Emils gata 22, 3 tr.
Välplanerad och rymlig 2rok i populär BRF!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 250 000 kr
- Boarea: 70.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Förening: Brf Annedals entré
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
3 250 000 kr
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-41 11 11
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Emils gata 22, 3 tr.
- Högt uppe i huset
- Nära ICA, gym och kommunikationer
- Stor balkong med fri utsikt
- Populär förening
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och övrigt möblemang. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social yta! Rikligt ljusinsläpp från rummets stora fönster samt balkongdörren i glas. Genomgående ljusa väggar och ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås även lägenhetens härliga balkong!
Balkong
Rymlig balkong med utsikt över gröna annedalsparken. Plats för utemöbler, grill och annat möblemang. Här kan ni avnjuta förmiddagssolen.
Kök
Välplanerat kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva och vittkaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för stort matbord! Stort fönsterparti som släpper in rikliga mängder ljus.
Sovrum
Ljusa väggar och ett genomgående ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattygsbord. Sovrummet är indelat i två partier genom en vägg, perfekt för dig som vill nyttja sovrummet som två mindre rum, väggen kan även lätt monteras ner. Rummet har tidigare haft ett garderobsutrymme med skjutdörrar, skenorna sitter kvar ifall det önskas mer förvaring.
Badrum
Stort helkaklat badrum i form av stilrena vitkaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, WC, dusch med glasdörr och handdukstork. I badrummet finns även torktumlare, tvättmaskin, ovanliggande arbetsyta samt bra förvaring i överskåp med vita skåpsluckor. Det finns även ett avlångt fönster som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter tack vare garderob med skjutdörrar.
Balkong/Entré
Loftgångsbalkong in till bostaden!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig plats är 1 000 kr/månad och en plats med el kostar 1 250 kr/månad.
- Kostnaden för MC-plats är 400 kr/månad. Det finns i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2023-03-28).
- Det är för tillfället mellan 9 st i kö beroende på om man vill ha en plats med eller utan el (kontrollerat 2023-03-28). Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inte några större renoveringar planerade (kontrollerat 2023-03-28).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - bland annat vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi). Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.