Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Svårslagen 3:a med dubbla balkonger & utsikt över vattnet!

Kommande

Svårslagen 3:a med dubbla balkonger & utsikt över vattnet!

Nu saluförs en av Annedals bästa 3:or med två balkonger, vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags-/kvällssol. Här erbjuds två välplanerade sovrum, varav det största sovrummet har en stor balkong i anslutning. Det mindre sovrummet har en intilliggande rymlig klädkammare, som täcker förvaringsbehovet. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Här finns generösa sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med en halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Från vardagsrummet når man även bostadens andra balkong med utsikt över hamnbassängen, Bällstaån och Annedals trädtoppar.

Brf Sagobäcken är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar garageplatser till en låg kostnad, endast 800 kr/månad, samt en bokningsbar övernattningslägenhet belägen i port 40, som kostar 300 kr/dygn att låna.

Njut av kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen, som ligger bara några minuter bort och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer och systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel, såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är också enkelt att ta sig till Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna till ett lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt område!

Visa mer
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr. Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr. daniel.andersson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 200 kr. Inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

  • Två balkonger; sol från tidig morgon till kväll
  • Utsikt över hamnbassängen & Bällstaån
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Stor klädkammare
  • Välskött BRF med god ekonomi
  • Övernattningslägenhet finns att hyra
  • Kort kö till garageplatserna för 800 kr/mån!

Balkong 1

Den inglasade balkongen som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängen är belägen i ljuvligt östläge - det är här som morgonkaffet avnjuts bäst. Här finns plats för utemöbler och växter.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Kök

Exceptionellt välplanerat kök med stilrena skåpsluckor och ljust stänkskydd. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn och mikrovågsugn i ett högskåp. I anslutning till köket finns en generös matplats som också har ett trivsamt läge intill vardagsrummet, vilket skapar stora sällskapsytor.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fantastisk utsikt över hamnbassängen och Bällstaån genom två stora fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Här erbjuds gott om plats för en stor soffa, soffbord, bokhylla och TV. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens ena balkong.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Balkong 2

I eftertraktat västläge, belägen mot en lugn återvändsgata, finner ni denna rymliga balkong. Den generösa ytan ger flera möbleringsalternativ och plats för bland annat loungemöbler, växter och grill. Denna plats är perfekt för att njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen!

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum har ett rofyllt läge mot Pippi Långstrumps lugna återvändsgata och ger plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Längs med ena sovrumsväggen finns en rymlig garderob bakom skjutdörrar. Från sovrummet nås även den ena balkongen som är belägen i väst

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. I anslutning till rummet ligger en rymlig klädkammare.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Badrum

Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, toalett, handfat med kommod, spegel samt handdukshängare. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en rymlig garderob som löper längs väggen.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Förening

Populära Brf Sagobäcken!

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Övriga bilder

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Om bostaden

Nu saluförs en av Annedals bästa 3:or med två balkonger, vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags-/kvällssol. Här erbjuds två välplanerade sovrum, varav det största sovrummet har en stor balkong i anslutning. Det mindre sovrummet har en intilliggande rymlig klädkammare, som täcker förvaringsbehovet. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

Här finns generösa sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med en halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Från vardagsrummet når man även bostadens andra balkong med utsikt över hamnbassängen, Bällstaån och Annedals trädtoppar.

Brf Sagobäcken är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar garageplatser till en låg kostnad, endast 800 kr/månad, samt en bokningsbar övernattningslägenhet belägen i port 40, som kostar 300 kr/dygn att låna.

Njut av kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen, som ligger bara några minuter bort och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer och systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel, såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är också enkelt att ta sig till Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna till ett lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt område!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 201
Månadsavgift
5 200 kr, inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,09872 %
Andel av årsavgift
2,09875 %
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 481 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande
(Kontrollerat 2026-07-08)
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (1000/1000) levereras via Telia
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd (2 st under hus 40-44)
- Barnvagns- och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Föreningen har 35 st garageplatser varav 10 st är laddplatser.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 800 kr/månad
- Garageplats med el: 950 kr/månad + kostnad för elförbrukning (via Climogreen), priset är rörligt
- 2st MC-platser 500kr/mån

Kötid till garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1 st i kö
- Garageplats med el: 6 st i kö
- MC-plats: 2st i kö
(Kontrollerat 2026-07-08)
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A

- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024-25: Översyn av hissar
2024: Stamspolning
2023: OVK
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen kommande planerad renovering eller underhåll
(Kontrollerat 2026-07-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Värmeåtervinning (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Kök

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Vardagsrum

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Balkong 2

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Sovrum 1

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Sovrum 2

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Badrum

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Hall

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Förening

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.
Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Övriga bilder

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 40, 2 tr.