Kommande försäljning lägenhet på Hallebergsvägen 25 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 25

Möjlig 3 rok med balkong i sydöst!

Kommande

Möjlig 3 rok med balkong i sydöst!

Varmt välkomna till denna fantastiska bostad i populära Traneberg! En välplanerad lägenhet med möjlighet att enkelt skapa tre rum och kök. Balkong i sydöstläge och fiskbensparkett i orginal. Nära till bad vid Mälarens strandlinje och gångavstång till tunnelbana. Trevlig förening med sydvänd uteplats.

Vid ingången möts ni av en rymlig hall med platsbyggd förvaring och praktiska avhängningsmöjligheter till vänster. I anslutning till hallen finner ni det stora nyligen renoverade badrummet, utrustat med elektrisk golvvärme, dusch, w/c, handfat och smarta förvaringslösningar. Badrummet har ett fönster mot den vackra innergården som ger rummet naturligt ljusinsläpp men håller det fortfarande insynsfritt. Här finns det förberett med el och vatten för egen tvättmaskin i badrummet!

Sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober, attraktiva ytskikt och generöst ljusinsläpp. Det finns tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng. Det rymliga köket har generösa arbetsytor, ljusa fönster som släpper in rikligt med ljus, integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis med häll och en modern rostfri köksfläkt. Ett parkettgolv och plats för ett mindre matbord.

Genom hallen når ni det rymliga vardagsrummet med ljus i två väderstreck. Här pryds golvet av en välbevarad fiskbensparkett i original. Genom enkla åtgärder kan vardagsrummet enkelt omvandlas för att inkludera ett extra sovrum och därmed omvandla det till en trea. Balkongen, som vetter mot sydöst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under flera timmar.

Brf Tiveden 1 är en stabil förening som äger marken! På tomten finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en uteplats på baksidan. Från gårdssidan finns direktentré till föreningens cykel- och barnvagnsförråd och till bostaden tillhör ett förråd i källaren. Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser utomhus (800 kr/månad) och i området finns boendeparkering för 500 kr/månad.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Hallebergsvägen 25 Hallebergsvägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 877 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud).
  • Förening: Brf Tiveden 1
  • Byggnadsår: 1938 - Oå 1987
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hallebergsvägen 25

  • Balkong i sydostläge
  • Optimal planlösning
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåningsgrad på endast 5355kr/kvm

Balkong

Balkongen, som vetter mot sydöst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under flera timmar. Här finns plats för stolar och ett mindre bord.

Vardagsrum

Vacker fiskbensparkett samt ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong i sydöst som går att möblera med ett café bord och stolar.

Kontor

Kontorsdelen är idag en del av vardagsrummet men går enkelt att dela av till ett extra sovrum och skapa 3 rok.

Sovrum

Rymligt sovrum med trevligt ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober. Det finns tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng.

Kök

Ett stort och rymligt kök med generösa arbetsytor, ljusa fönster som släpper in rikligt med ljus, integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis med häll och en modern rostfri köksfläkt. Ett parkettgolv och plats för ett mindre matbord.

Badrum

Ett renoverat badrum, utrustat med elektrisk golvvärme, dusch, w/c, handfat och smarta förvaringslösningar. Badrummet har ett fönster mot den vackra innergården som ger rummet naturligt ljusinsläpp men håller det fortfarande insynsfritt. Här finns det förberett med el och vatten för egen tvättmaskin i badrummet!

Hall

Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter samt avhängningsdel till vänster om ytterdörren.

Förening

Brf Tiveden 1 är en stabil förening som äger marken! På tomten finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en uteplats på baksidan. Från gårdssidan finns direktentré till föreningens cykel- och barnvagnsförråd och till bostaden tillhör ett förråd i källaren. Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser utomhus (800 kr/månad) och i området finns boendeparkering för 500 kr/månad.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska bostad i populära Traneberg! En välplanerad lägenhet med möjlighet att enkelt skapa tre rum och kök. Balkong i sydöstläge och fiskbensparkett i orginal. Nära till bad vid Mälarens strandlinje och gångavstång till tunnelbana. Trevlig förening med sydvänd uteplats.

Vid ingången möts ni av en rymlig hall med platsbyggd förvaring och praktiska avhängningsmöjligheter till vänster. I anslutning till hallen finner ni det stora nyligen renoverade badrummet, utrustat med elektrisk golvvärme, dusch, w/c, handfat och smarta förvaringslösningar. Badrummet har ett fönster mot den vackra innergården som ger rummet naturligt ljusinsläpp men håller det fortfarande insynsfritt. Här finns det förberett med el och vatten för egen tvättmaskin i badrummet!

Sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober, attraktiva ytskikt och generöst ljusinsläpp. Det finns tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng. Det rymliga köket har generösa arbetsytor, ljusa fönster som släpper in rikligt med ljus, integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis med häll och en modern rostfri köksfläkt. Ett parkettgolv och plats för ett mindre matbord.

Genom hallen når ni det rymliga vardagsrummet med ljus i två väderstreck. Här pryds golvet av en välbevarad fiskbensparkett i original. Genom enkla åtgärder kan vardagsrummet enkelt omvandlas för att inkludera ett extra sovrum och därmed omvandla det till en trea. Balkongen, som vetter mot sydöst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av solen under flera timmar.

Brf Tiveden 1 är en stabil förening som äger marken! På tomten finns gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en uteplats på baksidan. Från gårdssidan finns direktentré till föreningens cykel- och barnvagnsförråd och till bostaden tillhör ett förråd i källaren. Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser utomhus (800 kr/månad) och i området finns boendeparkering för 500 kr/månad.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 877 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
66 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,95556 %
Andel av årsavgift
6,22655 %
Nettoskuldsättning
272 669 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Tiveden 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tiveden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och består ut av 18 st bostadsrättslägenheter, 1st hyresrättslägenhet samt 1 st hyreslokal (bilverkstad). Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% från och med 2024-01-01, och det finns i dagsläget inga ytterligare kommande avgiftshöjningar planerade (kontrollerat 2024-02-29).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem) och bredband via Telenor/Bredbandsbolaget.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler på framsidan och en liten uteplats på baksidan.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd i källare med direktentré från gårdssida.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 2 st parkeringsplatser utomhus. En plats kostar 800 kr/månad.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-02-28).

I området råder boendeparkering för 500 kr/månad.
Övrigt
- Det tillhör ett förråd till lägenheterna.
- Generellt sätt godkänner föreningen inte juridisk person, men kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Renovering av balkonger
2020: Renovering av samtliga fönster (renovering och målning av fönsterbågar och fönsterbleck, byte av ytterglas till energiglas) och entrédörrar samt ventilation i samtliga lägenheter.
2019: Brandtätning och övergripande brandöversyn
2015: Insättning av säkerhetsdörrar
2012: Tvättstuga, inredning
2008: Värmeinstallation (installering av fjärrvärme)
2008: Dränering på husets baksida samt nya tvättmaskiner och torkskåp
2005: Fasadrenovering samt balkongplåtar
1987: Totalrenovering inkl. stambyte, takrenovering, fönsterrenovering

Kommande/pågående renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har tagit in offert och planerar för tvätt av fasaden (kontrollerat 2024-02-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
Oå 1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 500 kr/år
Försäkring
4 621 kr/år
Övrigt
5 268 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 389 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband (250mbit/s)

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kontor

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning