Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Beckomberga
Söderberga Allé 44
Välplanerad 4rok med balkong i soligt läge och två badrum!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 050 000 kr
- Boarea: 99 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 977 kr inkl. värme & VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
- Förening: Brf Beckasinen i Bromma
- Byggnadsår: 1993
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Visningar
11
Dec
18:30 - 19:00
Anmäl gärna bokning via smh.se, varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Söderberga Allé 44
- Balkong i soligt läge
- Perfekt planerad
- Tre väl tilltagna sovrum
- Två renoverade badrum
- Förening med gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt bastu
Balkong
Härlig balkong med utsikt över grönska och föreningens innergård, här kan du njuta av solen större delen av dagen. Tack vare inglasningen kan du nyttja balkongen större delar av året, ditt eget uterum! Gott om utrymme för matbord med stolar samt växter.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Här får du enkelt rum med en större soffgrupp, TV-hörna, matdel samt annat möblemang. Öppen planlösning och stora fönsterpartier i gavelläge gör att lägenheten är mycket ljus! Utgång till den mysiga balkongen.
Kök
Rymligt kök med gott om plats för ett stort matbord invid fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll och ugn, fläkt, diskho, diskmaskin, fullstor kyl & frys.
Sovrum 1
Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsutrymmen samt övrigt möblemang. Stort fönster med fri utsikt, garderobsvägg med gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Smart planerat sovrum med utrymme för större säng samt förvaringsutrymme. Ljusa väggar samt parkettgolv. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor!
Sovrum 3
Smart planerat sovrum med utrymme för större säng samt förvaringsutrymme. Ljusa väggar med en fondvägg i tapet samt parkettgolv. Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor!
Badrum 1
Helkaklat badrum som går i beige ton. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme!
Badrum 2
Helkaklat badrum i gråa toner. Detta utrustat med wc, regndusch med glasvägg, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp ovan. Golvvärme!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Gott om förvaring via klädkammare.
Förening
Brf Beckasinen består av 88 bostadsrättslägenheter. Föreningen är skatteklassad som äkta bostadsrättsförening. Gemensamma utrymmen: -Det finns en gemensam tvättstuga på Söderberga Allé 32 med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp fördelat på två avdelningar. Övernattningsrum med 4 sängar som kan bokas upp till 7 dygn. Bastu finns.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 977 kr, inkl. värme & VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
99 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,28894 %
Andel av årsavgift
1,28992 %
Nettoskuldsättning
556 072 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Beckasinen i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01 och gäller i 10 år framåt. Avgälden höjs stegvis till 610 300 kr per år.
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01 och gäller i 10 år framåt. Avgälden höjs stegvis till 610 300 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns, minsta ägarandel är 5%.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Beckasinen omfattar 88 bostadsrättslägenheter och uppfördes 1993. Föreningen är mycket välskött med bland annat portombud, arbetsgrupper, en aktiv styrelse och engagerade boende. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer att höja avgiften med 10% fr.o.m 2024-01-01 (kontrollerat 2023-11-22).
Tv och Bredband
- Samtliga lägenheter har tillgång till bredband 100/100 Mbit/s från OBE Network som ingår i månadsavgiften. Möjlighet till uppgradering till 1000/1000 Mbit/s finns och tilläggskostnaden betalas i sådana fall av den enskilda lägenheten och kostar 199 kr/mån.
- Föreningen är anslutna till Tele2 (tidigare ComHem) där kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
- De som önskar kan även välja att teckna ett eget avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som operatör.
- Föreningen är anslutna till Tele2 (tidigare ComHem) där kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
- De som önskar kan även välja att teckna ett eget avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som operatör.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gård med grillplats.
- Föreningen har en gemensam gård med grillplats.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga på Söderberga Allé 32 (utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp fördelat på två avdelningar)
- Cykelrum tillgängligt för alla
- Festlokal (port 32)
- Övernattningsrum med 4 sängar som kan bokas upp till 7 dygn
- Bastu
- Tvättstuga på Söderberga Allé 32 (utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp fördelat på två avdelningar)
- Cykelrum tillgängligt för alla
- Festlokal (port 32)
- Övernattningsrum med 4 sängar som kan bokas upp till 7 dygn
- Bastu
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Det finns 7 st Parkeringsplatser utomhus med carport.
- Det finns 73 st parkeringsplatser utomhus med elstolpe (elstolpe avsedd för motorvärmare, det är ej möjligt att ladda elbil)
- Det finns 80 st parkeringsplatser utomhus utan elstolpe.
Kostnad för parkeringsplatser:
- P-plats utomhus utan eluttag: 325 kr/mån (uppskattad kötid 4-9 månader)
- P-plats utomhus med eluttag: 375kr/mån (uppskattad kötid 3-7 månader)
- P-plats i carport: 425kr/mån (uppskattad kötid ca 1-3 år)
(Ovan information kontrollerad 2023-08-14).
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
- Det finns 7 st Parkeringsplatser utomhus med carport.
- Det finns 73 st parkeringsplatser utomhus med elstolpe (elstolpe avsedd för motorvärmare, det är ej möjligt att ladda elbil)
- Det finns 80 st parkeringsplatser utomhus utan elstolpe.
Kostnad för parkeringsplatser:
- P-plats utomhus utan eluttag: 325 kr/mån (uppskattad kötid 4-9 månader)
- P-plats utomhus med eluttag: 375kr/mån (uppskattad kötid 3-7 månader)
- P-plats i carport: 425kr/mån (uppskattad kötid ca 1-3 år)
(Ovan information kontrollerad 2023-08-14).
Parkeringen förvaltas av Know How Sweden AB och Arbetarebostadsfonden.
Övrigt
- Det finns totalt 34 förrådsutrymmen, lägenhetsförråd hör inte till lägenheterna. Vid försäljning av lägenhet med förråd går förrådet tillbaka till föreningen. Kölista för att hyra förråd finns. Att hyra förråd kostar 250-350 kr/kvartal, olika beroende på storlek av förråd.
- Vid en medlemskapsansökan önskar styrelsen att erhålla en UC samt en boendekalkyl från köparen.
- För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfbeckasinen.se/.
- Vid en medlemskapsansökan önskar styrelsen att erhålla en UC samt en boendekalkyl från köparen.
- För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfbeckasinen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Stamspolning
2022: Målning av gemensamma utrymmen
2021: Byte av låssystem
2020: Underhållsåtgärder på husens fasader
2020: Justering & balansering av ventilation
2020: Beskärning av träd
2019: Injustering av stamventiler
2019: Renovering samt byte av maskinpark i tvättstugan
2019: Ombyggnad av en hiss
2019-2020: Radonmätning
2019: Byte av undercentral
2018: Spolning av avloppsstammar
2018: Underhållsåtgärder på taken
2018: Byte av stamventiler i värmesystemet
2018: OVK
2017: Byte och injustering av termostatventiler i lägenheter och övriga utrymmen
2017: Justering av betongplattor mot fasader
2017: Installation av reningssystem för vatten i värmesystemet
2016: Ommålning och byte av bäddutrustning i uthyrningsrummet
2016: Ommålning av fontänen
2016: Byte av belysning utomhus och i trapphus till LED-teknik
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan.
- Underhåll av taken (pågående)
- EU-anpassning av 1 hiss 2023
- EU-anpassning av 1 hiss 2024
- OVK 2024
- Beskärning av träd 2024
- Byte av betongplattor 2025
- Målning vindskivor 2026
(kontrollerat 2023-08-30).
2022: Stamspolning
2022: Målning av gemensamma utrymmen
2021: Byte av låssystem
2020: Underhållsåtgärder på husens fasader
2020: Justering & balansering av ventilation
2020: Beskärning av träd
2019: Injustering av stamventiler
2019: Renovering samt byte av maskinpark i tvättstugan
2019: Ombyggnad av en hiss
2019-2020: Radonmätning
2019: Byte av undercentral
2018: Spolning av avloppsstammar
2018: Underhållsåtgärder på taken
2018: Byte av stamventiler i värmesystemet
2018: OVK
2017: Byte och injustering av termostatventiler i lägenheter och övriga utrymmen
2017: Justering av betongplattor mot fasader
2017: Installation av reningssystem för vatten i värmesystemet
2016: Ommålning och byte av bäddutrustning i uthyrningsrummet
2016: Ommålning av fontänen
2016: Byte av belysning utomhus och i trapphus till LED-teknik
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan.
- Underhåll av taken (pågående)
- EU-anpassning av 1 hiss 2023
- EU-anpassning av 1 hiss 2024
- OVK 2024
- Beskärning av träd 2024
- Byte av betongplattor 2025
- Målning vindskivor 2026
(kontrollerat 2023-08-30).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
3 050 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 750 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 750 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-11-15
Energiklass
E
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
