Såld lägenhet på Granbacken 9 1tr i Bromma / Ulvsunda
Bromma / Ulvsunda

Granbacken 9 1tr

RIKTIGT FIN 2:A I GAVELLÄGE MED OMRÅDETS KANSKE FINASTE KÖK!

Såld

RIKTIGT FIN 2:A I GAVELLÄGE MED OMRÅDETS KANSKE FINASTE KÖK!

Riktigt fin 2:a med gavelläge! Takhöjd på ca 2,70m, mycket bra planlösning med stort sovrum, kök med matplats och rymligt vardagsrum. Köket är mycket påkostat och platsbyggt och har allt man behöver så som diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll och ugn med inbyggd mikrovågsugn. I sovrummet finns väggfasta garderober i samma stil som köket. Badrummet är försett med tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

Bra kommunikationer med Tvärbanan, inom gångavstånd från porten, som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Alvik och Sickla udde. Även busshållplats finns en kort promenad från Granbacken som tar er mot Solna, Sundbyberg eller Brommaplan. Bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär) vid Bromma Blocks.

BRF Förmannen är en stor, välskött förening där månadsavgifterna legat stabilt under åren och låg belåning.

Välkommen på visning av denna mysiga 2:a!

Med vänligt hälsningar
Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Granbacken 9 1tr Granbacken 9 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 46.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
  • Byggnadsår: 1939-1940 - Ombyggnadsår: 1993
  • Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Granbacken 9 1tr

  • Påkostat platsbyggt kök
  • Stor HSB förening med god ekonomi
  • Gavelläge mot grönska!
  • Nära till Ulvsundasjön & Lillsjön
  • 100m. till buss
  • En station till Alvik med tvärbanan

Kök

Ljust och luftigt kök med plats för matbord för 4 personer. Köket är påkostat och välutrustat. Här erbjuds ett smakfullt kök med påkostade detaljer och vitvaror i form av diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn med inbyggd mikrovågsugn. Köket är platsbyggt och anpassat efter bostad för maximal förvaring. I köket finns också städskåp och skafferi invid kyl/frys.

Vardagsrum

Härligt gavelläge utan någon vägg mot någon annan bostad. Här ryms enkelt en större soffa. Fönstret är beläget mot grönska utan insyn från andra bostäder. Ljust golv enhetligt med resterande bostad och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum

Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och påkostad garderobsförvaring i samma stil som köket. Ljust golv och väggarna är målade. Sovrummet är beläget avskilt från lägenhetens sociala ytor i svalt östläge.

Hall

Hallen öppnar upp sig mot samtliga lägenhetens rum och får ljus från alla dessa vilket gör den ljus och välkomnande.

Badrum

Stambytt badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin med inbyggd torktumlare, wc, handfat med kommod, dusch och ett härligt vädringsfönster som ger mycket ljusinsläpp.

Föreningen

Brf Förmannen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1940 och består av 223st bostadsrättslägenheter samt 1st lokal.
Föreningen har en låg belåning på 5454kr/kvm. Föreningen har flera fräscha tvättstugor och är en välskött HSB-förening. Föreningen har också en övernattningslägenhet som nyligen renoverats.

För mer information om föreningen: http://www.formannen.net/

Till lägenheten hör ett förråd på ca 5 kvm med 2,40 m. i takhöjd.
Närmsta tvättstuga finns på Granbacken 16 och Tallbacksvägen 11.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Riktigt fin 2:a med gavelläge! Takhöjd på ca 2,70m, mycket bra planlösning med stort sovrum, kök med matplats och rymligt vardagsrum. Köket är mycket påkostat och platsbyggt och har allt man behöver så som diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll och ugn med inbyggd mikrovågsugn. I sovrummet finns väggfasta garderober i samma stil som köket. Badrummet är försett med tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

Bra kommunikationer med Tvärbanan, inom gångavstånd från porten, som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Alvik och Sickla udde. Även busshållplats finns en kort promenad från Granbacken som tar er mot Solna, Sundbyberg eller Brommaplan. Bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär) vid Bromma Blocks.

BRF Förmannen är en stor, välskött förening där månadsavgifterna legat stabilt under åren och låg belåning.

Välkommen på visning av denna mysiga 2:a!

Med vänligt hälsningar
Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 548 kr, inkl. värme, VA samt kabel-TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,38585 %
Andel av årsavgift
0,38585 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
225 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades senast 2019 och löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap med en tydlig ägarfördelning.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Förmannen i Stockholm bildades 1938 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 225 st bostadsrättslägenheter fördelat på 37 portar och innehar marken med tomträtt. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Information om månadsavgiften
- Senaste höjning skedde april 2015. Fler höjningar är inte planerade för 2022. Höjningarna under 2014 och 2015 var på grund av fönsterbyten i hela föreningen (kontrollerat 2022-01-23).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem). Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften. Bredband tecknas av medlem separat (information tagen från föreningens hemsida).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Till varje lägenhet följer ett förråd.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Tvättstugor:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 (Lindstigen 1-7) (saknar grovtvättmaskin)
Granbacken 16 (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10) (saknar grovtvättmaskin)

- I föreningen finns det bastu att tillgå som är belägna på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18.
- Som medlem i föreningen finns möjligheten att hyra en möblerad festlokal och övernattningslägenhet på cirka 40 m² på Granbacken 16.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering finns däremot i hela området.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.formannen.net/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1993: Stambyte av både WC/badrum och kök/Byte av elstigar/Renovering av fasad och tak/Renovering av trapphus/Renovering av tvättstuga
2012: Markunderhåll, större åtgärder av grönområden/Byte av torkskåp och torktumlare/2 grundrenoveringar/Målning av utvändiga dörrar på sophus/Lagning av mindre putsskador fasad
2013: Nya badrumsfönster 3-glas/Ommålning av trapphus
2014: Byte av samtliga fönster till 3-glas/Installation av nya låssystem till portarna
2017: Tvättstugor renoverades under 2017 på Björkbacksvägen 36-38/Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen/Renovering av festlokal till övernattningsdel/Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10/Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen/Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året
2019: De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats/Fasadrenovering på Tallbacksvägen/Ett av de gemensamma utrymmena på gaveln till Granbacken 10 har gjorts om till cykelförråd/Arbete för att avveckla sopkarusellerna för hushållssopor har inletts/Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året/Mindre asfaltering på Björkbacksvägen 32-34 och 44/Byggt om entrén på Björkbacksvägen 16
2020: Nya sopkärl i stora delar av föreningen
2021: Nytt soprum på Björkbacksvägen 34

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Styrelsen följer en 20-årig underhållsplan som revideras kontinuerligt. Förutom periodiskt återkommande åtgärder utför föreningen grundrenoveringar i den takt som deras ekonomi tillåter.

Inför våren 2022 planeras byte av låscylindrar i föreningen samt rensning av cyklar inomhus senare under året.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 900 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-01
Energiklass
F

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.

I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Övriga bilder

Fasad

Planlösning