Såld lägenhet på Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr.

Svårslagen 3:a med dubbla balkonger & utsikt över vattnet!

BUDGIVNING PÅGÅR

Svårslagen 3:a med dubbla balkonger & utsikt över vattnet!

- Familjevänlig 3:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Utsikt över Bällstaån - Eftertraktat läge -

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr. Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 695 000 kr
  • Boarea: 80 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Sagobäcken
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 500 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr.

- Familjevänlig 3:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Utsikt över Bällstaån - Eftertraktat läge -

Nu saluförs en av Annedals bästa 3:or högt upp i huset två balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Här erbjuds två väldisponerade sovrum varav det största sovrummet har en stor balkong i anslutning. Det mindre sovrummet har en intilliggande rymlig klädkammare (med fönster) vilket gör det möjligt att inreda både som kontor, lekrum eller barnkammare. Till lägenheten hör även ett separat förråd på vinden.

Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås även bostadens andra balkong med utsikt över hamnbassängen, Bällstaån och Annedals trädtoppar.

Brf Sagobäcken är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar garageplatser till en låg kostnad om endast 800 kr/månad samt en bokningsbar övernattningslägenhet belägen i port 40 som kostar 200 kr/dygn att låna.

Njut av ett kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger ett par minuter bort och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna att till ett lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt område!

  • Två balkonger; sol från tidig morgon till kväll
  • Utsikt över hamnassängen & Bällstaån
  • Högt upp i huset
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stor klädkammare med fönster
  • Separat förråd på vinden

Balkong 1

I eftertraktat västläge finner ni denna rymliga balkong med utsikt över himmel och hustak. Den generösa ytan ger flera möbleringsalternativ och plats för bl.a. loungemöbler, växter och grill. Denna plats är perfekt för att njuta av den härliga eftermiddags-och kvällssolen!

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fantastisk utsikt över hamnbassängen och Bällstaån genom två stora fönsterpartier och en balkongdörr i glas. Här erbjuds gott om plats för en stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens andra balkong.

Balkong 2

Balkongen som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängen är belägen i ljuvligt östläge - det är här som morgonkaffet avnjuts bäst. Här finns plats för utemöbler och växter.

Kök

Exceptionellt välplanerat kök med vita släta skåpsluckor och grått stänkskydd. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn och mikrovågsugn i ett högskåp. I anslutning till köket finns en generös matplats som också har ett trivsamt läge intill vardagsrummet vilket skapar stora sällskapsytor!

Sovrum 1

Bostadens största sovrum har ett rofyllt läge mot Pippi Långstrumps gata och ger plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Längsmed ena sovrumsväggen löper en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Från sovrummet nås även den ena balkongen belägen i väst.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. I anslutning till rummet ligger en rymlig klädkammar som i dagsläget nyttjas som lekrum men som även fungerar utmärkt som en kontorsplats eller mindre barnkammare då det har ett naturligt ljusinsläpp från ett fönster.

Badrum

Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukshängare. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.

Fasad

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 44!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Familjevänlig 3:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Utsikt över Bällstaån - Eftertraktat läge -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 168 kr, inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 339 kr/månad gällande TV, telefoni och bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,09877 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagobäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas nästa gång 2030-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagobäcken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 50 lägenheter samt 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening dom innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslut om några kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-12-02).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Kostnaden för varmvatten höjs från 35 kr till 70 kr per enhet då ingen justering har gjorts sedan föreningen byggdes 2011 där datum ännu inte är bestämt (kontrollerat 2023-01-30).
Tv och Bredband
- TV, telefoni och bredband (250/250 mbit/s) levereras via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd (två stycken under hus 40-44)
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 35 st garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- 4 st av de ovan nämnda garageplatserna är utrustade med laddmöjlighet.

- Kostnaden för en garageplats utan el är 800 kr/mån.
- Kostnaden för en garageplats utan el är 1100 kr/mån. Förbrukning ingår i dagsläget i den fasta kostnaden, men detta kommer att ändras till förbrukningsdebitering framöver.

Kötider:
- Det står i dagsläget 3 personer i kö till en garageplats utan el.
- Det står i dagsläget 2 personer i kö till en garageplats med el.(kontrollerat 2024-01-12).
Övrigt
- Elavtal tecknas separat av den boende. Ett elnätsavtal behövs hos Ellevio, samt eget avtal för förbrukning hos något av elbolagen. Fastigheten har 3-fas samt 20A.
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK under 2023.
- Stamspolning under 2024.
- Garagerenovering under 2025.
(kontrollerat 2023-10-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 780 kr/år
vatten
1 080 kr/år
Försäkring
3 252 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 112 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2014-08-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Balkong 2

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning