Kommande försäljning lägenhet på Klintbacken 58B i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Klintbacken 58B

Etagelägenhet med radhuskänsla och 5 meter i takhöjd!

Kommande

Etagelägenhet med radhuskänsla och 5 meter i takhöjd!

På en lugn återvändsgata mitt i mysiga Mariehäll som är beläget intill Sundbyberg och Bromma Blocks, får jag nu lov att presentera detta premiumboende i två plan med radhuskänsla och en takhöjd på uppåt 5 meter!

Entréplanet erbjuder ett nyrenoverat kvalitetskök från Ballingslöv, ett luftigt vardagsrum med många fönsterpartier och uppåt 5m i takhöjd. Ett rymligt sovrum som ligger avskiljt, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förvaringsutrymme under trappan. Vid entrén finns även den västvända balkongen som vetter mot innegården och erbjuder många soltimmar. Nylagt parkettgolv (2024) samt målade väggar och tak (2021)!

På övre plan finns två väldisponerade sovrum i insynsskyddat läge och ett fräscht badrum med badkar.

Här bor ni i ett mycket omtyckt och lugnt område med närhet till Sundbyberg med ett oslagbart utbud av närservice, butiker och kommunikationsmedel. Fem minuters promenad bort, finns Ica Nära Annedal, öppet 07-22, och på Mariehällstorget kommer ofta foodtrucks vilket är perfekt för den som gärna köper färskt bröd till frukosten eller uppskattar mat från världens alla länder! MGL Sushi, Miss Goa och Bun Meat Bun är mycket uppskattade restauranger för boende i området och ligger ett stenkast bort. Mittemot lägenheten finns även den omtyckta Italienska restaurangen Ruccola.

Fina promenadstråk och löprundor erbjuds längsmed Bällstaån och ett populärt utflyktsmål på helgerna för barnfamiljerna i närområdet är Björklunds Hage 4H-gård. I närheten av lägenheten finns flertalet bra skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. Busshållplatsen Mariehäll når du på 1 minut och trafikeras av busslinje 113 till Sundbyberg (där ni kan åka vidare med tunnelbanans blå linje, tvärbana eller pendeltåg) och busslinje 112 till Alvik.

För den som vill shoppa, handla på Ica Maxi, Citygross, Systembolaget eller Coop så nås Bromma Blocks och Bromma flygplats genom en kort promenad om fem minuter. Detta är ett oslagbart läge för er som länge väntat på den perfekta 4:an nära stan.

Missa inte chansen att förvärva denna unika lägenhet, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Klintbacken 58B Klintbacken 58B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 90 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 7 999 kr. Inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Mariehällshöjden
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klintbacken 58B

  • 5 meter i takhöjd!
  • Etagelägenhet
  • Radhuskänsla
  • 2 badrum
  • Soldränkt balkong
  • Nyrenoverat kök (2022)

Balkong

Lägenheten består av två plan med trappa upp till entrén. Här finner du en rymlig soldränkt balkong i västerläge mot den lugna och sommartid grönskande innergården! Perfekt för slående eftermiddagar med önskvärt möblemang.

Vardagsrum

Lägenhetens mittpunkt. Här slås du direkt av en fantastisk takhöjd om 5 meter som går hela vägen upp till taknocken. Väggen vid vardagsrummet och köket har flera fönster hela vägen upp till taket som skapar en härlig rymd och släpper in rikligt med ljus i hela lägenheten. Vardagsrummet är beläget i öppen planlösning mot köket med gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för den som gillar att bjuda in till middagar!

Kök

Nyrenoverat (2022) och lyxigt kök från Ballingslöv. Mörka skåpluckor i kombination med en ljus bänkskiva i sten samt ett stänkskydd i liknande utförande. Det stora fönsterpartiet skänker rikliga mängder ljus och tack vare takhöjden finns gott om plats för förvaring. Köksutrustningen består av diskmaskin, ugn, spishäll och köksfläkt från 2022 samt fullstor kyl/frys. Mot vardagsrummet finns även en köksö med vinkyl och mer förvaring!

Sovrum 1

Sovrum 1 hittar du på nedre plan, kan disponeras som kontor, tonårsrum eller annat efter önskemål. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Väl-tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Milsvid utsikt över grönska!

Sovrum 3

Rymligt master-bedroom i insynsfritt läge på övre plan. Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord. Exceptionella förvaringsmöjligheter tack vare den rymliga garderoben. Heltäckningsmatta och smakfullt målade väggar.

Badrum 1

Fräscht, helkaklat badrum med ett vackert fönsterparti. Här finns tvättmaskin och torktumlare, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt wc. Golvvärme!

Inre hall

Hall i anslutning till sovrummen och badrummet på övre plan! Passar perfekt som läshörna!

Badrum 2

Bostadens andra badrum är placerat på övre plan i anslutning till sovrummen. Badrumsutrustningen består av badkar med dusch, WC, handdukstork samt handfat med hyllor för förvaring. Helkaklat i snyggt utförande. Även här finns det golvvärme!

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall. Här finns ett nytt (2024) grått klinkergolv med nyinstallerad golvvärme invid dörren som sedan bryts av med parkettgolvet. Lite längre in i hallen finns en klädkammare/förråd under trappan upp till övervåningen. Detta utrymme fungerar utmärkt som tex städförråd/klädkammare

Förening

Varmt välkomna till Klintbacken 58B!

Närområde

Mariehäll med omnejd!

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 999 kr, inkl. värme, VA & kabel-tv (+ obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
90 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
3,217 %
Andel av årsavgift
3,217 %
Nettoskuldsättning
681 392 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt andel av årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- TIll lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Mariehällshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande kan godkännas efter prövning från föreningens styrelse.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariehällshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 38 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-13).
Tv och Bredband
Bredband & TV:
- Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften och levereras via ComHem.
- Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 (100/100) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån. Hastigheten kan uppgraderas genom att själv kontakta Bredband2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i villan (tillgänglig för lägenheterna i villan, övriga lägenheter är utrustad med egen tvättmaskin)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Städredskapsförråd
- Grovsoprum med källsortering
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen äger 33 st parkeringsplatser.
- 6 st av dessa har laddstolpe (för elbil eller laddhybrid) och resterande 27 st har elstolpe (för exempelvis motorvärmare).

- Kostnaden för samtliga parkeringsplatser är 650kr/mån där debitering för faktiskt förbrukning av el tillkommer till platserna med laddstolpe.
-Debitering för elförbrukningen vid laddplatserna sköts genom företaget MER.
-Parkeringen betalas på samma avi som bostaden, sedan debiterar MER separat för själva elförbrukningen efter faktisk användning av innehavaren.

- Det står i dagsläget 0 st personer i kö till en parkeringsplats utan el (kontrollerat 2024-05-29.
- Det står i dagsläget 3 st personer i kö till en parkeringsplats med el (kontrollerat 2024-05-29.
Övrigt
- Läs mer om hur området utvecklas här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/
- Föreningens hemsida: https://mariehallshojden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2012 Byte av fläktar
2014 Målning av fönsterpartier och balkong
2014 Reparerat balkong
2016 OVK
2016 Målning av fasad, ytterdörrar
2019 Ny värmepanna installerades
2019 Installerade laddstolpar till 6 stycken parkeringsplatser
2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning
2019 OVK
2020 Radonmätning
2021 Målning
2022 Byte elpanna för varmvatten
2022 Stamspolning
2023 Takbesiktning
2023 Åtgärdat golv i fyra lägenheter
2023 OVK

Kommande renoveringar:
- Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader, plåtdetaljer tak, fönsterrenovering samt återstående reinvestering i värmecentralen (information från hemsidan).

- Ommålning fönster och altandörrar (Klintbacken 90).
- Renovering av föreningens bergvärmeanläggning under 2024.
(kontrollerat 2024-09-13).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt till- och frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 768 kr/år
Försäkring
3 979 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 747 kr/år
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-05-09
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Inre hall

Badrum 2

Hall

Förening

Närområde

Planlösning