Såld lägenhet på Tummelisas Gata 4, 2 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 2 tr.

Townhouse-känsla i hjärtat av Annedal

BUDGIVNING PÅGÅR

Townhouse-känsla i hjärtat av Annedal

- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -

Visa mer
Tummelisas Gata 4, 2 tr. Tummelisas Gata 4, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

4 995 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 2 tr.

- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals härliga 4:or i etage med townhouse-känsla!

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där man har fin vy över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I ett av de gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och dricka eftermiddagskaffet eller läsa en bok. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober, ett badrum med badkar samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.

Här bor ni i Brf Vårdträdet som är en mycket välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Utanför porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Det är även kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Optimalt planerad etage 4:a
  • Balkong i söderläge
  • Uteplats mot mysig gård
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Prisbelönt hus med miljöklassificering
  • Nära skola, förskola, lekparker & torget

Kök

Smakfullt kök från Vedum med ljusa skåpluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd som löper från bänkskiva till tak. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, fristående köksfäkt i rostfritt stål, diskho med blandare samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.

I köket finns en matplats med plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Fint ljusinsläpp genom det öppningsbara fönsterpartiet som även leder ut till den trevliga uteplatsen.

Uteplats

Mysig uteplats där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här finns plats för utemöbler och grill.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti och en balkongdörr i glas. . Fönstret har djupa fönsternischer och för den som önskar går det bra att sitta här och läsa en bok eller enbart njuta av den härliga utsikten mot Bagare Bengtssons gata.

Sovrum 1

Master bedroom har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Här finns även mycket bra förvaringsutrymme i garderobsvägg samt utgången till lägenhetens härliga balkong.

Utanför dörren finns platsbyggd garderobsförvaring. Utöver detta finns även ett separat källarförråd.

Balkong

Balkongen är belägen i eftertraktat söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Plats för cafébord och växter.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är väldisponerat och har ett fantastiskt ljusinsläpp från en fransk balkongdörr som vetter mot Bagar Bengtssons gata. Gott om plats för säng, skrivbord och garderob.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ger plats för säng, skrivbord och byrå. Passar perfekt att inreda som kontor/gästrum/barnrum. Fint ljusinläpp från dörren till den franska balkongen.

Badrum 1

Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare med smarta utdragbara förvaringslådor undertill. Dessa går att montera bort för den som önskar att maskinerna står direkt på golvet och vill montera en arbetsbänk för att enklare kunna vika tvätt på eller använda som skötbord.

Badrum 2

Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

Fasad

Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 733 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
95 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger inte marken, den upplåts med tomträtt.
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
-Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2014 och består av 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-01-01. Utöver detta finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-27).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1100 kr/mån.
- Vid användning av laddstolpe tillkommer debitering efter faktisk förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats, men alla platser är upptagna (kontrollerat 2024-02-27).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-02-27).
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning planeras i april.
- I övrigt inga kommande planerade renoveringsarbeten (kontrollerat 2024-02-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 872 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 272 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Uteplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning