Hallebergsvägen 40, 2 tr. Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 40, 2 tr.

Perfekt tvåa med balkong i sydläge och lågt belånad förening

Kommande

Perfekt tvåa med balkong i sydläge och lågt belånad förening

En tvåa med allt man kan önska! Här erbjuds balkong i söderläge, låg belåning i en mycket stabil förening! Härligt och mycket välplanerad planlösning med gott om förvaring och rymliga sociala ytor. Bostaden är belägen mot grönska utan insyn från andra bostäder. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett i original, utgång till balkongen med underbar kvällssol. Köket är fräscht renoverat och har mörkblåa skåpluckor och en vacker bänkskiva i trä. Här erbjuds integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Bostaden har ett magiskt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet erbjuder tvättmaskin, wc, dusch och handfat.

Brf Tranebergshöjden är en stabil förening som är mycket lågt belånad på endast 1589kr/kvm. På tomten finns uteplats med grill och möbler under sommarhalvåret.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 800m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna att anmäla intresse!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 2 330 kr inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Tranebergshöjden
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Fredrik Palmbäck

Fredrik Palmbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hallebergsvägen 40, 2 tr.

  • Fräscht renoverat kök
  • Fantastisk balkong i söderläge
  • Öppna sociala ytor
  • Låg avgift
  • Charmiga originaldetaljer såsom äkta tegelvägg i köket och fiskbensparkett

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med två stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna sociala ytan är perfekt och skapar mycket mysfaktor under vinterhalvåret. Här finns en vacker fiskbensparkett i original och väggar målade i ljus kulör.

Visa mer

Sovrum

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har även nära tillgång till bostadens stora garderob. Golvet är ekparkett och väggarna är målade i grönare och varmare toner.

Visa mer

Kök

Smakfullt renoverat kök med skåpsluckor i mörkblå kulör, bänkskiva i finare trämaterial och ljusmålade väggar. Köket erbjuder en fullskalig integrerad diskmaskin- och kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt och ugn samt en stor köksö med plats för förvaring och sittplatser.

Visa mer

Balkong

Balkong är belägen i sydläge med sol från tidig lunch fram till sent på kvällen (sommartid). Balkongen har ett högt läge mot grönska tack vare husets placering på höjden.

Visa mer

Hall

Trevlig hall med ljust golv. Väggarna är målade i ljusgrå kulör och här finns avhängning till vänster om (säkerhetsdörren).

Visa mer

Badrum

Stambytt badrum (2000) med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet erbjuder tvättmaskin, wc, handfat , dusch samt spegelskåp ovan handfat.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Palmbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Palmbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 330 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,87 %

Föreningen

Namn
Brf Tranebergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt vars avgäld kommer att omförhandlas 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tranebergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 13 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2027.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-10-05).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Telia (fiber) där varje lägenhet tecknar eget bredbandsavtal. Det finns även möjlighet att teckna avtal med Telia om digital-TV och bredbandstelefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
- I föreningen finns också ett gemensamt cykelrum/barnvagnsförråd.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser som man kan hyra för 100 kr/mån och 2 st garageplatser som man kan hyra för 400 kr/mån.
- När en parkeringsplats/garageplats blir ledig tillfrågas de medlemmar som saknar en parkeringsplats/garageplats i turordning efter hur länge man har varit medlem.
Övrigt
- Städning av trapphus och snöskottning/trädgårdskötsel sköts av firma.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tranebergshojden.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1983-1985: Fasad- och takrenovering, tilläggsisolering
2000: Stambyte i fastigheten
2004: Byte av stamventiler i värmesystemet
2006: Bergvärme installerades
2006: Renoverades och besiktades eldstäderna
2009: Byte av elstigare
2013: Installation av fiber
2014: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga omfattande renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-10-05).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 645 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 395 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Gas finns i huset men är bortkopplad från lägenheten då röret är kapat under köksön.
Energideklaration
Utförd 2020-09-30
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.