Injustering av värmesystem
2017: Injustering av värmesystem
2017: Renovering av takpannor och stuprännor
2018: Installation av inpasseringssystem i portar
2018: Underhåll av tomt i form av beskärning och fällning av träd
2018: Påbörjad renovering av läckande takluckor
2019: Beskärning träd
2019: Igensvetsning av fasadluckor
2019: Stamspolning
2019: Lagning av betongtappa
2019: Påbörjad fönsterrenovering
2020: Fönsterrenovering
2020: Ny pergola uppförd
2021: Gjutning av trappa till Kebnekaisevägen 1
2021: Inköp av två tvättmaskiner
2021: Inköp av ny torktumlare
2022: Hyreslägenhet omvandlades till bostadsrätt
2022: Balkongbesiktning
2022: Installation av fjärrvärmesystem
2022: Ommmålning av trapphus
2023: Ommmålning av trapphus
2023: Renovering av takpannor och stuprännor
Planerade renoveringar och underhållsarbeten:
- Omvandling av lokal är pågående, förväntas vara klart till våren 2025.
- Dränering runt fastigheten påbörjas i slutet av november, pågår ca 6 veckor.
(kontrollerat 2024-11-17).
2002: Stambyte
2002: Takrenovering
2014: Isolering av vind
2015: Isolering av vind
2016: Injustering av värmesystem
2017: Injustering av värmesystem
2017: Renovering av takpannor och stuprännor
2018: Installation av inpasseringssystem i portar
2018: Underhåll av tomt i form av beskärning och fällning av träd
2018: Påbörjad renovering av läckande takluckor
2019: Beskärning träd
2019: Igensvetsning av fasadluckor
2019: Stamspolning
2019: Lagning av betongtappa
2019: Påbörjad fönsterrenovering
2020: Fönsterrenovering
2020: Ny pergola uppförd
2021: Gjutning av trappa till Kebnekaisevägen 1
2021: Inköp av två tvättmaskiner
2021: Inköp av ny torktumlare
2022: Hyreslägenhet omvandlades till bostadsrätt
2022: Balkongbesiktning
2022: Installation av fjärrvärmesystem
2022: Ommmålning av trapphus
2023: Ommmålning av trapphus
2023: Renovering av takpannor och stuprännor
Planerade renoveringar och underhållsarbeten:
- Omvandling av lokal är pågående, förväntas vara klart till våren 2025.
- Dränering runt fastigheten påbörjas i slutet av november, pågår ca 6 veckor.
(kontrollerat 2024-11-17).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på val av avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd 2020-10-02
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare