Bromma / Riksby

Spetsvägen 33

Optimalt planerad 3:a med två balkonger!

Till salu

Dela

Optimalt planerad 3:a med två balkonger!

Mycket välplanerad och stilren 3:a i mysiga Riksby med två balkonger i härligt söderläge! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med smakfullt kök, ett rymligt master bedroom med egen gäst-WC samt två soliga balkonger i fritt läge. Föreningen är välskött och till bostaden hör hela fyra förråd. På kort promenadavstånd finns tunnelbanan vid Abrahamsberg, matbutik, Lillsjön och utegym.

Köket är stilrent och funktionellt, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och gasspis. Här finns gott om arbetsyta och en trevlig matplats med plats för matbord för cirka fyra personer.
Det stora sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, har tillgång till egen WC samt utgång till en av bostadens balkonger. Det andra sovrummet är även det rymligt och ljust, med en fransk balkong mot den lugna gaveln.
Vardagsrummet är luftigt och välplanerat, med plats för både soffgrupp och matdel. Härifrån nås bostadens andra balkong som vetter mot söder och bjuder på sol större delen av dagen.

Här bor ni i en välmående förening med mycket god ekonomi med hyresrätter kvar som dold tillgång.

Området omges av vackra grönområden och erbjuder närhet till promenadstråk och motionsspår vid bland annat Judarns naturreservat och Lillsjön. Centralt läge med gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan, där ni hittar goda kommunikationer och all tänkbar service.

Varmt välkommen till visningen!

Visa mer

Spetsvägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 850 000 SEK
Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 6 138 kr. Inkl. värme, VA & telefoni (+ obligatoriskt tillägg om 71 kr/mån gällande bredband 1000 mbit via Banhof)
Förening: Brf Spetsbonaden
Byggnadsår: 1945–1946
Område: Bromma / Riksby, Stockholm

3 850 000 SEK

utgångspris

Visningar

24 Maj 13:45 - 14:15

Öppen visning! Anmäl dig via mäklarens hemsida bredvid visningtiderna. Varmt välkommen!

Boka här

25 Maj

Kontakta mäklaren för att boka tid!

Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0722-766776
e-post: noomi.uneus@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spetsvägen 33

Två balkonger & en fransk balkong
Hörnläge

Gästwc och badrum
Belägen i lugnt läge nära grönområden
Välmående förening

Vardagsrum

Vardagsrum med härlig rymd och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera med plats för soffgrupp, tv-bänk och andra möbler. Från rummet nås bostadens ena balkong. Originalgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk helhet.

Balkong 1

Mysig balkong i söderläge med sol hela dagen. Här finns plats för möblemang och växter. Balkongen ligger mot en mycket lugn gård. Utgång från bostadens vardagsrum.

Kök

Stilfullt kök med vita köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Här finns gasspis och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ett kök som inbjuder till både matlagning och umgänge, med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Plats finns för ett matbord med flera sittplatser. Parkettgolv, ljusa väggar och ett stort fönster som ger rikligt med ljus bidrar till den trivsamma känslan.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng samt övriga möbler. Gott om förvaringsutrymmen för kläder. Parkettgolv och ljusmålade väggar skapar en trivsam helhet. Från rummet nås bostadens mindre WC.

Balkong 2

Balkong med utgång från masterbedroom!

Gäst-wc

Gäst-wc med ljust kakel på golv och väggar som skapar en fräsch känsla. Utrustat med WC och handfat.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är rymligt och ljust med plats för säng, skrivbord och övriga möbler. Fransk balkong vetter mot en lugn gavel. Bevarat originalgolv och ljusa väggar skapar en trivsam atmosfär.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med hatthylla samt plats för skoställ och avhängning. Vitmålade väggar och golv i brun kalksten ger ett stilrent och inbjudande intryck.

Kontor

Bostadens kontor ligger mot koloniområdet och har även ett fönster vilket gör den möjlig att nyttja som ett mindre barnrum eller ett extra förråd.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och golv. Utrustat med handfat, WC, tvättmaskin samt badkar med dusch.

Förening

Mycket stabil och stor förening med god ekonomi belägen intill koloniområde.
Gemensam tvättstuga finns på Kvarnbacksvägen 74.

Källarförråden finns i källaren under lägenheten varav två är större om ca 4 kvm var och två mindre matkällare som är ca 2 kvm stora.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor ni i en välmående förening med mycket god ekonomi med hyresrätter kvar som dold tillgång.

Varmt välkommen till visningen!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

313689001-1090

6 138 kr, inkl. värme, VA & telefoni (+ obligatoriskt tillägg om 71 kr/mån gällande bredband 1000 mbit via Banhof)

3 rum + Kök

78 m² Förvaltarens information

1 av 2

1,2811 %

1,23009 %

282 114 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Spetsbonaden

Bostadsrätt

96 lägenheter varav 4 hyresrätter, 12 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper fram till och med 2035 och tomträttsavgälden ligger på 743 400 kr/år med en särskild nedsättning de fyra första åren

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns

1 470 kr

588 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-08)

- Föreningen kommer att lösa ett av deras lån under hösten
(Kontrollerat 2026-04-08)

- Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 eller via stadsnätet (fiber via Zitius eller ComHem)
- Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren

- Tvättstuga på Kvarnbacksvägen 72 (utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Samlingslokalfestlokal på Spetsvägen 35 (200 kr/dygnet + 500 kr deposition)
- Övernattningsrum på Spetsvägen 4 (200 kr/dygnet + 500 kr deposition)

Föreningen har 26 st parkeringsplatser varav 13 st är laddplatser för elbil.

Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats utan el: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med el: 469 kr/månad + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats utan el: 24 st i kö
- Parkeringsplats med el: 12 st i kö
(Kontrollerat 2026-04-08)

- Fastigheterna är försäkrade hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, badrum
1992: Nya el-stammar
1992: Renovering av trapphusen
1992: Renovering tvättstuga
2011: Alla portlås har bytts ut och bricklåssystem Aptus är installerat
2012: Renovering av entréportar
2012: Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013: Renovering av balkonger
2014: Stamspolning
2014: OVK
2014: Renovering av fasad
2018: Nya entréportar
2018: Nya torkskåp
2020: Rengöring av kanaler klart
2020: OVK
2020: Radonmätning
2020: Energikartläggning
2020: Stamspolning
2021: Takrenoveringsprogram avslutades efter samtliga byggnader fått nya tak
2022: Stamspolning
2023/2024: Renovering trapphus
2024/2025: Fönsterbyte
2025: Staketen mot Kvarnbacksvägen är utbytta

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: OVK
(Kontrollerat 2026-04-08)

dokument

Energideklaration
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1945–1946

Fjärrvärme

2-glas med isolerruta utanpå

Frånluft

Nej

Ekonomi

3 850 000 kr

DRIFT

4 400 kr/år

2 940 kr/år

3 480 kr/år

10 820 kr/år

3 personer

Övrigt avser gas till gasspis.

Utförd 2020-01-29

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bonne Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.

Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Spetsvägen 33 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Spetsvägen 33

Till salu

Dela

Optimalt planerad 3:a med två balkonger!

SNABBFAKTA

3 850 000 SEK

Visningar

Noomi Unéus

Välkommen till Spetsvägen 33

Vardagsrum

Balkong 1

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Gäst-wc

Sovrum 2

Hall

Kontor

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong 1

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Gäst-wc

Sovrum 2

Hall

Kontor

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.