Dartanjangs Gata 4, vån 5
En av områdets bäst planerade 2:a med högt läge och stor balkong!SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 619 kr. Ink. värme, vatten, kabel-tv, internet och telefoni.
- Förening: Brf Basaren
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 4, vån 5
- Högt läge
- Stor balkong
- Ingen kö till garaget (kontrollerat 2024-08-01)
- Avgift som b.la. inkluderar TV, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring
- ICA, gym & busshållplats ett stenkast bort
Balkong
Rymlig balkong i fritt läge. Vacker trätrall och plats för soffgrupp, grill och odlingslådor.


Kök
Stilren och neutral inredning med ljusa, släta luckor, grått kakel, svart/grå bänkskiva i laminat och rostfria vitvaror. Planlösningen ger utrymme för ett stort matbord för 6 personer intill köket. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll samt varmluftsugn.




Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum i social öppen planlösning mot köket. Fönster ut mot lägenhetens andra balkong med rikligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörrens glasparti. Parkettgolv och målade väggar.




Sovrum
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. Stort fönsterparti med begränsad insyn och utgång till balkong. Till sovrummet hör även en rymlig walk-in-closet, perfekt för klädälskaren.



Loftgångsbalkong
Härlig loftgångsbalkong i västligt läge. Detta möjliggör att ni kan njuta av vackra solnedgångar med utsikt mot grönska!


Badrum
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsinredningen består av tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och ett vägghängt badrumsskåp. Ovanför maskinparken finns en praktisk arbetsbänk perfekt att vika tvätt på!

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även garderober som täcker förvaringsbehovet för kläder.


Förening
Här bor ni i Brf Basaren som är en mycket populär förening bestående av 75 lägenheter och 2 lokaler vilket är sällsynt i Annedal. Föreningen har ett stort varmgarage där det varken är kö till vanliga garageplatser eller elbilsplatserna. Föreningens medlemmar har även tillgång till en mysig innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.
Avgiften inkluderar värme, tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring vilket är mycket sällsynt i området!

























Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 660 900 kr/år
- Minsta ägarandel: 20%
- 1 Gbit/s med Sappa Mera för IP-TV och möjlighet till IP-Telefoni finns med individuell debitering
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1300 kr/månad + kostnad för elförbrukning (laddkort kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera)
- MC-plats: 350 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats (kontrollerat 2024-12-19):
- Garageplats: Tillgängliga
- Garageplats med el: Alla platser är upptagna
- MC-plats: Tillgängliga
Det finns även områdesparkering för 5 kr/timmen på vardagar kl. 07-19.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning
2024: Byte till LED-lampor i föreningens garage
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Eventuellt ska det installeras en automatisk dörröppnare i en av portarna
- Det finns i övrigt inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(kontrollerat 2024-12-19)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.



























VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare