Annedalsvägen 55 Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Annedalsvägen 55

Generös 2rok med uteplats i rakt västerläge och rofylld utsikt!

Kommande

Generös 2rok med uteplats i rakt västerläge och rofylld utsikt!

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade tvåor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor uteplats med magnifik vy där ni kan njuta av eftertraktad eftermiddags-och kvällssol.

Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det karaktäristiska fönstren från golv till tak samt en genomgående planlösning! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrum där man kan umgås många. Väldisponerat sovrum med goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin och torktumlare.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett stort varmgarage för bilar, cykelrum, barnvagnsrum och gemensam tvättstuga vilket uppskattas enormt bland medlemmarna och möjliggör en mer bekväm vardag! Till lägenheten finns även ett separat förråd.

Från bostaden är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C med sitt gedigna utbud av butiker och restauranger. Landsvägen erbjuder bra service med träning, mataffärer, systembolag och övrig närservice. Där finns även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Från lägenheten är det även kort promenadavstånd till Bromma Blocks. Sammanfattningsvis ett svårslaget läge att bo för den som vill ha en avkopplande vardag, nära till allt!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information samt förhandsvisning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 088 kr inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Annedalsvägen 55

  • Stor uteplats i västläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Väldisponerad genomgående planlösning
  • Separat förråd
  • Populär BRF med god ekonomi

Uteplats

Det är svårt att finna en bättre uteplats som både ligger i ett perfekt västerläge samt har en fri utsikt mot intilliggande park. Här kan du avnjuta solen från förmiddag till sen eftermiddag. Måste upplevas på plats!

Visa mer

Kök

Stilfullt kök med stora arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Plats för generöst matbord med plats för större sällskap. Härligt ljusflöde som genererar rymd. Ljusa köksluckor i kombination med grått kaklat stänkskydd skapar en rofylld känsla. Köket är utrustat med integrerad ugn, induktionshäll, kyl/frys samt med helintegrerad diskmaskin. Parkettgolv samt ljusa ytskikt.

Visa mer

Vardagsrum

I en modern planlösning mot köket finns bostadens vardagsrum. Här kan du enkelt möblera med en större soffgrupp samt fåtölj eller arbetshörna. Utgång till uteplatsen i västerläge med en rofylld utsikt över området. Genomgående ljusinsläpp mellan kök och vardagsrum skapar en fantastik rymd till lägenheten.

Visa mer

Sovrum

Avskilt från sällskapsytorna finns lägenhetens sovrum. Otroligt lugnt läge mot föreningens skyddade gård. Här möbleras enkelt en dubbelsäng samt sidobord. Garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter. Harmonisk blågrå kulör på väggar i kombination med ekparkettgolv.

Visa mer

Badrum

Generöst badrum med klinkergolv samt kaklade väggar. Stilrent badrum med komfortgolvvärme. Praktiska avlastningsytor samt förvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med dusch, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegel ovanför.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Här får du plats med såväl förvaring samt avhängning. Ekparkettgolv tillsammans med ljust målade ytskikt.

Visa mer

Förening

Välkommen till en bostad som har nära till allt! Ett stenkast från porten möter du utbud av ICA Nära, gym, restauranger samt grönskande omgivningar! Inom 10 min gångavstånd når du fantastiska Signalfabriken, Sundbyberg C samt Bromma Blocks. Här finns gott om restauranger samt kommunikationer via tunnelbana, tvärbana, pendeltåg eller SJ regional. Buss 113 tar dig mot Solna C eller Buss 112 mot Alvik.

Brf Annedalsterrassen 2 består av 51 st bostadslägenheter och är en äkta bostadsrättsförening. Den gemensamma uteplatsen med tillhörande loungegrupp disponeras fritt av föreningens medlemmar. Här anordnas barnkalas, grillkvällar och kräftskivor för de boende.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 088 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,47771 %

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades 2020-03-31 och nya avtalet löper till 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterassen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-08-10).
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt miljörum.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser som går att hyra för 995 kr/mån samt 2 st MC-platser som man kan hyra för 300 kr/mån.
- Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- I dagsläget är det 5 personer i kö för en garageplats (kontrollerat 2022-08-10).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs (kontrollerat 2022-08-10).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 000 kr/år
Försäkring
4 656 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 656 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2013-06-20

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.