Såld lägenhet på Tummelisas Gata 4, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 4 tr.

47 kvm lyxig perfektion högst upp i huset med fönster i två väderstreck!

BUDGIVNING PÅGÅR

47 kvm lyxig perfektion högst upp i huset med fönster i två väderstreck!

- Soldränkt balkong - Prisbelönt hus med wow känsla - Högst upp - Optimal planlösning -

Visa mer
Tummelisas Gata 4, 4 tr. Tummelisas Gata 4, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 47 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

2 750 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 4 tr.

- Soldränkt balkong - Prisbelönt hus med wow känsla - Högst upp - Optimal planlösning -

I prisbelönt hus med wow-känsla finner ni denna kvadratsmarta 2:a med balkong/uteplats i soldränkt söderläge! Planlösningen är optimal och erbjuder generösa sällskapsytor, ett elegant kök samt ett väl tilltaget sovrum med vackra takfönster. Badrummet är helkaklat och utrustat med med tvättmaskin. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Bostaden har en sober färgsättning och mycket vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats. På kort gångavstånd finns Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk.

Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Soldränkt balkong
  • Kvadratsmart 2:a
  • Eleganta materialval
  • Exceptionella förvaringsmöjligheter
  • Prisbelönt hus med wow känsla
  • Nära ICA, gym & busshållplats

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck.

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social lägenhet! Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad mikro, rostfri friliggande köksfläkt samt helintegrerad diskmaskin i ergonomisk höjd. Hela maskinparken är i ett modernt utförande från Electrolux. I köket finns gott om plats för matbord invid det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak.

Balkong

Loftgångsbalkong/uteplats i soldränkt söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till eftermiddag. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året som går att möblera med loungemöbler och liten grill för den som önskar.

Sovrum

Stort och luftigt sovrum till för den kräsne. Här får ni med enkelhet plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Perfekt yta att möblera med skrivbord/sminkbord under de härliga takfönsterna. Gott om förvaringsutrymmen i de platsbyggda garderoberna.

Inre hall

Inre hall med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Härifrån nås bostadens sovrum, badrum samt sällskapsytor.

Badrum

Från den inre hallen nås lägenhetens stilsäkra badrum. Vitkaklade väggar i snygg kombination med grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin från Bosch.

Hall

Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Säkerhetsdörr är installerad för extra trygghet och ljudisolering.

Fasad

Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.

Byggnaden är miljöcertifierad och blev nominerad till årets fasad 2016. Huskropparna består av galvaniserat stål vilket utmärker föreningens byggnader. Det finns tre trapphus varav ett gemensamt med hiss som är placerat i vinkeln precis där de två husen möts. På gårdssidan knyts de två byggnaderna samman genom ett system av svalgångar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Soldränkt balkong - Prisbelönt hus med wow känsla - Högst upp - Optimal planlösning -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 835 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3767 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger inte marken, den upplåts med tomträtt.
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
-Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2014 och består av 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-01-01. Utöver detta finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-27).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1100 kr/mån.
- Vid användning av laddstolpe tillkommer debitering efter faktisk förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats, men alla platser är upptagna (kontrollerat 2024-02-27).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-02-27).
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning planeras i april.
- I övrigt inga kommande planerade renoveringsarbeten (kontrollerat 2024-02-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Inre hall

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning