Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Mariehäll
Alpvägen 22, 4 tr.
Perfekt planerad 3:a med kungsbalkong i söderläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 111 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
- Förening: HSB Brf Bällstablick 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Alpvägen 22, 4 tr.
- Yteffektiv 3:a - Kungsbalkong i söder - Utsikt över trädtoppar och hustak - Friköpt mark - 13 min till Sundbyberg -
Nu kan jag stolt presentera denna perfekt planerade 3:a om 70 kvm, belägen högt upp i huset med en stor balkong i söderläge. Den ljusa och luftiga atmosfären får dig genast att känna dig som hemma när du kliver in i genom dörren. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör denna bostad perfekt att både laga mat och socialisera i! Sällskapsytorna stoltserar även med ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och ger dig utsikt över hustak, trädtoppar och den lekfulla Bubbelparken.
I lägenheten finns även två väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter genom en klädkammare och flertalet garderober.
HSB BRF Bällstablick 5 är en stabil förening som äger marken där byggnaden är belägen. Detta ger en extra trygghet och stabilitet för dig som boende tack vare att man slipper ta hänsyn till ökade tomträttsavgälder. Medlemmarna erbjuds en mysig gård med lekplats, cykelförråd och barnvagnsrum. Här finns även möjlighet att hyra parkeringsplats, antingen ute (500-600 kr/månad) eller inne (850-950 kr/månad). P-platserna är billiga i jämförelse med andra föreningar i området och det finns laddstolpar installerade både i garaget och utomhus.
Alpvägen är en lugn gata i Mariehäll med ett perfekt läge mellan Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Bromma Blocks stormarknad och Sundbybergs stadspuls. Högre upp i backen finner ni bl.a. hamburgerrestaurangen BunMeatBun, gymmet 24/7 och busshållplatsen som trafikeras med linje 113 till Sundbyberg. För den som hellre tar en promenad in till närmsta tunnelbana, tvärbana eller pendeltåg så tar det ca 13 minuters att promenera in till centrala Sundbyberg. Där finns ett gediget utbud av restauranger, mataffärer, butiker och ni hittar även Systembolag och apotek där. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna i närområdet.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 3:a
- Slående utsikt tack vare högt läge på kullen
- Stor balkong i söder
- Föreningen äger marken
- 13 min till Sundbyberg
Balkong
Upplev drömbalkongen belägen i söderläge med underbara soltimmar från morgon till sen eftermiddag. Den generösa ytan om cirka 15 kvm ger möjlighet att inreda med matplats, soffgrupp, grill, växter och odlingslådor. Balkongen har utsikt över trädtoppar, hustaken i Mariehäll och Sundbyberg samt den barnvänliga och populära Bubbelparken.
Kök
Modernt kök i stilren färgsättning med släta skåpsluckor i snygg kombination med det vitkaklade stänkskyddet och bänkskivan i trä. Gott om förvaring och generösa arbetsytor genom flertalet skåp. Köksutrustningen består av integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Här finns plats för ett stort matbord invid köksfönstret.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterparterna och balkongdörren i glas. Här finns plats för en stor soffa, soffbord och tv. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en mycket social bostad! Från vardagsrummet nås även balkongen.
Sovrum 1
Master bedroom ger plats för stor dubbelsäng med nattduksbord på bägge sidor. Stora platsbyggda garderober med skjutdörrar ger plats för mängder av förvaring. Väggarna är målade i en rogivande kulör och från sovrummets fönster kan du blicka ut över trädtopparna i Mariehäll.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum disponeras i dagsläget som barnrum men passar även perfekt som arbetsrum då det rymmer ett ordentligt skrivbord. Här ryms säng, mycket förvaring och lekhörna. Sovrummet har ett större fönster som vetter mot föreningens gårdssida.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, wc och dusch med väggar i glas. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som är placerade under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns ett överskåp med plats för allt behövande i badrummet.
Hall
Kvadratsmart hall med generösa avhängnings-och förvaringsmöjligheter intill entrén. Här finns även en stor klädkammare som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Fasad
Välkommen till Alpvägen 22!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 111 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,06533 %
Andel av årsavgift
1,14 %
Nettoskuldsättning
663 649 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
HSB Brf Bällstablick 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns med kravet att ägarna är släkt med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällstablick 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen i vackra Mariehäll. Föreningen har 86 st bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer troligtvis att genomföra en mindre höjning av månadsavgiften vid årskiftet 2024/2025, men det finns inget fattat beslut gällande hur många procent (kontrollerat 2024-08-29).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (750-1000/mbit/s)
Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
- Kabel-TV
- Bredband (750-1000/mbit/s)
Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- 4 st barnvagnsförråd utanför varje husentré
- 2 st cykelförråd på gaveln vid Alpvägen 16
- 4 st barnvagnsförråd utanför varje husentré
- 2 st cykelförråd på gaveln vid Alpvägen 16
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 32 st garageplatser (4 st försedda med laddplats).
- En garageplats kostar 850 kr/månad.
- En garageplats med laddplats kostar 950 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1 år).
I dagsläget är det 5 personer som väntar på en garageplats. Den som väntat längst har väntat sedan 2022-08-08 (kontrollerat 2023-03-20).
- Föreningen har 33 st parkeringsplatser utomhus (3 st försedda med laddplats).
- En parkeringsplats kostar 450 kr/månad utan el, och 500 kr/mån med el.
- En parkeringsplats med laddplats kostar 600 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1 år).
I dagsläget är det 6 personer som väntar på en parkeringsplats utomhus och den som väntat längst har väntat sedan 2022-03-11 (kontrollerat 2023-03-20).
- Föreningen har 2 st MC-platser.
- En MC-plats kostar 200 kr/månad.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1-2 år).
- Parkeringen administreras av HSB och ansökan görs via e-post: [email protected].
- Föreningen har 32 st garageplatser (4 st försedda med laddplats).
- En garageplats kostar 850 kr/månad.
- En garageplats med laddplats kostar 950 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1 år).
I dagsläget är det 5 personer som väntar på en garageplats. Den som väntat längst har väntat sedan 2022-08-08 (kontrollerat 2023-03-20).
- Föreningen har 33 st parkeringsplatser utomhus (3 st försedda med laddplats).
- En parkeringsplats kostar 450 kr/månad utan el, och 500 kr/mån med el.
- En parkeringsplats med laddplats kostar 600 kr/månad + tillägg för faktisk förbrukning.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1 år).
I dagsläget är det 6 personer som väntar på en parkeringsplats utomhus och den som väntat längst har väntat sedan 2022-03-11 (kontrollerat 2023-03-20).
- Föreningen har 2 st MC-platser.
- En MC-plats kostar 200 kr/månad.
- Det är i dagsläget kö (kötiden är cirka 1-2 år).
- Parkeringen administreras av HSB och ansökan görs via e-post: [email protected].
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstillägg tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Tvättutrustning finns i varje lägenhet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Underhåll av garage
2020: Utebelysning
2021: Byte av plank till uteplatser och innergård
2021: OVK
2021: Ny energideklaration
2022: Stamspolning
2022: Åtgärd av rostskadad garageport, pollare intill miljöstugan samt och balkongfästen
Pågående eller kommande renoveringar-och underhåll:
Pågår: Fortsatt arbete med utredning av utemiljön/innergården
Pågår: Utredning energibesparande åtgärder utifrån de uppdaterade energideklarationerna
2023: Översyn inomhusmiljö i entréer (uppstart planeras)
- Föreningen har även diskuterat att rengöra och underhålls tak på förråd där startdatum saknas i nuläget (kontrollerat 2023-02-23).
2020: Underhåll av garage
2020: Utebelysning
2021: Byte av plank till uteplatser och innergård
2021: OVK
2021: Ny energideklaration
2022: Stamspolning
2022: Åtgärd av rostskadad garageport, pollare intill miljöstugan samt och balkongfästen
Pågående eller kommande renoveringar-och underhåll:
Pågår: Fortsatt arbete med utredning av utemiljön/innergården
Pågår: Utredning energibesparande åtgärder utifrån de uppdaterade energideklarationerna
2023: Översyn inomhusmiljö i entréer (uppstart planeras)
- Föreningen har även diskuterat att rengöra och underhålls tak på förråd där startdatum saknas i nuläget (kontrollerat 2023-02-23).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Centralventilation/mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 350 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2021-11-02
Energiklass
D
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare