Kommande försäljning lägenhet på Elias Lönnrots väg 9 i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Elias Lönnrots väg 9

Välplanerad trea i ett fantastiskt läge!

Kommande

Välplanerad trea i ett fantastiskt läge!

Välkomna till denna trea med fönster i tre väderstreck. En perfekt lägenhet för den som gillar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett modernt och fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl/frys, spis, diskho, ugn samt otroligt stora arbetsytor. I lägenheten finner du ett mindre sovrum med plats med för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. I master bedroom har du även här plats med en stor säng, ett större skrivbord, nattduksbord samt att den ena väggen är en inbyggd garderob. Badrummet är helkaklat, med jacuzzi med eget fönster för naturligt och trevligt ljusinsläpp. Varje lägenhet har en egen källare.

Tavasten 1 är en äka förening med 54 st bostadsrätter samt fyra stycken hyreslägenheter. Dessa hyreslägenheter kan ses som dolda tillgångar om föreningen skulle bestämma sig att sälja dem. Marken är upplupen som tomträtt och blev omförhandlat år 2020.

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Elias Lönnrots väg 9 Elias Lönnrots väg 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 560 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: Brf Tavasten 1
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Elias Lönnrots väg 9

  • Välplanerad trea
  • Fönster i tre väderstreck
  • Toppskick kök och badrum
  • BRFn har dolda tillgångar som i hyresrätter
  • Fem minuter bort från Blackebergs C

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna trea med fönster i tre väderstreck. En perfekt lägenhet för den som gillar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett modernt och fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl/frys, spis, diskho, ugn samt otroligt stora arbetsytor. I lägenheten finner du ett mindre sovrum med plats med för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. I master bedroom har du även här plats med en stor säng, ett större skrivbord, nattduksbord samt att den ena väggen är en inbyggd garderob. Badrummet är helkaklat, med jacuzzi med eget fönster för naturligt och trevligt ljusinsläpp. Varje lägenhet har en egen källare.

Tavasten 1 är en äka förening med 54 st bostadsrätter samt fyra stycken hyreslägenheter. Dessa hyreslägenheter kan ses som dolda tillgångar om föreningen skulle bestämma sig att sälja dem. Marken är upplupen som tomträtt och blev omförhandlat år 2020.

Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 560 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,2827 %
Andel av årsavgift
2,2743 %
Nettoskuldsättning
483 622 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Tavasten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplupen med tomträtt som omförhandlats enligt standard där senaste omförhandlingen var 2020.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tavasten 1 bildades 2010 och består ut av 58 st lägenheter varav 54 st bostadsrättslägenheter samt 4 st hyresrättslägenheter. Det finns även 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 8% från och med 2024-03-01.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2.
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3. Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare.
- Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9.
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 5 stycken garage som går att hyra för 800 kr/mån.
- Alla garage är för tillfället uthyrda, vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage, men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är (kontrollerat 2024-02-02).
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brftavasten.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-01-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-17
Energiklass
D

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning