Lägenhet till salu på Björnsonsgatan 142, BV i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Björnsonsgatan 142, BV

Välplanerad etta med otroligt ljusinsläpp

Till salu

Välplanerad etta med otroligt ljusinsläpp

Yteffektiv etta med möjlighet att göra om till en tvåa. Här är boendet för dig som söker välplanerade kvadratmeter, endast två minuter promenad till Blackeberg C och låg avgift i en stabil förening med alla stora renoveringar bakom sig. En perfekt lägenhet för dig som vill bo bottenplan med fint ljusinsläpp från stora fönster.

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter som ger bra med intäkter till föreningen och har 4121 kr i lån/kvm.

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Björnsonsgatan 142, BV Björnsonsgatan 142, BV [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 750 000 kr
  • Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns
  • Avgift: 2 045 kr. Inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
  • Förening: Brf Norrmannen
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris

1 750 000 kr

Visningar

21 Apr 13:30 - 14:15
22 Apr 18:00 - 18:45
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björnsonsgatan 142, BV

  • Yteffektiv etta med möjlighet att göra om till en tvåa
  • Kök från år 2022
  • Låg avgift
  • Förening med mycket god ekonomi. 21 HR (dolda tillgångar)
  • Stenkast till tunnelbana och torg med flertal butiker
  • Härliga grönområden & promenadstråk
  • Ca 10 minuters promenad till Mälaren

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljus tack tre stora fönster. Plats för soffdel, TV-möbel, matgrupp samt en rymlig säng. Öppen planlösning mot köket med mycket bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Ljusgrå parkettgolv och ljusa väggar.

Kokvrå

Perfekt arbetskök med vitlackade köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket är från år 2022 utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskho, blandare, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fönster mot innergården vilket inger en luftig känsla i köket. Ljus parkettgolv.

Hall

Direkt till höger om hallen finner ni en hatthylla med avhängningsmöjligheter. Ljus parkettgolv.

Badrum

Beiga klinker på golv och vitkaklade väggar med grå bård. WC, stilren duschkabin, handdukstork samt handfat med spegelskåp ovan. Badrummet är förberett med dragen el/avlopp för tvättmaskin.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Yteffektiv etta med möjlighet att göra om till en tvåa. Här är boendet för dig som söker välplanerade kvadratmeter, endast två minuter promenad till Blackeberg C och låg avgift i en stabil förening med alla stora renoveringar bakom sig. En perfekt lägenhet för dig som vill bo bottenplan med fint ljusinsläpp från stora fönster.

Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter som ger bra med intäkter till föreningen och har 4121 kr i lån/kvm.

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 045 kr, inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud).
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,43991 %
Andel av årsavgift
0,47074 %
Nettoskuldsättning
140 081 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Norrmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
168 lägenheter varav 21 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har ett tomträttsavtal där avgäldsperioden gäller från 2021-04-01 och löper på i 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Norrmannen är en äkta bostadsrättsförening och har totalt 168 lägenheter varav 21 hyresrättslägenheter. Föreningen har ett tomträttsavtal.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad kommande avgiftshöjning, men det kan komma att förändras framöver som följd av ökade kostnader gällande räntor, värme etc (kontrollerat 2024-02-07).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har flera hyresrätter (idag 21 stycken) som nu ger, och kommer ge, ett betydande tillskott till föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
TV & bredband:
- I avgiften ingår basutbud kabel-TV via Tele2. Vill man utöka sitt utbud får man bekosta detta själva.
- Gällande bredband så tecknar varje boende avtal individuellt.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstugor i varje hus, 1 grovtvättstuga i hus 138 (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel).
- Cykelrum och barnvagnsrum i källaren av varje hus.
- Två förråd i källare per lägenhet.
- Övernattningslägenhet på Björnsonsgatan 140. Det är en 1:a med våningssäng, bäddsoffa och full utrustat kök som går att hyra för 400 kr per natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 5 stycken parkeringsplatser för en kostnad om 500 kr/månad
- Det står i dagsläget 22 personer i kö till en parkeringsplats, det är låg omsättning på parkeringsplatserna och den som stått längs i kö har stått sedan 2020-01-01 (kontrollerat 2024-02-08).
- Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare.

På gatorna utanför och på angränsande gator gäller fri parkering med undantag för städdagar.
Övrigt
- Gällande andrahandsuthyrning får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger samtycke. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsuthyrning får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fasadrenovering (1996)
- Renovering av balkonger (1996)
- Uppmätning av radon i inomhusluften (2005)
- Renovering av tak (2005)
- Stambyte kök och badrum (2007)
- Byte av el i lägenheterna (2007)
- Renovering av tvättstuga (2007)
- OVK (2008)
- Byte av elstigar (2011-2012)
- Ommålning av fönster (2012-2013)
- Hissrenovering (2014)
- Takrenovering (ommålning) (2013)
- Ommålning av entréer/trapphus (2014)
- Polering och renovering av stengolv i trapphusen (2014)
- Spolning av stammar samt byte av en avloppstam i källaren i port 138 (2016)
- Installerade värmepumpar (2016/2017)
- Installation av nya takfläktar (2016/2017)
- Asfaltering av cykelparkeringar (2018)
- Renovering av badrum i en 3:a i hus 138 (2018)
- Omläggning av plåttaken på alla tre höghusen (2020)
- Isolering av vindar (2020)
- Nytt sophanteringssystem (2020)
- Nya säkerhetsdörrar hos de hyresrätter som hade originaldörrar (2020)
- Stammar i källaren 142 (2022)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av hyreslägenheterna (2024)
- OVK (2024)
(kontrollerat 2024-02-07).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 192 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 392 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-18
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kokvrå

Hall

Badrum

Övriga bilder

Planlösning