Kommande försäljning lägenhet på Follingbogatan 14 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 14

Perfekt planerad 3 rok i 30-tals fastighet med stor uteplats i väst

Kommande

Perfekt planerad 3 rok i 30-tals fastighet med stor uteplats i väst

Låt mig presentera denna fantastiska bostad, belägen i 30-talshus som totalrenoverats till perfektion. Mitt i idylliska Beckomberga hittar ni denna toppmoderna 3:a som innehar våningskaraktär tack vare 3,1 m takhöjd, stora vackra fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor ni med låg avgift och en stor uteplats om ca 30 kvm, som även innehar ett västerläge. Stor och välskött förening som erbjuder garage, övernattningslägenheter, bastu och mycket mer.

Bostaden präglas av generös takhöjd om ca 3,1 meter, genomgående vackert parkettgolv och målade väggar i sobra färger. Takhöjden tillsammans med de stora, vackra fönstren bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i bostaden. Vidare erbjuder bostaden två välplanerade sovrum med goda ytor och förvaring, toppmodernt & stilsäkert badrum, och ett underbart kök som ligger helt rätt i tiden! Via vardagsrummet når ni den fantastiska uteplatsen (ca 30 kvm) som är belägen i rakt västläge vilket innebär härlig eftermiddag -och kvällssol. I underbart läge mot Klockhusparkens vackra miljö blir detta den självklara platsen för middagsbjudningar och grillkvällar! Till bostaden hör även ett rymligt förråd beläget på vinden.

De som bor här i Beckomberga uppskattar området tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppetider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte denna underbara bostad som måste upplevas på plats! Kontakta gärna ansvarig mäklare för frågor eller förhandsvisning.

Visa mer
Follingbogatan 14 Follingbogatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 856 kr. Inkl. värme & kallvatten samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
  • Förening: Brf Granngården i Beckomberga
  • Byggnadsår: 1932 - Ombyggnadsår: 2015-2016
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 14

  • Låg avgift i stabil förening
  • Generös takhöjd och stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Stor uteplats i västerläge
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Möjlig 4:a rok

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor, stora fönster, samt en väl tilltagen takhöjd om ca 3,1m! Väggarna är målade i grön sober syans och på golvet ligger ett vackert parkettgolv. Här finns även utgång mot uteplatsen. Vardagsrummet kan med lätthet skärmas av för att få till ett 3:e sovrum (se alternativ planritning).

Kök

Toppmodernt kök med full maskinell utrustning. De rostfria vitvarorna är från Siemens; kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Diskho med avfallskvarn. Optimal förvaring via flertalet köksskåp som går upp till tak. Modern & öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. Ett kök som måste upplevas på plats!

Uteplats

Via vardagsrummet når ni den stora uteplatsen om ca 30 kvm! Uteplatsen är något upphöjd och ligger i rakt västläge med härlig eftermiddag -och kvällssol. Plats för flertalet soffgrupper, bord och mycket annat!

Sovrum 1

Via vardagsrummet når ni bostadens stora sovrum som idag används som master bedroom. Går även utmärkt att använda som kontor eller barnrum. I anslutning ligger även en stor klädkammare/ walk in closet. Här finns även utgång till uteplatsen.

Klädkammare / Arbetsrum

I anslutning till det stora sovrummet finns en rymlig klädkammare. Går även utmärkt att nyttja som kontor för den som önskar!

Badrum

Badrummet erbjuder en lyxig känsla och är utrustat med handfat, kommod, duschhörna, TM & TT, handdukstork samt golvvärme. Här finns även en arbetsbänk samt badrumsskåp med förvaring.

Sovrum 2

Via hallen når ni bostadens ena sovrum som erbjuder goda ytor för större dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här finns även ett stort fönsterparti som ger ett trevligt ljus. Målade väggar samt otroligt vackert parkettgolv!

Hall

Välkomnande entré där man direkt möts av det trevliga ljus som präglar bostaden. Klinkergolv samt ljust, målade väggar. Här finns en garderobsvägg med gott om förvaring för skor och ytterkläder.

Förening

Till bostaden hör ett stort vindsförråd!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Låt mig presentera denna fantastiska bostad, belägen i 30-talshus som totalrenoverats till perfektion. Mitt i idylliska Beckomberga hittar ni denna toppmoderna 3:a som innehar våningskaraktär tack vare 3,1 m takhöjd, stora vackra fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor ni med låg avgift och en stor uteplats om ca 30 kvm, som även innehar ett västerläge. Stor och välskött förening som erbjuder garage, övernattningslägenheter, bastu och mycket mer.

Bostaden präglas av generös takhöjd om ca 3,1 meter, genomgående vackert parkettgolv och målade väggar i sobra färger. Takhöjden tillsammans med de stora, vackra fönstren bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i bostaden. Vidare erbjuder bostaden två välplanerade sovrum med goda ytor och förvaring, toppmodernt & stilsäkert badrum, och ett underbart kök som ligger helt rätt i tiden! Via vardagsrummet når ni den fantastiska uteplatsen (ca 30 kvm) som är belägen i rakt västläge vilket innebär härlig eftermiddag -och kvällssol. I underbart läge mot Klockhusparkens vackra miljö blir detta den självklara platsen för middagsbjudningar och grillkvällar! Till bostaden hör även ett rymligt förråd beläget på vinden.

De som bor här i Beckomberga uppskattar området tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppetider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte denna underbara bostad som måste upplevas på plats! Kontakta gärna ansvarig mäklare för frågor eller förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 856 kr, inkl. värme & kallvatten samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
76.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,11988 %
Andel av årsavgift
1,12 %
Nettoskuldsättning
743 157 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Granngården i Beckomberga är en äkta bostadsrättsförening och har 89 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-26).
Tv och Bredband
- Kollektivt bredband finns via fiber där leverantör är Halebop (hastighet 1000/1000 G). Där ingår också Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler).
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.

- En garageplats utan el kostar 1000 kr/mån att hyra.
- En garageplats med el kosar 1250 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.

- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-06-05).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-03-26).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam.
Övrigt
- El-och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh.
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Avfallskvarnarna får inte längre brukas av medlemmarna, dessa ersättes med matavfallspåsar.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.

Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-03-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 2015-2016
Uppvärmning
Bergvärme + Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum 1

Klädkammare / Arbetsrum

Badrum

Sovrum 2

Hall

Förening

Övriga bilder

Välkommen till SMH Bromma på Bällstavägen 56

Planlösning