Suddagummans gata 12, 2 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Suddagummans gata 12, 2 tr.

Yteffektiv 2:a med fransk balkong och mysigt läge mot innergård!

Till salu

Yteffektiv 2:a med fransk balkong och mysigt läge mot innergård!

- Fransk balkong - Kvadratsmart 2:a - Nära till ICA, gym och Sundbyberg C - Utsikt mot grönskande innergård

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 982 kr inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2013-2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

1 995 000 kr

Visningar

27 Jun 18:00 - 18:30
Boka dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Håll dig uppdaterad
28 Jun 17:00 - 17:30
Boka dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Suddagummans gata 12, 2 tr.

- Fransk balkong - Kvadratsmart 2:a - Nära till ICA, gym och Sundbyberg C - Utsikt mot grönskande innergård

Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen i familjära Annedal, med fransk balkong och utsikt mot den grönskande innergården! Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor tack vare den öppna planlösningen mellan det välutrustade kök och det ljusa vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter i det rymliga sovrummet. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare.

Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även vackra Bällstaån med tillhörande promenad- och joggingstråk samt båtplats. Bromma Blocks och Sundbyberg C är endast ett stenkast bort med ett gediget utbud av restauranger, butiker och kommunikationer.

Varmt välkommen till visning.

  • Fransk balkong
  • Kvadratsmart 2:a
  • Populär BRF med välskött ekonomi
  • Välutrustat kök med goda arbetsytor
  • Utsikt mot grönskande innergård

Kök

Stilrent kök med ljusa skåpluckor och ett snyggt svart stänkskydd i microcement. I köket finns det goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, ugn, induktionshäll (Bosch, 2021), inbyggd mikrovågsugn, diskho med blandare samt diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord.

Visa mer

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stort fönsterparti samt balkongdörren i glas. Vardagsrummet rymmer en större soffa, soffbord och tv bänk. Från vardagsrummet är det fin utsikt mot den grönskande innergården. Här finns även en franska balkongen. Tack vare den öppna planlösningen bidrar det till en god social miljö och möjlighet att umgås många!

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg från Vedum.

Visa mer

Badrum

Rymligt badrum med vitkaklade väggar samt ett ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt en duschhörna. Det finns även en tvättmaskin med torktumlarfunktion under en praktisk arbetsbänk med belysning (vilket är optimalt för att vika tvätt/nyttja som skötbord). Ovanför detta finns ett badrumsskåp med ljusa skåpslucka.

Visa mer

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 982 kr, inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
40 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,64 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.

- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget finns det 1 ledig plats (kontrollerat 2022-04-07).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-04-07).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013-2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft m. (FX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 300 kr/år
vatten
600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt säljarens faktiska kostnader och kan komma att variera från ditt hushåll.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.