Tomtebobarnens Gata 9 Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 9

Optimalt planerad 2:a med stor balkong!

Till salu

Optimalt planerad 2:a med stor balkong!

- Stor balkong - Låg avgift - BRF äger marken - Nära Sundbyberg C -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 078 kr inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV).
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

2 750 000 kr

Visningar

28 Nov 17:00 - 17:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9

- Stor balkong - Låg avgift - BRF äger marken - Nära Sundbyberg C -

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna välplanerade 2:a med stor balkong i härligt läge mot gård! Bostaden genomsyras av genomgående stilsäkra materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla.

Vardagsrummet är ljust och luftigt och ligger med halvöppen planlösning mot köket vilket gör det lätt att umgås många i denna bostad. Sovrummet har ett insynsskyddat läge och erbjuder gott om förvaring i en rymlig garderob samt plats för en dubbelsäng. Badrummet är helkaklat i elegant utförande samt utrustat med kombimaskin. Till lägenheten hör även ett separat källarförråd.

Här bor du i en skötsam förening som äger marken, amorterar flitigt på lånen, har 36 st garageplatser med hiss hela vägen ner i huset och 14 utomhusplatser samt snabb fiberuppkoppling. På kort gångavstånd från lägenheten finner du Marabouparken, Bällstaån samt ett stort utbud av restauranger, affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar inne vid Sundbybergs C. Missa inte detta utmärkta tillfälle att förvärva en optimalt planerad tvåa!

Vi ses på visning!

  • Stor balkong mot mysig gård
  • Social planlösning
  • Låg avgift
  • Friköpt mark
  • Nära Sundbyberg C & Marabouparken

Balkong

Härlig balkong med fin utsikt över Linabergsområdet! Den generösa storleken på balkongen gör det enkelt att möblera med en soffgrupp, odlingslådor och grill.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens rymliga balkong.

Visa mer

Kök

Elegant kök med vita släta skåpsluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd i vit kulör. Köksutrustningen består av kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot köket gör det möjligt att socialisera samtidigt som maten förbereds! Här finns även plats för ett matbord.

Visa mer

Sovrum

Insynsskyddat och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng (den som står i rummet idag är 180 x 210 cm), sängbord och annat mindre möblemang efter önskemål. Här finns en rymlig garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen.

Visa mer

Badrum

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, dusch bakom glasväggar, handdukshängare, kombimaskin, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför.

Visa mer

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 078 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,873 %
Andel av årsavgift
1,03566 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Just nu pågår budgetarbete och styrelsen kan i dagsläget inte säga om avgifterna kommer att förändras eller inte (kontrollerat 2022-11-22).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 149 kr/månad. Garageplatserna höjs årligen med 2%.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/månad.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det är idag 17 st i kö till en garageplats (kontrollerat 2022-11-11).
- Det är även kö till en utomhusplats.
- Det går även att stå i kö för andrahandsuthyrning av parkeringsplats hos grannföreningen.

Boendeparkering (Ri) finns i området och kostar 300 kr/månad.
- Ansökan om boendeparkeringstillstånd görs via Stockholms stads hemsida.
- I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas schablonmässigt för att per kvartal justeras till den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 712 kr/år
vatten
1 596 kr/år
Försäkring
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 988 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-02-10
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.