Hallebergsvägen 25
Möjlig 3 rok med balkong i sydöst!SNABBFAKTA
- Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 877 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud).
- Förening: Brf Tiveden 1
- Byggnadsår: 1938 - Oå 1987
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Hallebergsvägen 25
- Balkong i sydostläge
- Optimal planlösning
- Föreningen äger marken
- Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm
Balkong
Balkongen, som vetter mot sydöst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under flera timmar. Här finns plats för stolar och ett mindre bord.
Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett samt ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong i sydöst som går att möblera med ett café bord och stolar.
Kontor
Kontorsdelen är idag en del av vardagsrummet men går enkelt att dela av till ett extra sovrum och skapa 3 rok.
Sovrum
Rymligt sovrum med trevligt ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober. Det finns tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng.
Kök
Ett stort och rymligt kök med generösa arbetsytor, ljusa fönster som släpper in rikligt med ljus, integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis med häll och en modern rostfri köksfläkt. Ett parkettgolv och plats för ett mindre matbord.
Badrum
Ett renoverat badrum, utrustat med elektrisk golvvärme, dusch, w/c, handfat och smarta förvaringslösningar. Badrummet har ett fönster mot den vackra innergården som ger rummet naturligt ljusinsläpp men håller det fortfarande insynsfritt. Här finns det förberett med el och vatten för egen tvättmaskin i badrummet!
Hall
Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter samt avhängningsdel till vänster om ytterdörren.
Förening
Brf Tiveden 1 är en stabil förening som äger marken! På tomten finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en uteplats på baksidan. Från gårdssidan finns direktentré till föreningens cykel- och barnvagnsförråd och till bostaden tillhör ett förråd i källaren. Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser utomhus (800 kr/månad) och i området finns boendeparkering för 500 kr/månad.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en liten uteplats på baksidan.
- Tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd i källare med direktentré från gårdssida.
- Föreningen har 2 st parkeringsplatser utomhus. En plats kostar 800 kr/månad.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-02-28).
I området råder boendeparkering för 500 kr/månad.
- Generellt sätt godkänner föreningen inte juridisk person, men kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
2023: Renovering av balkonger
2020: Renovering av samtliga fönster (renovering och målning av fönsterbågar och fönsterbleck, byte av ytterglas till energiglas) och entrédörrar samt ventilation i samtliga lägenheter.
2019: Brandtätning och övergripande brandöversyn
2015: Insättning av säkerhetsdörrar
2012: Tvättstuga, inredning
2008: Värmeinstallation (installering av fjärrvärme)
2008: Dränering på husets baksida samt nya tvättmaskiner och torkskåp
2005: Fasadrenovering samt balkongplåtar
1987: Totalrenovering inkl. stambyte, takrenovering, fönsterrenovering
Kommande/pågående renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har tagit in offert och planerar för tvätt av fasaden (kontrollerat 2024-02-29).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare