Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Dartanjangs Gata 68, 8 tr.
Rymlig tvåa med solig balkong och pampig utsikt!
Dartanjangs Gata 68, 8 tr.
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 kr
- Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 13, hiss finns
- Avgift: 3 560 kr inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Chateau Mattis
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 68, 8 tr.
En av områdets mest eftertraktade 2:or är äntligen till salu! Från den stora balkongen i sydöst finner ni en magnifik utsikt över innergården, Bällstaån, Annedals hustak och trädtoppar. Här kan ni även njuta av solen från soluppgång till eftermiddag. Bostaden har stora fönster som släpper in vackert ljus och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Sovrummet är väldisponerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, badrummet är helkaklat och inrett med med tvättmaskin och torktumlare. Tvärbanan öppnar en ny hållplats som kommer ligga på 3 minuters gångavstånd från bostaden vilket verkligen kommer sätta guldkant på vardagen. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för den kräsne!
Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 348 kr/kvm BOA. Medlemmarna erbjöds under 2021 en avgiftsfri månad på grund detta och föreningen har tidigare genomfört avgiftssänkning som resultat av detta. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.
Här bor ni vid återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!
- Stor balkong i sydöst
- Sobra färg & materialval
- Öppen planlösning
- Högt upp i huset
- Bra förvaringsmöjligheter
- Tvärbanan öppnar 3 min från bostaden!
Balkong
Väl tilltagen balkong med magnifik vy över föreningens mysiga innergård! Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag tack vare det läckra sydöstläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungegrupp, odlingslådor och växter.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats att inreda med stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens balkong!
Kök
Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av ugn/mikrovågsugn i högskåp, kyl/frys, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll samt helintegrerad diskmaskin. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord till familjens medlemmar och gäster.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med sober färgsättning. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om utrymme för klädförvaring.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handdukshängare, handfat med kommod samt en spegel ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Här finns även vägghängda badrumsskåp.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i tilltagen garderob. Här slås man direkt av den vackra färgsättningen som är genomgående för bostaden och de ljust färgsatta parkettgolven.
Fasad
Välkommen till Dartanjangs gata 68!
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 560 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
8 av 13, hiss finns
Andel i förening
0,9714 %
Nettoskuldsättning
386 878 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, minsta ägarandel 10%. Ok att äga tillsammans med barn (ej omyndiga).
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Chateau Mattis är en äkta förening bestående av 77 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har inga planerade kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-03-21).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras av Telia Tripleplay.
- 10/10 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
- 10/10 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra (separat kö) för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
- För närvarande står det 18 st i kö till en plats (kontrollerat 2023-05-05).
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra (separat kö) för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
- För närvarande står det 18 st i kö till en plats (kontrollerat 2023-05-05).
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade (kontrollerat 2023-03-21).
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade (kontrollerat 2023-03-21).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med isolering
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 290 kr/år
vatten
423 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 513 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
