Granbacken 9 1tr
RIKTIGT FIN 2:A I GAVELLÄGE MED OMRÅDETS KANSKE FINASTE KÖK!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 800 000 kr
- Boarea: 46.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
- Byggnadsår: 1939-1940 - Ombyggnadsår: 1993
- Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
2 800 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Granbacken 9 1tr
- Påkostat platsbyggt kök
- Stor HSB förening med god ekonomi
- Gavelläge mot grönska!
- Nära till Ulvsundasjön & Lillsjön
- 100m. till buss
- En station till Alvik med tvärbanan
Vardagsrum
Härligt gavelläge utan någon vägg mot någon annan bostad. Här ryms enkelt en större soffa. Fönstret är beläget mot grönska utan insyn från andra bostäder. Ljust golv enhetligt med resterande bostad och väggarna är målade i ljus kulör.
Sovrum
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och påkostad garderobsförvaring i samma stil som köket. Ljust golv och väggarna är målade. Sovrummet är beläget avskilt från lägenhetens sociala ytor i svalt östläge.
Hall
Hallen öppnar upp sig mot samtliga lägenhetens rum och får ljus från alla dessa vilket gör den ljus och välkomnande.
Badrum
Stambytt badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin med inbyggd torktumlare, wc, handfat med kommod, dusch och ett härligt vädringsfönster som ger mycket ljusinsläpp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Till varje lägenhet följer ett förråd.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Tvättstugor:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)
- I föreningen finns det bastu att tillgå som är belägna på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18.
- Som medlem i föreningen finns möjligheten att hyra en möblerad festlokal och övernattningslägenhet på cirka 40 m² på Granbacken 16.
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns däremot i hela området.
1993: Stambyte av både WC/badrum och kök/Byte av elstigar/Renovering av fasad och tak/Renovering av trapphus/Renovering av tvättstuga
2012: Markunderhåll, större åtgärder av grönområden/Byte av torkskåp och torktumlare/2 grundrenoveringar/Målning av utvändiga dörrar på sophus/Lagning av mindre putsskador fasad
2013: Nya badrumsfönster 3-glas/Ommålning av trapphus
2014: Byte av samtliga fönster till 3-glas/Installation av nya låssystem till portarna
2017: Tvättstugor renoverades under 2017 på Björkbacksvägen 36-38/Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen/Renovering av festlokal till övernattningsdel/Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10/Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen/Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats/Fasadrenovering på Tallbacksvägen/Ett av de gemensamma utrymmena på gaveln till Granbacken 10 har gjorts om till cykelförråd/Arbete för att avveckla sopkarusellerna för hushållssopor har inletts/Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året/Mindre asfaltering på Björkbacksvägen 32-34 och 44/Byggt om entrén på Björkbacksvägen 16
2020: Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2021: Nytt soprum på Björkbacksvägen 34
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Styrelsen följer en 20-årig underhållsplan som revideras kontinuerligt. Förutom periodiskt återkommande åtgärder utför föreningen grundrenoveringar i den takt som deras ekonomi tillåter.
Inför våren 2022 planeras byte av låscylindrar i föreningen samt rensning av cyklar inomhus senare under året.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.
I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .