Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Tomtebobarnens Gata 25
Rymlig 3:a med stor balkong i stabil förening som äger marken!
SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 584 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån gällande TV, bredband och telefoni)
- Förening: Brf Linabergs Allé
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Mariehäll , Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 25
- Stor balkong
- Väldisponerad planlösning
- Klädkammare, flertalet garderober & separat källarförråd
- Populär BRF som äger marken!
- Insynsskyddat
- Stenkast från Sundbyberg
Balkong
Stor och rymlig balkong med fria ytor framför och en vacker utsikt. Här går det enkelt att möblera med soffgrupp, odlingslådor och en grill!
Sovrum 1
Väldisponerat sovrum med inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbänk samt sängbord!
Walk-in-closet
Mellan sovrummen så finns det en rymlig klädkammare/walk-in-closet. Perfekt för den med mycket kläder. Detta utrymme går även att nyttja som ett hemmakontor eller dylikt.
Sovrum 2
Även lägenhetens andra sovrum är väl tilltaget. Här finns plats för större säng samt skrivbord om så önskas. Sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch bakom glasväggar. Ovanför tvättmaskinen och torktumlaren så finns en avlastningsbänk, perfekt att vika tvätt på! Ovanför bänken så finns det skåpsförvaring.
Hall
Välkomnande hall med tacksamma förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar.
Förening
Populära Brf Linabergs allé som äger marken!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
09-1201
Månadsavgift
5 584 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån gällande TV, bredband och telefoni)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
87 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,12307 %
Andel av årsavgift
1,16704 %
Nettoskuldsättning
997 248 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd om ca 8kvm uppmätt av säljarna!
Föreningen
Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-08-20).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen omförhandlade tre lån i slutet av mars 2023. Nuvarande lånestatus för dessa lån ser ut enligt följande (kontrollerat 2023-05-08):
- Lånet på 20 000 000 kr i Danske bank är flyttat till SEB med räntesats stibor 90 dagar.
- Det andra lånet på 20 000 000 kr är kvar i SEB med räntesats stibor 90 dagar
- Lånet på 17 200 000 kr har amorterats ner till 16 400 000 kr. Det ligger kvar i Danske bank med räntesats 4,25% med 1 års bindningstid.
- Lånet på 20 000 000 kr i Danske bank är flyttat till SEB med räntesats stibor 90 dagar.
- Det andra lånet på 20 000 000 kr är kvar i SEB med räntesats stibor 90 dagar
- Lånet på 17 200 000 kr har amorterats ner till 16 400 000 kr. Det ligger kvar i Danske bank med räntesats 4,25% med 1 års bindningstid.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)
- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)
- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 53 st garageplatser som kan hyras för 1 000 kr/mån.
- 20 st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe, dessa platser kan hyras för 1200 kr/mån. Utöver detta tillkommer debitering för faktisk förbrukning.
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 600 kr/mån.
- Det finns även 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
- Det står i dagsläget 14 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-08-20).
- Parkeringsplatserna med laddstolpe tilldelas i första hand de som stått i kö till vanlig parkeringsplats.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats, och lediga platser finns (kontrollerat 2024-08-20).
- Det står i dagsläget 11 personer i kö till en parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-08-20).
- Det finns 53 st garageplatser som kan hyras för 1 000 kr/mån.
- 20 st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe, dessa platser kan hyras för 1200 kr/mån. Utöver detta tillkommer debitering för faktisk förbrukning.
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 600 kr/mån.
- Det finns även 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
- Det står i dagsläget 14 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-08-20).
- Parkeringsplatserna med laddstolpe tilldelas i första hand de som stått i kö till vanlig parkeringsplats.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats, och lediga platser finns (kontrollerat 2024-08-20).
- Det står i dagsläget 11 personer i kö till en parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-08-20).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053, inget ytterligare underhåll utanför detta är planerat i dagsläget (kontrollerat 2024-08-20).
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053, inget ytterligare underhåll utanför detta är planerat i dagsläget (kontrollerat 2024-08-20).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 360 kr/år
vatten
2 960 kr/år
Försäkring
5 520 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 840 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare