Dartanjangs gata 14, 7tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 14, 7tr.

Ljus lägenhet med en av områdets bästa utsikter!

Kommande

Ljus lägenhet med en av områdets bästa utsikter!

- Högst upp i huset - Rymlig balkong - Ljust hörnläge - Möjlig tvåa - Attraktivt läge - Populär BRF -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 695 000 kr
  • Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 463 kr inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

2 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dartanjangs gata 14, 7tr.

Eftertraktad 1rok med stor balkong! Möjlig 2rok! Äntligen får jag lov att presentera denna gavellägenhet med 180 graders unika vyer över Bromma flygplats, Solvalla och Annedalsparken. Gavelläge, fönster i tre väderstreck och högst upp i huset innebär att det är ljust, insynsfritt och rofyllt, här störs du inte av trafiken. Stor balkong i östligt läge som vetter mot föreningens innergård med utsikt över Annedals takåsar. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk. I det ljusa allrummet med stora fönsterpartier kan du enkelt slå upp en vägg och nyttja lägenheten som en tvåa.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en mysig innergård med lekplats för barnen, cykelförråd, ett stort garage med 59 st parkeringsplatser samt barnvagnsförråd. Från lägenheten är det ca 300 meter till Mariehällstorget där det finns en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym, solarium samt en busshållplats. Det är även kort promenadavstånd till Bromma Blocks, Sundbyberg C och den kommande tvärbanehållplatsen.

Det är inte ofta bostäder med denna utsikt och attribut dyker upp i området, denna bostad måste upplevas på plats!

  • Möjlig tvåa
  • Högst upp i huset
  • Stor balkong i soligt läge
  • Ljust hörnläge
  • Fina materialval
  • Attraktivt läge
  • Populär BRF

Kök

Smakfullt kök med härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier varav det ena löper från golv till tak! Köksutrustningen består av diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Här finns även gott om utrymme för ett matbord. Parkettgolv, ljus luckor och ett vittkaklat stänkskydd. Här kan du stå och laga mat under tiden du blickar ut över Annedals grönska!

Allrum

Rummet präglas av ett stort ljusinsläpp tack vare två stora fönster samt balkongdörren i glas. Här kan man vara kreativ efter tycke och smak, man kan slå upp en vägg och göra om lägenheten till en tvåa med exempelvis klädkammare eller kontor. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för möblemang efter önskemål.

Balkong

Stor balkong där ni kan njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Härlig vy över takåsar och föreningens innergård!

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar samt mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en dusch bakom en rundad duschdörr i klarglas. Praktisk tvättavdelning vägghängda förvaringsskåp med ljusa skåpsluckor samt avställningsbänk med kombinerad tvättmaskin-och torktumlare undertill.

Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom två rymliga garderober bakom skjutdörrar.

Närområde

Trivsamma Annedal

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 463 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,829 %
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01 och i 10 år framöver. En sänkning av tomträttsavgälden sker från 2022-07-01 till 887 700 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer avgifterna med 2% årligen vilket är i enlighet med deras finansiella plan (kontrollerat 2022-10-05).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig plats är 1 000 kr/månad och en plats med el kostar 1 250 kr/månad.
- Kostnaden för MC-plats är 400 kr/månad. Det finns i dagsläget lediga platser.
- Det är för tillfället 8 st i kö till en garageplats. Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur (kontrollerat 2022-10-10).
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inte några större renoveringar planerade (kontrollerat 2022-10-05).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Diftkostnaderna är endast uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller varför inte smakrik kolgrill). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.