Dartanjangs Gata 68, 8 tr.
Rymlig tvåa med solig balkong och pampig utsikt!SNABBFAKTA
- Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 13, hiss finns
- Avgift: 4 112 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Chateau Mattis
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Dartanjangs Gata 68, 8 tr.
En av områdets mest eftertraktade 2:or är äntligen till salu! Från den stora balkongen i sydöst finner ni en magnifik utsikt över innergården, Bällstaån, Annedals hustak och trädtoppar. Här kan ni även njuta av solen från soluppgång till eftermiddag. Bostaden har stora fönster som släpper in vackert ljus och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Sovrummet är väldisponerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, badrummet är helkaklat och inrett med med tvättmaskin och torktumlare. Tvärbanan öppnar en ny hållplats som kommer ligga på 3 minuters gångavstånd från bostaden vilket verkligen kommer sätta guldkant på vardagen. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för den kräsne!
Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 348 kr/kvm BOA. Medlemmarna erbjöds under 2021 en avgiftsfri månad på grund detta och föreningen har tidigare genomfört avgiftssänkning som resultat av detta. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.
Här bor ni vid återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!
- Stor balkong i sydöst
- Sobra färg & materialval
- Öppen planlösning
- Högt upp i huset
- Bra förvaringsmöjligheter
- Tvärbanan öppnar 3 min från bostaden!
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats att inreda med stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens balkong!
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med sober färgsättning. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om utrymme för klädförvaring.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch bakom vikbara glasväggar, wc, handdukshängare, handfat med kommod samt en spegel ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Här finns även vägghängda badrumsskåp.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i tilltagen garderob. Här slås man direkt av den vackra färgsättningen som är genomgående för bostaden och de ljust färgsatta parkettgolven.
Fasad
Välkommen till Dartanjangs gata 68!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 950 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra för en extra debitering på 600 kr/mån.
- Uppskattad kötid för parkering är ca 2 år (kontrollerat 2023-09-22).
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av styrelsen.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare
2022: Underhåll av portfasader
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-09-22).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.