Såld lägenhet på Emils gata 22, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Emils gata 22, 3 tr.

Välplanerad och rymlig 2rok i populär BRF!

Såld

Välplanerad och rymlig 2rok i populär BRF!

Varmt välkomna till denna denna luftiga lägenhet med stor balkong där ni kan njuta av förmiddagssol och den fria utsikten över Annedalsparken!

Här erbjuds stort ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier, ett elegant och ljust kök med social öppning mot vardagsrummet och ett välutrustat badrum i modernt utförande inrett med både tvättmaskin-och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget och är uppdelat till ett sovrum och ett mindre barnrum. För den som önskar återställa planlösningen
till ett mycket rymligt sovrum är det möjligt att göra utan åverkan då väggen är enkel att montera ner, likväl går det enkelt att installera en garderobsvägg eftersom skenorna för skjutdörrarna fortfarande finns kvar. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl par, singelhushåll och den mindre barnfamiljen!

Belägen i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med välskött ekonomi, mysig innergård, separata källarförråd, stort parkeringsgarage, barnvagnsrum samt cykelförråd.

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022/2023.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Emils gata 22, 3 tr. Emils gata 22, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 70.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Emils gata 22, 3 tr.

  • Högt uppe i huset
  • Nära ICA, gym och kommunikationer
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Populär förening

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och övrigt möblemang. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social yta! Rikligt ljusinsläpp från rummets stora fönster samt balkongdörren i glas. Genomgående ljusa väggar och ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås även lägenhetens härliga balkong!

Balkong

Rymlig balkong med utsikt över gröna annedalsparken. Plats för utemöbler, grill och annat möblemang. Här kan ni avnjuta förmiddagssolen.

Kök

Välplanerat kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva och vittkaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för stort matbord! Stort fönsterparti som släpper in rikliga mängder ljus.

Sovrum

Ljusa väggar och ett genomgående ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattygsbord. Sovrummet är indelat i två partier genom en vägg, perfekt för dig som vill nyttja sovrummet som två mindre rum, väggen kan även lätt monteras ner. Rummet har tidigare haft ett garderobsutrymme med skjutdörrar, skenorna sitter kvar ifall det önskas mer förvaring.

Badrum

Stort helkaklat badrum i form av stilrena vitkaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, WC, dusch med glasdörr och handdukstork. I badrummet finns även torktumlare, tvättmaskin, ovanliggande arbetsyta samt bra förvaring i överskåp med vita skåpsluckor. Det finns även ett avlångt fönster som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp.

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter tack vare garderob med skjutdörrar.

Balkong/Entré

Loftgångsbalkong in till bostaden!

Närområde

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, restauranger, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022/2023!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna denna luftiga lägenhet med stor balkong där ni kan njuta av förmiddagssol och den fria utsikten över Annedalsparken!

Här erbjuds stort ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier, ett elegant och ljust kök med social öppning mot vardagsrummet och ett välutrustat badrum i modernt utförande inrett med både tvättmaskin-och torktumlare. Sovrummet är väl tilltaget och är uppdelat till ett sovrum och ett mindre barnrum. För den som önskar återställa planlösningen
till ett mycket rymligt sovrum är det möjligt att göra utan åverkan då väggen är enkel att montera ner, likväl går det enkelt att installera en garderobsvägg eftersom skenorna för skjutdörrarna fortfarande finns kvar. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl par, singelhushåll och den mindre barnfamiljen!

Belägen i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med välskött ekonomi, mysig innergård, separata källarförråd, stort parkeringsgarage, barnvagnsrum samt cykelförråd.

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022/2023.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 113 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
70.5 m² Förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
1,026 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01 och i 10 år framöver. En sänkning av tomträttsavgälden sker från 2022-07-01 till 887 700 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer avgifterna med 2% årligen vilket är i enlighet med deras finansiella plan (kontrollerat 2023-03-28).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig plats är 1 000 kr/månad och en plats med el kostar 1 250 kr/månad.
- Kostnaden för MC-plats är 400 kr/månad. Det finns i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2023-03-28).
- Det är för tillfället mellan 9 st i kö beroende på om man vill ha en plats med eller utan el (kontrollerat 2023-03-28). Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inte några större renoveringar planerade (kontrollerat 2023-03-28).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 167 kr/år
vatten
2 224 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 891 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - bland annat vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi). Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Balkong/Entré

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planritning