Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Klas Klättermus Gata 5, 8tr.
Högst upp utan insyn med utsikt i tre väderstreck - terrass i sydväst (15kvm)!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 2 831 kr. Inkl. värme & VA (+210 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och IP-telefoni + 283 kr/mån för hushållsel).
- Förening: Brf Linabergskajen
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klas Klättermus Gata 5, 8tr.
- Terrassbalkong 15kvm
- Högst upp
- 270cm takhöjd
- Fönster i tre väderstreck
- Populär förening som äger marken
- Nära Sundbyberg C
Vardagsrum
Tack vare gavelläget samt de stora fönsterpartier är vardagsrummet ljust och ger en känsla av rymd. Den öppna planlösningen bidrar med sociala ytor vilket passar perfekt vid tillställningar. Här finns det gott om plats för en soffa, soffbord, bokhylla, skrivbord och tv.
Kök
Elegant och ljust kök med stilsäkra färg-och materialval med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Oavsett som du sitter ner vid matbordet eller lagar en middag så slås du av en fantastisk utsikt från de stora fönstren i två väderstreck, man kan även blicka ut mot Bällstaån från ena köksfönstret. Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, spishäll, diskmaskin och integrerad ugn och mikro i rostfritt stål. Genomgående påkostat kök.
Sovrum
Otroligt ljust och trevligt sovrum i gavelläge med stora fönster i tre väderstreck! Rummet ger plats åt en dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Från detta rum når du även en rymlig klädkammare med gott om förvaring. Detta rum kan disponeras som kontor, barnrum eller klädkammare (se alternativ planritning).
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av duschhörna (plats för badkar), WC, handfat med kommod (Vedum) samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp som fyller förvaringsbehov. Komfortvärme som fungerar som en extra lyx under vinterhalvåret!
Hall
Välplanerad hall med stora garderober och mycket plats till förvaring. Här finns det plats att hänga ytterkläder samt ställa skor.
Förening
Brf Linabergskajen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
21 601
Månadsavgift
2 831 kr, inkl. värme & VA (+210 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och IP-telefoni + 283 kr/mån för hushållsel).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,87405 %
Andel av årsavgift
0,87405 %
Nettoskuldsättning
450 390 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Linabergskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består ut av 85 st bostadsrättslägenheter samt 4 st lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-09-26).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens ekonomiska status är just nu avsevärt bättre än prognostiserat i den ekonomiska planen. Föreningen har kunnat ha en ökad amorteringstakt gentemot planen. De främsta orsakerna till detta är de senaste årens gynnsamma ränteläge samt garagebyggnationen som blev senarelagd i förhållande till plan.
Tv och Bredband
- Bredband, TV och IP-telefoni via Telenor som debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften. Tjänster som ingår:
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1195 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget 2-3 personer i kö till garageplats.
- Det är i dagsläget 2 personer i kö till parkeringsplats. Väntetiden är svår att uppskatta, men det är låg omsättning på dessa platser och lång kötid är att förvänta (kontrollerat 2024-09-26).
- För att ansöka om en garageplats kontaktas föreningen.
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1195 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget 2-3 personer i kö till garageplats.
- Det är i dagsläget 2 personer i kö till parkeringsplats. Väntetiden är svår att uppskatta, men det är låg omsättning på dessa platser och lång kötid är att förvänta (kontrollerat 2024-09-26).
- För att ansöka om en garageplats kontaktas föreningen.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättsförsäkring är tecknat med Brandkontoret för alla lägenheter i hela föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
Övrigt
- I dagsläget debiteras hushållsel på månadsavgiften med en schablonavgift som är cirka 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Inom kort kommer föreningen att gå över till individuell elmätning och dagens schablon tas bort. Man hoppas att övergången ska ske innan årsskiftet 2024/2025. Detta innebär att lägenhetsinnehavaren inte ska teckna ett eget avtal.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK under hösten 2024.
- Det finns utöver detta inga kommande planerade renoveringar inplanerade, endast löpande underhållsarbeten (kontrollerat 2024-09-26).
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK under hösten 2024.
- Det finns utöver detta inga kommande planerade renoveringar inplanerade, endast löpande underhållsarbeten (kontrollerat 2024-09-26).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
1 873 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 373 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftskostnader kan variera beroende på bruk
Energideklaration
Utförd 2014-06-27
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.
Närservice
Annedal har idag tre närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.
Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare