Follingbogatan 14
Perfekt planerad 3 rok i 30-tals fastighet med stor uteplats i västSNABBFAKTA
- Boarea: 76.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 856 kr. Inkl. värme & kallvatten samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
- Förening: Brf Granngården i Beckomberga
- Byggnadsår: 1932 - Ombyggnadsår: 2015-2016
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 14
- Låg avgift i stabil förening
- Generös takhöjd och stora fönster med fint ljusinsläpp
- Stor uteplats i västerläge
- Stort tillhörande vindsförråd
- Möjlig 4:a rok
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor, stora fönster, samt en väl tilltagen takhöjd om ca 3,1m! Väggarna är målade i grön sober syans och på golvet ligger ett vackert parkettgolv. Här finns även utgång mot uteplatsen. Vardagsrummet kan med lätthet skärmas av för att få till ett 3:e sovrum (se alternativ planritning).
Kök
Toppmodernt kök med full maskinell utrustning. De rostfria vitvarorna är från Siemens; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Diskho med avfallskvarn. Optimal förvaring via flertalet köksskåp som går upp till tak. Modern & öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. Ett kök som måste upplevas på plats!
Uteplats
Via vardagsrummet når ni den stora uteplatsen om ca 30 kvm! Uteplatsen är något upphöjd och ligger i rakt västläge med härlig eftermiddag -och kvällssol. Plats för flertalet soffgrupper, bord och mycket annat!
Sovrum 1
Via vardagsrummet når ni bostadens stora sovrum som idag används som master bedroom. Går även utmärkt att använda som kontor eller barnrum. I anslutning ligger även en stor klädkammare/ walk in closet. Här finns även utgång till uteplatsen.
Klädkammare / Arbetsrum
I anslutning till det stora sovrummet finns en rymlig klädkammare. Går även utmärkt att nyttja som kontor för den som önskar!
Badrum
Badrummet erbjuder en lyxig känsla och är utrustat med handfat, kommod, duschhörna, TM & TT, handdukstork samt golvvärme. Här finns även en arbetsbänk samt badrumsskåp med förvaring.
Sovrum 2
Via hallen når ni bostadens ena sovrum som erbjuder goda ytor för större dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här finns även ett stort fönsterparti som ger ett trevligt ljus. Målade väggar samt otroligt vackert parkettgolv!
Hall
Välkomnande entré där man direkt möts av det trevliga ljus som präglar bostaden. Klinkergolv samt ljust, målade väggar. Här finns en garderobsvägg med gott om förvaring för skor och ytterkläder.
Förening
Till bostaden hör ett stort vindsförråd!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.
- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-06-05).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-03-26).
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-03-26).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare