Ibsengatan 62B
Kvadratsmart tvåa med extra allt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 050 000 kr
- Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Ibsengatan 62
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
2 050 000 kr
Fredrik Palmbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-42 22 22
- e-post: fredrik.palmback@smh.se
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Ibsengatan 62B
Äntligen saluförs denna kvadratsmarta tvåa med extra allt! Lägenheten ligger med egen ingång mot gatan. Här erbjuds sociala sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med bra garderobsförvaring samt ett helkaklat badrum i marmor med tvättmöjligheter. Ett inflyttningsklart boende som passar både paret och singeln som har högt ställda krav.
Brf Italienaren 4 är en populär förening som innehar många lägenheter och har 17 parkeringsplatser med el och 22 vanliga parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Dessutom ges goda lokalintäkter från hyresgäster.
I Blackeberg har du endast några min till tunnelbana och bussar. Området är naturskönt och erbjuder en fin strandpromenad längsmed Mälaren, fina vyer vid Ljunglöfska slottet. Badklippor och upphöjda grillplatser finner du på berget där ni kan sitta och skåda de vackra solnedgångarna.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Låg avgift
- Kvadratsmart
- Eleganta färg och materialval
- Nära tunnelbanan
Kök
Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den som gillar att ha vänner och familj över på trevliga middagar! Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Genomgående goda arbetsytor på ljus marmorskiva samt bra förvaringsutrymme bakom släta, beiga släta skåpsluckor. I köket finns plats att möblera med ett matbord!
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med rofyllt läge! Här finns plats för säng och nattduksbord. Bra förvaring i tre garderober!
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan du enkelt möblera med en soffgrupp, soffbord och tv. Optimal förvaring tack vare ett förvaringsskåp i snyggt utförande.
Badrum
Badrum med ljusgrått marmorgolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättavdelning med tvättmaskin med en praktisk bänkskiva ovanför som kan användas till att vika tvätt eller ha som skötbord.
Hall
Öppen hall med bra avhängningsmöjligheter intill entrén. Här möts man direkt av ljusa ytskikt med genomgående bredspacklade väggar i ljusgrå kulör som harmoniserar fint med klinkergolv i hall samt ljust parkettgolv i övriga lägenheten.
Fasad
Utanför porten till Ibsengatan 62B kan du njuta av en kopp kaffe i den grönskande omgivningen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Palmbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Bredband med leverantör tecknas av lägenhetsinnehavarna själva.
- Föreningen har gemensam tvättstuga med 3 st tvättmaskiner inkl. grovtvätt.
- Föreningen har även cykel-och barnvagnsförråd samt 3 grillplatser.
- Föreningen äger 17 st parkeringsplatser med el. Kostnaden ligger på 550 kr/månad. Det står i dagsläget 7 st i kö (kontrollerat 2022-09-29).
- Föreningen har 22 st vanliga parkeringsplatser. Kostanden ligger på 350 kr/månad. Det står i dagsläget 22 st i kl (kontrollerat 2022-09-29).
- Föreningen har även 2 st garageplatser. Kostnaden ligger på 1 178 kr/månad. Det står i dagsläget 15 st i kö (kontrollerat 2022-09-29).
- I övrigt fri parkering i området.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfibsengatan62.se/.
1994: Stambyte samt yttertak
2013: Ombyggnation av lokal
2015: Ny tvättstuga samt renovering samtliga lägenhetsfönster inkl. montering energiglas
2016: Underhållsarbete av entréer
2017: Renovering av entrégolv
2018: Säkerhetsanordning av tak
2018: Installation av portlås
2019: Ombyggnad av lokal till bostäder
2020: Byte av ventilationsfläktar
2020: Fastighets
2021: Byte av värmeväxlare
2021: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen
2021: Byte av garageportar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Ombyggnation av lokaler till bostäder (baksidan av Ibsengatan 74-84).
- I dagsläget är ombyggnation inte klar.
2022-2023: Uppdatering av underhållsplan.
- Planeras att tas fram under vintern 2022.
2023-2024: Byte/renovering av fasader.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.