Suddagummans gata 12, 2 tr.
Yteffektiv 2:a med fransk balkong och mysigt läge mot innergård!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 300 000 kr
- Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2013-2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 300 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Suddagummans gata 12, 2 tr.
- Fransk balkong - Kvadratsmart 2:a - Nära till ICA, gym och Sundbyberg C - Utsikt mot grönskande innergård
Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen i familjära Annedal, med fransk balkong och utsikt mot den grönskande innergården! Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor tack vare den öppna planlösningen mellan det välutrustade kök och det ljusa vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter i det rymliga sovrummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare.
Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även vackra Bällstaån med tillhörande promenad- och joggingstråk samt båtplats. Bromma Blocks och Sundbyberg C är endast ett stenkast bort med ett gediget utbud av restauranger, butiker och kommunikationer.
Varmt välkommen till visning.
- Fransk balkong
- Kvadratsmart 2:a
- Populär BRF med välskött ekonomi
- Välutrustat kök med goda arbetsytor
- Utsikt mot grönskande innergård
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg från Vedum.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar samt ett ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt en duschhörna. Det finns även en tvättmaskin med torktumlarfunktion under en praktisk arbetsbänk med belysning (vilket är optimalt för att vika tvätt/nyttja som skötbord). Ovanför detta finns ett badrumsskåp med ljusa skåpslucka.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blev en sänkning av avgälden där den nya avgälden landade på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- 8 TV-kanalar samt Ownit Play. Enskild medlem kan teckna sig för fler kanaler via Ownit direkt.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1200 kr/mån.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 1350 kr/mån + debitering efter debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Föreningen tror att kostnaderna för parkering kommer behöva höjas inom kort.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. Vid överlåtelse av lägenhet kan man meddela inflyttsdatum till Aimo park och boka upp sig för en plats.
- I dagsläget finns det garageplatser lediga, både med och utan el (kontrollerat 2023-09-13).
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering/underhållsarbeten (kontrollerat 2023-09-13).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.