Lägenhet till salu på Dartanjangs gata 68, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 68, 2 tr.

Välplanerad 4:a med dubbla balkonger & två badrum!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välplanerad 4:a med dubbla balkonger & två badrum!

Tillfälle att förvärva denna väldisponerade fyra med två balkonger! Från den ena balkongen som ligger i rakt östläge ligger solen på från soluppgång till sen förmiddag och från den andra balkongen som ligger i rakt västläge kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Hjärtat i lägenheten är det stilfulla köket med stilsäkra färg-och inredningsval i en social planlösning mot matsalsdelen. Vardagsrummet är rymligt och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck.

Lägenheten erbjuder tre väldisponerade sovrum, två badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, en klädkammare, ett passagerum som kan inredas till walk-in-closet (eller nyttjas som hemmakontor). Det tillhör även ett stort externt förråd i källaren till bostaden.

I huset ligger ett stort garage med laddstolpar, en festlokal som går att boka för 500 kr/tillfälle, cykelrum, barnvagnsrum och på baksidan av huset en mysig innergård med lekplats för barnen. Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Uppe vid Mariehällstorget finns gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja.

Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, café och närbutiken Direkten. Till 2024 planeras det även för att en ny hållplats för tvärbanan skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i just denna förening en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Sammanfattningsvis ett toppenboende i ett område som för varje år blir än mer attraktivt. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Dartanjangs gata 68, 2 tr. Dartanjangs gata 68, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 595 000 kr
  • Boarea: 104 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 16, hiss finns
  • Avgift: 6 308 kr inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband (1000mbit/1000mbit) samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Chateau Mattis
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 595 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs gata 68, 2 tr.

  • Två balkonger med sol morgon & kväll
  • Eleganta färgval
  • Väldisponerad planlösning
  • Dubbla badrum
  • Separat förråd i källaren
  • Föreningslokal på vån 13 (kostar 500 kr/tillfälle)
  • Populär förening med låg skuldsättning!

Kök

Stilfullt kök med vita skåpsluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd och väggar målade i en dovrosa kulör. Köksutrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsmikro och ugn i ergonomisk höjd placerade i högskåp, köksfläkt, induktionshäll diskho med blandare samt diskmaskin. I köket finns ett fönster i ögonhöjd vilket gör att det möjligt att njuta av den vackra utsikten samtidigt som vardagsbestyren i köket utförs.

Balkong 1

För den som vill avnjuta en eftermiddagsdrink eller en god middag i kvällssolen är denna balkong belägen i västläge helt perfekt! Är du dessutom hästsportintresserad blir det inte bättre än såhär, Solvalla ligger nämligen mittemot huset. Inred balkongen med ett matbord, grill och infravärme för ultimat njutfaktor och möjlighet att njuta av uterummet fler veckor om året.

Balkongen är sedan ett par år tillbaka inglasad. Det har även lagts in en trall som förhöjer intrycket och trivseln ute på terrassen.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Den gula färgsättningen på väggarna harmoniserar fint med parkettgolvet. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Från vardagsrummet nås även båda balkongerna.

Balkong 2

Balkong i östläge där ni kan starta morgonen med frukost i solen och njuta hela vägen fram till sen lunch. Här finns det möjligheter att möblera loungehörna, cafébord, växter och annat.

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och målat i en grön kulör. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Detta rum har ett ljuvligt ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck.

Inre hall

I den inre hallen mellan sovrum 1 och 2 finns en yta med naturligt ljusinsläpp. Denna yta kan även inredas som walk-in-closet eller arbetsrum.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum som nås från vardagsrummet och passar perfekt att inreda som barnrum. Här finns plats för säng, soffa, skrivbord, garderob och annat möblemang efter önskemål. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp och via de två fönstren som finns här ges utsikt mot Solvalla. Väggarna är målade i blå kulör.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum som nås från vardagsrummet. Här finns plats för säng, soffa, skrivbord, garderob och annat möblemang efter önskemål. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp och via de två fönstren som finns här ges utsikt mot Solvalla. Väggarna är målade i djupgrön kulör vilket passar fint ihop med det mörka parkettgolvet.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum nås från hallen och har likt övriga rum i bostaden ett trivsamt ljusinslöpp. Detta rum passar perfekt som gästrum, tonårsrum eller kontor. Här finns utrymme att inreda med säng, skrivbord och fåtölj. Väggarna är målade i en blå kulör.

Badrum 1

Generöst tilltaget badrum med mörkbrunt klinkergolv med komfortvärme och väggar beklädda med stora eleganta vita kakelplattor. Badrumsinredningen består av ett badkar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Badrum 2

Bostadens mindre badrum har mörktbrunt klinkergolv och vitkalkade väggar. Här finns en toalett, dusch, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning.

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme till förvaring av skor och ytterkläder i en skjutdörrsgarderob med spegelglas invid entrén. Det finns även ett barnvagnsförråd i källarplanet som nås smidigt via hissen.

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 68!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle att förvärva denna väldisponerade fyra med två balkonger! Från den ena balkongen som ligger i rakt östläge ligger solen på från soluppgång till sen förmiddag och från den andra balkongen som ligger i rakt västläge kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. Hjärtat i lägenheten är det stilfulla köket med stilsäkra färg-och inredningsval i en social planlösning mot matsalsdelen. Vardagsrummet är rymligt och har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck.

Lägenheten erbjuder tre väldisponerade sovrum, två badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, en klädkammare, ett passagerum som kan inredas till walk-in-closet (eller nyttjas som hemmakontor). Det tillhör även ett stort externt förråd i källaren till bostaden.

I huset ligger ett stort garage med laddstolpar, en festlokal som går att boka för 500 kr/tillfälle, cykelrum, barnvagnsrum och på baksidan av huset en mysig innergård med lekplats för barnen. Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Uppe vid Mariehällstorget finns gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja.

Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, café och närbutiken Direkten. Till 2024 planeras det även för att en ny hållplats för tvärbanan skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i just denna förening en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Sammanfattningsvis ett toppenboende i ett område som för varje år blir än mer attraktivt. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 308 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband (1000mbit/1000mbit) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 16, hiss finns
Andel i förening
1,4901 %
Andel av årsavgift
1,4901 %
Nettoskuldsättning
604 036 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, minsta ägarandel 10%. Ok att äga tillsammans med barn (ej omyndiga).
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Chateau Mattis är en äkta förening bestående av 77 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-01-14).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras av Telia Tripleplay.
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Uppskattad kötid för parkering är ca 2 år (kontrollerat 2023-09-22).
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader

Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong 1

Vardagsrum

Balkong 2

Sovrum 1

Inre hall

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning