Kommande försäljning lägenhet på Tranebergsvägen 86 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Tranebergsvägen 86

2 rok högst upp med renoverat kök & badrum, samt balkong i sydvästläge!

Kommande

2 rok högst upp med renoverat kök & badrum, samt balkong i sydvästläge!

Otroligt trevlig och mycket smakfullt renoverad 2 rok högst upp utan insyn med renoverat kök, genomgående vackert originalgolv och målade ytskikt samt renoverat badrum i en mycket välskött fastighet. Bostaden har en mycket social planlösning med öppning mellan kök och vardagsrum som också ger er härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Generöst tilltaget sovrum med gott om förvaring via både garderober och separat klädkammare.

Här har alla stora renoveringar genomförts så som stambyte utav samtliga stammar, fönsterrenovering och takomläggning. Juridisk person godkänns som medlem. Föreningen har en trevlig baksida med uteplats med grill och pergola samt odlingslotter som går att nyttja av medlemmarna! Ekonomiskt stabil förening med ca 80% av lånen bundna till 2025 och längre!

Bostaden är belägen med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna mycket trevliga bostad!

Visa mer
Tranebergsvägen 86 Tranebergsvägen 86 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Förening: Brf Sulitelma 9
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tranebergsvägen 86

  • Renoverat badrum och kök
  • 500 meter till tunnelbanan (enligt google maps)
  • Balkong i sydvästläge
  • Optimal planlösning
  • Eftertraktat område
  • Juridisk person godkänns som medlem

Vardagsrum

Mycket härligt, rymligt och ljust vardagsrum med en mycket välskött vacker fiskbensparkett i original. Väggarna är målade i ljus kulör. Den generösa takhöjden skänker mycket rymd till rummet. Här ryms både soffgrupp och matgrupp för den som önskar. Helt insynsfritt läge med grönska utan något bostadshus mittemot.

Kök

Trevligt och socialt kök som renoverades 2019. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys samt kolfilterfläkt . På golvet ligget schackrutigt klinker som kombineras snyggt med kökets vita luckor och gråa bänkskiva. Väggarna är målade vita. Här finns två fönster mot den insynsfria lummiga baksidan av huset som ger ett härligt ljusinsläpp.

Hall

Trevlig hall med god plats för hatthylla och avhängning fram på vänster sida när du kommer in genom säkerhetsdörren. Från hallen når du en stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Golvet är en vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i vit kulör.

Sovrum

I bostadens sovrum finns god plats för större säng med sängbord. Golvet är en stavparkett och väggarna är målade i ljus kulör. Helt insynsfritt läge mot framsidan, samt fint ljusinsläpp. Förvaring genom garderobsvägg samt klädkammare.

Badrum

Renoverat och stambytt badrum från 2015. Badrummet har vitkaklade väggar och grå klinker på golvet med golvvärme. Här finns badkar med regndusch, handdukstork, handfat med kommod, wc och badrumsspegel. I taket finns infällda dimbara spotlights. Vädringsfönster med trivsamt ljusinsläpp.

Balkong

Härlig och rymlig balkong i fantastiskt sydvästläge med grönska utanför, helt insynsfritt från övriga hus i området.

Förening

Stabil och välskött förening. Föreningen har fräscha tvättstugor och bra utrymmen med källarförråd i samma hus. På den trevliga baksidan finns en uteplats med grill och pergola samt flera odlingslådor som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Otroligt trevlig och mycket smakfullt renoverad 2 rok högst upp utan insyn med renoverat kök, genomgående vackert originalgolv och målade ytskikt samt renoverat badrum i en mycket välskött fastighet. Bostaden har en mycket social planlösning med öppning mellan kök och vardagsrum som också ger er härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Generöst tilltaget sovrum med gott om förvaring via både garderober och separat klädkammare.

Här har alla stora renoveringar genomförts så som stambyte utav samtliga stammar, fönsterrenovering och takomläggning. Juridisk person godkänns som medlem. Föreningen har en trevlig baksida med uteplats med grill och pergola samt odlingslotter som går att nyttja av medlemmarna! Ekonomiskt stabil förening med ca 80% av lånen bundna till 2025 och längre!

Bostaden är belägen med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna mycket trevliga bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 317 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, kabel-tv (basutbud) och telefoni.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,681788 %
Nettoskuldsättning
711 884 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf Sulitelma 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. För 2023 uppgår tomträttsavgälden till 146 kronor per kvadratmeter BOA vilket enligt tomträttsavtalet stegvis ökar till ca 200 kr till år 2026. Denna nivå gäller sedan till och med 2031.
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägarskap (det finns ingen minsta ägarandel definierad).
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sulitelma 9 bildades 2013 och består av 24 bostadsrätter 1 lokal. Föreningen är inte klassad som en äkta bostadsrättsförening i dagsläget. Föreningen äger inte marken.
Information om månadsavgiften
- Årsavgifterna fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Årsavgifterna aviseras och betalas varje kvartal i förskott. Årsavgiften är från Q2 2023 925:- kr/m2 BOA per år. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (2024-01-10)
Tv och Bredband
TV och bredband:
- Varje lägenhet har tillgång till bredband 50/10 samt telefoni bas och basutbud av kabel-TV. Kostnaden för detta ingår i årsavgiften.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats som finns på baksidan av Tranebergsvägen 86-88. I trädgården finns ett antal pallkragar för odling och fördelning av dessa till intresserade medlemmar/hyresgäster görs av en trädgårdsgrupp. Kontaktuppgifter kan fås av styrelsen. Bokning av grill och uteplats sker i appen Boappa.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Det finns en tvättstuga i vardera huskropp utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugetider bokas via appen Boappa.
- Särskilt utrymme finns för uppställning av cyklar och barnvagnar i källaren med ingång från gaveln på Tranebergsvägen 96.
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 4 dubbelgarage (olika storlekar - totalt ca 148 kvm) samt parkeringsplats utomhus.
- Parkeringsplats i dubbelgarage kostar 2050 kr/mån.
- Parkeringsplats utomhus kostar 732 kr/mån.
- Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplats, men det finns heller ingen plats ledig (kontrollerat 2023-06-20).
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Folksam (via Bostadsrätterna) och i försäkringen ingår så kalladkollektiv bostadsrättsförsäkring, varför en extra sådan, exempelvis via lägenhetsinnehavarens hemförsäkring, inte behöver tecknas.
Övrigt
- Varmvattenförbrukning samt hushållsel debiteras separat efter förbrukning med IMD (Individuell Mätning & Debitering).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2000: Installation fjärrvärme
2013: Omläggning tak 86/88, takreparation 94/96
2015: Byte av samtliga stammar VVS samt el
2015: Renovering av samtliga badrum
2015: Renovering av samtliga fönster
2015: Renovering dörrar till baksidan 86/88
2015: Installation av kodlås baksidan 86/88
2015: Renovering och ombyggnation av lokal
2015: Installation av utrustning för IMD (individuell mätning och debitering) för varmvattenförbrukning samt hushållsel
2015: Dränering runt huskropp 86/88
2015: Nya tvättstugor med ny utrustning
2015: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2015: Installation av postboxar
2015: Renovering av källare ytskikt
2015: Installation av nya gallerförråd
2015: Komplettering av fastighetens låssystem
2015: Plansättning och iordningställande av grönytor
2015: Installation av låsbart sopkärlsskåp
2017: Putsning av fasad samt renovering av balkonger 94/96
2019: Genomfördes kompletterande renovering av fönster efter garantibesiktning
2020: OVK och sotning
2021: Brandtätning
2022: Renovering av samtliga fönster
2022: Radonmätning utförd i 8 lägenheter. Samtliga låg under gränsvärdet på 200Bq/m3.
2023: Pergola på baksidan

Kommande renoveringar:
- Aktuell underhållsplan innehåller inga väsentliga åtgärder under 2022-2024. Målning av fönster finns upptagen i ny underhållsplan 2025 men detta kan efter genomförd fönsterrenovering skjutas på 8-10 år. Nästa större åtgärd är byte fjärrvärmecentraler (enligt underhållsplan 2025-2030) samt putsning fasad och renovering balkonger 86/88 vilket enligt underhållsplanen bör ske 2027 (kontrollerat 2023-06-20).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med lågemissionsglas längst in
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 783 kr/år
vatten
2 760 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 543 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-01
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 5 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Hall

Sovrum

Badrum

Balkong

Förening

Övriga bilder

Coop

Planlösning