Såld lägenhet på Ibsengatan 62B i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Ibsengatan 62B

Kvadratsmart tvåa med extra allt!

Såld

Kvadratsmart tvåa med extra allt!

- Låg avgift - Kvadratsmart - Eleganta färg och materialval - Nära tunnelbanan -

Visa mer
Ibsengatan 62B Ibsengatan 62B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 050 000 kr
  • Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Ibsengatan 62
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Slutpris

2 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Palmbäck

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ibsengatan 62B

Äntligen saluförs denna kvadratsmarta tvåa med extra allt! Lägenheten ligger med egen ingång mot gatan. Här erbjuds sociala sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring samt ett helkaklat badrum i marmor med tvättmöjligheter. Ett inflyttningsklart boende som passar både paret och singeln som har högt ställda krav.

Brf Italienaren 4 är en populär förening som innehar många lägenheter och har 17 parkeringsplatser med el och 22 vanliga parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Dessutom ges goda lokalintäkter från hyresgäster.

I Blackeberg har du endast några min till tunnelbana och bussar. Området är naturskönt och erbjuder en fin strandpromenad längsmed Mälaren, fina vyer vid Ljunglöfska slottet. Badklippor och upphöjda grillplatser finner du på berget där ni kan sitta och skåda de vackra solnedgångarna.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Låg avgift
  • Kvadratsmart
  • Eleganta färg och materialval
  • Nära tunnelbanan

Kök

Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den som gillar att ha vänner och familj över på trevliga middagar! Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Genomgående goda arbetsytor på ljus marmorskiva samt bra förvaringsutrymme bakom släta, beiga släta skåpsluckor. I köket finns plats att möblera med ett matbord!

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med rofyllt läge! Här finns plats för säng och nattduksbord. Bra förvaring i tre garderober!

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan du enkelt möblera med en soffgrupp, soffbord och tv. Optimal förvaring tack vare ett förvaringsskåp i snyggt utförande.

Badrum

Badrum med ljusgrått marmorgolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin med en praktisk bänkskiva ovanför som kan användas till att vika tvätt eller ha som skötbord.

Hall

Öppen hall med bra avhängningsmöjligheter intill entrén. Här möts man direkt av ljusa ytskikt med genomgående bredspacklade väggar i ljusgrå kulör som harmoniserar fint med klinkergolv i hall samt ljust parkettgolv i övriga lägenheten.

Fasad

Utanför porten till Ibsengatan 62B kan du njuta av en kopp kaffe i den grönskande omgivningen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Palmbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Palmbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Låg avgift - Kvadratsmart - Eleganta färg och materialval - Nära tunnelbanan -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 616 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
31 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,57588 %
Övrigt
Ett rymligt källarförråd tillhör lägenheten.

Föreningen

Namn
Brf Ibsengatan 62
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter varav 13 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomrätt vars avgäld ska omförhandlas under 2023, närmare bestämt 2023-04-01. Avgälden kommer slutligen att hamna på 450 100 kr per år fram tills nästa omförhandling (10 år).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ibsengatan 62 bildades 2013 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 102 lägenheter varav 89 st bostadsrätter och 13 hyresrättslägenheter samt 5 lokaler. Föreningen har tomträtt genom Stockholms Stad.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-09-29).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen har en stark ekonomi.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2.
- Bredband med leverantör tecknas av lägenhetsinnehavarna själva.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner inkl. grovtvätt.
- Föreningen har även cykel-och barnvagnsförråd samt 3 grillplatser.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 17 st parkeringsplatser med el. Kostnaden ligger på 550 kr/månad. Det står i dagsläget 7 st i kö (kontrollerat 2022-09-29).
- Föreningen har 22 st vanliga parkeringsplatser. Kostanden ligger på 350 kr/månad. Det står i dagsläget 22 st i kl (kontrollerat 2022-09-29).
- Föreningen har även 2 st garageplatser. Kostnaden ligger på 1 178 kr/månad. Det står i dagsläget 15 st i kö (kontrollerat 2022-09-29).

- I övrigt fri parkering i området.
Övrigt
- Juridisk person kan godkännas. Se föreningens stadgar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfibsengatan62.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1994: Stambyte samt yttertak
2013: Ombyggnation av lokal
2015: Ny tvättstuga samt renovering samtliga lägenhetsfönster inkl. montering energiglas
2016: Underhållsarbete av entréer
2017: Renovering av entrégolv
2018: Säkerhetsanordning av tak
2018: Installation av portlås
2019: Ombyggnad av lokal till bostäder
2020: Byte av ventilationsfläktar
2020: Fastighets
2021: Byte av värmeväxlare
2021: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen
2021: Byte av garageportar

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Ombyggnation av lokaler till bostäder (baksidan av Ibsengatan 74-84).
- I dagsläget är ombyggnation inte klar.
2022-2023: Uppdatering av underhållsplan.
- Planeras att tas fram under vintern 2022.
2023-2024: Byte/renovering av fasader.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 000 kr/år
Försäkring
2 769 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 769 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-05-27
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0721-42 22 22 för kostnadsfri värdering!

Planlösning