Klas Klättermus Gata 3, 7 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Klas Klättermus Gata 3, 7 tr.

Sällan till salu!

Kommande

Sällan till salu!

- Kungsbalkong i sydväst (15 kvm) - Högt upp i huset - Eftertraktat gavelläge - Friköpt mark - Nära Sundbyberg C -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns
  • Avgift: 2 831 kr inkl. värme & VA (+210 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och IP-telefoni + 283 kr/mån för hushållsel).
  • Förening: Brf Linabergskajen
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Daniel Andersson

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klas Klättermus Gata 3, 7 tr.

Belägen näst högst upp i huset finner du denna insynsfria, oerhört ljusa gavellägenhet med genomgående hög standard. Utmärkta vyer över Annedal. Det är inte ofta en lägenhet med dessa fantastiska attribut dyker upp i Annedal, ett stenkast från Sundbybergs stadspuls.

På 51,5 kvm erbjuds ett påkostat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett väldisponerat sovrum med fönster i två väderstreck och utmärkta förvaringsmöjligheter i en intilliggande klädkammare (som även kan nyttjas som kontor/barnkammare). Badrummet är smakfullt inrett och utrustat med alla tänkbara bekvämligheter.

Brf Linabergskajen är en välskött förening bestående av fyra bostadshus, fyra lokaler och ett stort parkeringsgarage med laddplatser. Föreningen äger marken. Under de senaste åren har föreningen omförhandlat räntor på lån och genomfört kraftiga amorteringar vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Sammanfattningsvis en svårslagen bostad med det lilla extra. Hjärtligt välkomna på visning!

  • Kungsbalkong i sydväst (15 kvm)
  • Möjlig att nyttja som 3:a!
  • Högt upp i huset
  • Eftertraktat gavelläge
  • Friköpt mark
  • Ett stenkast från Sundbyberg C

Fasad

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 831 kr, inkl. värme & VA (+210 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och IP-telefoni + 283 kr/mån för hushållsel).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,874 %
Andel av årsavgift
0,87405 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen består ut av 85 st bostadsrättslägenheter samt 4 st lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-08-17).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens ekonomiska status är just nu avsevärt bättre än prognostiserat i den ekonomiska planen. Föreningen har kunnat ha en ökad amorteringstakt gentemot planen. De främsta orsakerna till detta är de senaste årens gynnsamma ränteläge samt garagebyggnationen som blev senarelagd i förhållande till plan.
Tv och Bredband
- Bredband, TV och IP-telefoni via Telenor som debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften. Tjänster som ingår:
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 60 st garageplatser (en tredjedel av platserna har laddmöjlighet för elbilar) samt 5 st parkeringsplatser.
- En garageplats kostar för närvarande 1 149 kr/mån.
- Det är för närvarande endast 2 personer i kö (kontrollerat 2022-08-16).
- En parkeringsplats kostar för närvarande 500 kr/mån utan tillgång till el för motorvärmare och 750 kr/mån med tillgång till el för motorvärmare.
- Det är för närvarande kö till samtliga platser där omsättningen är något låg (kontrollerat 2022-08-17).

- För att ansöka om en garageplats kontaktas Skanska som sköter administrationen. Vid intresse av en parkeringsplats kontaktas föreningen.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättsförsäkring är tecknat med Brandkontoret för alla lägenheter i hela föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
Övrigt
- Hushållsel debiteras på månadsavgiften med en schablonavgift som är cirka 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Detta innebär att lägenhetsinnehavaren inte ska teckna ett eget avtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2050.
- Föreningen har inga större renoveringar på gång. Däremot sker en del investeringar i fastigheten så som solceller (kontrollerat 2022-08-17).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-06-27
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.