Kommande försäljning lägenhet på Cronströmsvägen 12 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Cronströmsvägen 12

Sekelskiftestrea med fungerande braskamin i eftertraktad förening anno 1912!

Kommande

Sekelskiftestrea med fungerande braskamin i eftertraktad förening anno 1912!

Sällsynt tillfälle att förvärva en sekelskiftestrea med lummig utsikt och fungerande braskamin! Bostaden har vackert bevarade originaldetaljer såsom trägolv, djupa fönsternischer och spegeldörrar vilket ger en ombonad och hemtrevlig känsla.

Luftigt och socialt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Genom stora fönsterpartier som vetter åt söder erbjuds från vardagsrummet en insynsskyddad vy över villakvarteret. Planlösningen erbjuder ett charmigt kök med matplats invid ett stort fönster, två väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, klädkammare och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en vacker och välskött förening (med en låg belåning om 4639 kr/kvm BOA) i ett vackert hus från 1912. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar tillgång till flertalet gemensamma faciliteter såsom bastu, gym och en mysig innergård med grillplats.

Här bor ni i ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till Sundbyberg med ett oslagbart utbud av närservice, butiker och kommunikationsmedel. Fem minuters promenad bort, finns Ica Nära Annedal, öppet 07-22, och på Mariehällstorget kommer ofta foodtrucks vilket är perfekt för den som gärna köper färskt bröd till frukosten eller uppskattar mat från världens alla länder! MGL Sushi, Miss Goa och Brödernas är mycket uppskattade restauranger för boende i området och ligger ett stenkast bort.

Fina promenadstråk och löprundor erbjuds längsmed Bällstaån och ett populärt utflyktsmål på helgerna för barnfamiljerna i närområdet är Björklunds Hage 4H-gård. I närheten av lägenheten finns flertalet bra skolor och förskolor finns i närheten av lägenheten; Adolfsbergsskolan precis nedanför, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. Vid Brommaplan ligger även Engelska skolan. Busshållplatsen vid Mariehällskyrkan nås på mindre än tre minuters promenad och trafikeras av busslinje 113 till Sundbyberg (där ni kan åka vidare med tunnelbanans blå linje, tvärbana eller pendeltåg) och busslinje 112 till Alvik.

För den som vill shoppa, handla på Ica Maxi, Citygross, Systembolaget eller Coop så nås Bromma Blocks och Bromma flygplats genom en kort promenad om fem minuter. Detta är ett oslagbart läge för er som länge väntat på den perfekta sekelskiftesdrömmen, nära stan. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en lägenhet i en förening där objekt sällan är till salu!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 0707-444446 för mer information.

Visa mer
Cronströmsvägen 12 Cronströmsvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 250 000 SEK
  • Boarea: 82 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 189 kr. Inkl. kallvatten, avlopp, kabel-TV & bredband
  • Förening: Brf Bergielund
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris

4 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Cronströmsvägen 12

  • Sekelskifte med lummigt läge
  • Fungerande braskamin
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Föreningen äger marken
  • Låg belåning om endast 4639 kr/kvm BOA
  • Bastu & gym, snickarbod och stor uteplats i föreningen
  • Nära lekpark, skola & förskolor

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett enastående ljusinsläpp tack vare två stora fönsterpartier som vetter mot Mariehälls mysiga radhus i engelsk stil! Här finns plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och övrig möblering. Rummet har ljust målade väggar som går fint ihop med furugolvet. Braskaminen är fungerande och tillsammans med de andra sekelskiftesdetaljerna ges rummet en extra mysig karaktär!

Kök

Trivsamt kök med bevarad charm och fin utsikt mot föreningens lummiga baksida. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spis, ugn, kyl-och frys. I platsbyggda skåp ges utrymme till förvaring av porslin och skafferivaror. Intill det stora köksfönstret med djupa fönsterbrädor finns utrymme för ett stort matbord till familjens alla medlemmar.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med ljuvligt ljusinsläpp från ett stort fönster som vetter mot grönska och lummighet. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Gott om utrymme för klädförvaring genom en snygg och praktisk garderobsvägg som löper längsmed ena långsidan av rummet.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som vetter mot framsidan av huset och lugna Cronströmsvägen. Detta rum passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum och ger gott om plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Väggarna är tapetserade i en blommig tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar med en smal bård och ett snyggt gråspräckligt klinker på golvet. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, badkar och ett förvaringsskåp.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom en platsbyggd garderob! Här möts du direkt av en väl tilltagen takhöjd, tidstypiska golvsocklar och vackra furugolv som löper vidare genom lägenheten.

Förening

Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar tillgång till flertalet gemensamma faciliteter såsom bastu, gym och en mysig innergård med grillplats.

Fasad

Välkommen till Cronströmsvägen 12!

Övriga bilder

Om bostaden

Sällsynt tillfälle att förvärva en sekelskiftestrea med lummig utsikt och fungerande braskamin! Bostaden har vackert bevarade originaldetaljer såsom trägolv, djupa fönsternischer och spegeldörrar vilket ger en ombonad och hemtrevlig känsla.

Luftigt och socialt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Genom stora fönsterpartier som vetter åt söder erbjuds från vardagsrummet en insynsskyddad vy över villakvarteret. Planlösningen erbjuder ett charmigt kök med matplats invid ett stort fönster, två väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, klädkammare och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en vacker och välskött förening (med en låg belåning om 4639 kr/kvm BOA) i ett vackert hus från 1912. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar tillgång till flertalet gemensamma faciliteter såsom bastu, gym och en mysig innergård med grillplats.

Här bor ni i ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till Sundbyberg med ett oslagbart utbud av närservice, butiker och kommunikationsmedel. Fem minuters promenad bort, finns Ica Nära Annedal, öppet 07-22, och på Mariehällstorget kommer ofta foodtrucks vilket är perfekt för den som gärna köper färskt bröd till frukosten eller uppskattar mat från världens alla länder! MGL Sushi, Miss Goa och Brödernas är mycket uppskattade restauranger för boende i området och ligger ett stenkast bort.

Fina promenadstråk och löprundor erbjuds längsmed Bällstaån och ett populärt utflyktsmål på helgerna för barnfamiljerna i närområdet är Björklunds Hage 4H-gård. I närheten av lägenheten finns flertalet bra skolor och förskolor finns i närheten av lägenheten; Adolfsbergsskolan precis nedanför, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. Vid Brommaplan ligger även Engelska skolan. Busshållplatsen vid Mariehällskyrkan nås på mindre än tre minuters promenad och trafikeras av busslinje 113 till Sundbyberg (där ni kan åka vidare med tunnelbanans blå linje, tvärbana eller pendeltåg) och busslinje 112 till Alvik.

För den som vill shoppa, handla på Ica Maxi, Citygross, Systembolaget eller Coop så nås Bromma Blocks och Bromma flygplats genom en kort promenad om fem minuter. Detta är ett oslagbart läge för er som länge väntat på den perfekta sekelskiftesdrömmen, nära stan. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en lägenhet i en förening där objekt sällan är till salu!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare på 0707-444446 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 189 kr, inkl. kallvatten, avlopp, kabel-TV & bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
82 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
6,31738 %
Andel av årsavgift
6,09664 %
Nettoskuldsättning
337 822 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Bergielund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bergielund är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består idag av 23 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar fastigheterna Bergielund 2 och Bergielund 3.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget, men styrelsen tar ställning till det vartefter (kontrollerat 2024-09-03).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2024-03-01. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade (2024-06-20)
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband (100 mbit) levereras via ComHem (ingår i månadsavgiften).
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam gård med altan, grill, körsbärsträd och vedförvaring.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp)
- Barnvagnsrum, på bottenplan i hus 12 och 14
- Cykelrum, på bottenplan i hus 12 och 14
- Övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt.
- Hobbyrum/snickeri
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser.
- Boendeparkering finns i området via Stockholms stad.
Övrigt
- Varje lägenhet är utrustad med egen varmvattenberedare.
- Bostadsrättsinnehavaren svarar dessutom för sin egen uppvärmning, se driftkostnader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1985 Renovering av tak och fasader
1987 Stamledningar för el, gas och vatten byts ut
1990 Trapphusen målas om
2002 Fönsterrenovering
2002 OVK (Energideklarationskontroll)
2003/2004 Kabel-TV installeras (UPC)
2006 köksstamsbyte
2008 Nya entrédörrar
2008 Ommålning av fönster
2008-2009 Byte av delar av badrumsstam
2012 Ommålning av taken
2015/2016 Resterande stammar
2016-2019 Isolering neråt av råvind i 12:an och i 14
2016-2019 Takbyte i 14
2016-2019 Stambyte i båda husen och vattendragning i båda husen
2018 Skyddstak utanför ingångarna
2018 Uppförande av cykelparkering på gården vid hus 12
2018 Uppförande av ett gym i hus 12
2019 Förbättring och utökning av utebelysning för allas säkerhet
2019 Vattensäkringsprojekt
2019 OVK-besiktning
2020 Ventilationsrenovering
2021 OVK
2022 Fönsterbyte
2024: Utbyte av 4 st gamla fönster i hus 14

Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete (kontrollerat 2024-09-03).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
19 590 kr/år
Försäkring
2 225 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 815 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2021-10-01
Energiklass
D

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!