Kommande försäljning lägenhet på Drottningholmsvägen 374 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Drottningholmsvägen 374

Optimalt planerad 2:a med södervänd balkong i en mycket stabil förening!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Optimalt planerad 2:a med södervänd balkong i en mycket stabil förening!

En otrolig tvårummare med allt man kan önska. Balkong i söderläge med sol från morgon till kväll, generösa sällskapsytor, mysigt sovrum och vackra originaldetaljer är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med smakfulla färger och materialval vilket ger lägenheten en genomgående harmonisk känsla.

Brf Brickbandet är en stor och extremt stabil förening med god ekonomi. Tillhörande föreningen finns en mycket fräsch tvättstuga och en lokal som går att hyra för egna tillställningar och festligheter (500 kr/dygn). Föreningen äger 204 parkeringsplatser varav majoriteten är utrustade med laddstolpe. En utav Brommas bästa föreningar.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg eller Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Drottningholmsvägen 374 Drottningholmsvägen 374 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 117 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
  • Förening: Brf Brickbandet
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson

Emrik Adolfsson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Drottningholmsvägen 374

Balkong

Rymlig balkong i söderläge med sol från morgon till kväll. Här finns plats för möblemang och växter.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stort fönster som skänker mycket naturligt ljus. Rummet är lättmöblerat för soffgrupp, tv-bänk och övriga möbler. Trägolv i original och ljusa väggar. Här finns även utgången till bostadens balkong.

Kök

Renoverat snyggt kök med en mycket hemtrevlig känsla. Vitlackade köksluckor. Vitt klinker ovan arbetsbänk i snygg mörk färg med infälld diskho, diskmaskin och induktionshäll. Fläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Utrymme för rymligt bord med plats för ca 4-6 stolar. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat i, stora arbetsytor och mycket förvaring.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det idag stora garderober som ger plats för mängder av förvaring. Trägolv i original.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrå klinker på golv. Regndusch, WC, handfat med spegel ovan samt tvättmaskin med ett element ovanför.

Hall

Välkomnande och trevlig hall med plats om avhängning och förvaring. Mörka stengolv och ljusa väggar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En otrolig tvårummare med allt man kan önska. Balkong i söderläge med sol från morgon till kväll, generösa sällskapsytor, mysigt sovrum och vackra originaldetaljer är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med smakfulla färger och materialval vilket ger lägenheten en genomgående harmonisk känsla.

Brf Brickbandet är en stor och extremt stabil förening med god ekonomi. Tillhörande föreningen finns en mycket fräsch tvättstuga och en lokal som går att hyra för egna tillställningar och festligheter (500 kr/dygn). Föreningen äger 204 parkeringsplatser varav majoriteten är utrustade med laddstolpe. En utav Brommas bästa föreningar.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarns Naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg eller Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 117 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,17788 %
Andel av årsavgift
0,18 %
Nettoskuldsättning
124 350 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Allmänt om lägenheten
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 50 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt som kommer att omförhandlas 2024 för en fastighet, respektive 2026 för resterande. Tomträttsavgälden är i dagsläget 218 800 kr/år. Avgälden förväntas höjas med ca 60% vid nästa omförhandling, dock öka stegvis under de första 5 åren.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 559 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 50 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal. Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2026.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2023-11-08).
Tv och Bredband
- Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek ingår i avgiften.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har en föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad för hyra är 500 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser varav 180 st platser är utrustade med laddstolpe.
- Kostnad för hyra är 300 kr/mån med motorvärmare och 170 kr/mån utan eluttag för motorvärmare.
- Det är för tillfället ca 150 personer i kö till p-plats (kontrollerat 2023-11-08).
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
-8% höjning

- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm Stad.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-8 kvm.

För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2021-2022: OVK
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13 (Stramaljvägen 14-20) samt hus 14 (Stramaljvägen
26-28)
2023; Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18,19,20,21 och 21 (Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9).

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Renovering av fasad och tak, februari 2024.
- Utbyte av köksavloppsstammar, troligtvis under 2024.
(kontrollerat 2023-11-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
3-glas i alla vardagsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
(Installation av bergvärme pågår)

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 220 kr/år
Försäkring
1 020 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 240 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2008-11-23

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

HITTA BOSTADEN

Drottningholmsvägen 374 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning