Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr.
Svårslagen 3:a med dubbla balkonger & utsikt över vattnet!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 695 000 kr
- Boarea: 80 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Sagobäcken
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
4 500 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 44, 4 tr.
- Familjevänlig 3:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Utsikt över Bällstaån - Eftertraktat läge -
Nu saluförs en av Annedals bästa 3:or högt upp i huset två balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Här erbjuds två väldisponerade sovrum varav det största sovrummet har en stor balkong i anslutning. Det mindre sovrummet har en intilliggande rymlig klädkammare (med fönster) vilket gör det möjligt att inreda både som kontor, lekrum eller barnkammare. Till lägenheten hör även ett separat förråd på vinden.
Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare att kök/matplats ligger med halvöppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås även bostadens andra balkong med utsikt över hamnbassängen, Bällstaån och Annedals trädtoppar.
Brf Sagobäcken är en välskött förening som erbjuder sina medlemmar garageplatser till en låg kostnad om endast 800 kr/månad samt en bokningsbar övernattningslägenhet belägen i port 40 som kostar 200 kr/dygn att låna.
Njut av ett kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger ett par minuter bort och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna att till ett lugnt, trivsamt och mycket barnvänligt område!
- Två balkonger; sol från tidig morgon till kväll
- Utsikt över hamnassängen & Bällstaån
- Högt upp i huset
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stor klädkammare med fönster
- Separat förråd på vinden
Balkong 1
I eftertraktat västläge finner ni denna rymliga balkong med utsikt över himmel och hustak. Den generösa ytan ger flera möbleringsalternativ och plats för bl.a. loungemöbler, växter och grill. Denna plats är perfekt för att njuta av den härliga eftermiddags-och kvällssolen!
Balkong 2
Balkongen som vetter mot Bällstaån och Hamnbassängen är belägen i ljuvligt östläge - det är här som morgonkaffet avnjuts bäst. Här finns plats för utemöbler och växter.
Kök
Exceptionellt välplanerat kök med vita släta skåpsluckor och grått stänkskydd. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn och mikrovågsugn i ett högskåp. I anslutning till köket finns en generös matplats som också har ett trivsamt läge intill vardagsrummet vilket skapar stora sällskapsytor!
Sovrum 1
Bostadens största sovrum har ett rofyllt läge mot Pippi Långstrumps gata och ger plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Längsmed ena sovrumsväggen löper en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Från sovrummet nås även den ena balkongen belägen i väst.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter önskemål. I anslutning till rummet ligger en rymlig klädkammar som i dagsläget nyttjas som lekrum men som även fungerar utmärkt som en kontorsplats eller mindre barnkammare då det har ett naturligt ljusinsläpp från ett fönster.
Badrum
Väldisponerat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukshängare. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk med vägghängda badrumsskåp ovanför.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob.
Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 44!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Tomträttsavgälden sänktes med ca 10% fr.om. 2020-07-01. Tomträttsavtalet löper 10 år fram och omförhandlas nästa gång 2030-06-30.
- Cykelförråd (två stycken under hus 40-44)
- Barnvagns-och rullstolsförråd
- Gästlägenhet som kan hyras ut till boende i föreningen för 300 kr/dygn (ligger i port 40)
- Föreningen disponerar 35 st garageplatser i ett varmgarage på Dartanjangs Gata 44.
- 4 st av de ovan nämnda garageplatserna är utrustade med laddmöjlighet.
- Kostnaden för en garageplats utan el är 800 kr/mån.
- Kostnaden för en garageplats utan el är 1100 kr/mån. Förbrukning ingår i dagsläget i den fasta kostnaden, men detta kommer att ändras till förbrukningsdebitering framöver.
Kötider:
- Det står i dagsläget 3 personer i kö till en garageplats utan el.
- Det står i dagsläget 2 personer i kö till en garageplats med el.(kontrollerat 2024-01-12).
- Varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning tillsammans med månadsavgiften.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.sagobacken.se/.
2021: Stamspolning
2021: Fasadtvätt 2021
2020: Uppdaterat brandskydd
2020: Fasad/balkongarbeten
2019: Byte av portautomatik
2018/2019: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK under 2023.
- Stamspolning under 2024.
- Garagerenovering under 2025.
(kontrollerat 2023-10-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.