Klintbacken 1 Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Klintbacken 1

Svårslagen 2:a med eftertraktat gavelläge och solig balkong!

Kommande

Svårslagen 2:a med eftertraktat gavelläge och solig balkong!

- Härlig balkong - Insynsfritt läge på gaveln - Eleganta materialval - ca 850 m till Sundbyberg C -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 234 kr inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 500 kr/mån för balkongavgift).
  • Förening: Brf Minnet nr 13
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klintbacken 1

Nu ges tillfälle att köpa Klintbackens finaste gavel-2:a med högt läge uppe på backen med en härlig balkong där ni kan passa på att njuta av en varm sommardag i trevligt sällskap. Planlösningen är mycket väl genomtänkt och erbjuder ett fullt utrustat kök i modern utformning, ett rymligt vardagsrum med ljuvligt ljusinsläpp tack vare gavelläget, ett helkaklat badrum med takdusch samt ett separat sovrum som ligger helt insynsskyddat. I lägenheten finns gott om garderobsförvaring och i källaren finns ett separat källarförråd tillhörande bostaden.

Genomgående vitpigmenterade golv, sober färgsättning och smakfulla materialval vilket i kombination med detaljer från byggåret ger en perfekt balans mellan stilfullt och hemtrevligt. Det unika med denna bostad är det fria läget vilket gör bostaden insynsskyddad och mycket ljus.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstuga, cykelförråd och en gemensam uteplats som sommartid möbleras med utemöbler och grill. I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad att hyra via Stockholms stad.

Här bor du med närhet till allt! På ca 10 minuters gångavstånd nås stormarknaden Bromma Blocks, ICA Maxi, tvärbanan och anslutning till flygplatsen. Här har du även nära till BunMeatBun, MGL Sushi och Brödernas som är populära restauranger i området. Sundbybergs centrum är närmsta knytpunkt för fenomenala kommunikationsmedel där buss, flygbussar, tvärbana, tunnelbana, pendeltåg finns utöver närservice, butiker, fler affärer och Systembolaget.

Missa inte denna pärla, den måste upplevas på plats!

  • Högt upp i backen
  • Härlig balkong
  • Vacker utsikt över trädtoppar
  • Insynsskyddat läge på gaveln!
  • Eleganta färg & materialval
  • Högt i tak
  • 850 m till Sundbyberg C

Balkong

Härlig balkong med högt läge på backen vilket ger en fri vy över Mariehälls grönskande träd och hustak. Detta är den perfekta platsen för att att njuta av sommarens varma dagar! På balkongen ryms cafémöbler och växter.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med vacker utsikt genom två fönster i olika väderstreck. Här finns plats för en soffa, soffbord, tv-möbel, större matbord eller annan möblering efter önskemål. Från vardagsrummet nås balkongen och sovrummet.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök med släta ljusgrå skåpsluckor med beslag i mässing. Stänkskyddet är vitkaklat med svarta fogar och går fint ihop med den marmorinspirerade bänkskivan i laminat. Köksinredningen består av köksfläkt, gasspis, ugn, diskho med blandare, diskmaskin samt kyl/frys.

Visa mer

Sovrum

Yteffektivt sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot Mariehälls grönska. Läget är helt insynsfritt vilket är mycket unikt för området! Här finns plats för säng.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av en snygg svart takdusch bakom en glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork och spegel med belysning i samma eleganta utförande som övriga inredningsdetaljer.

Visa mer

Hall

Luftig hall där man direkt slås av takhöjden, det vackra ljusinsläppet, ljust målade väggarna och de vitpigmenterade golven som är genomgående för lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Klintbacken 1!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 234 kr, inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 500 kr/mån för balkongavgift).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
5,50309 %
Andel av årsavgift
5,50081 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.

Föreningen

Namn
Brf Minnet nr 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, ingen policy kring minsta ägarantal.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Minnet nr 13 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 20 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 500 kr/mån för balkongavgift).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband (fiber) levereras via Telenor.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
- Cykelförråd.
- Gemensam uteplats som sommartid möbleras med utemöbler och grill.
Parkering
Föreningen äger 3 st parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 450 kr/mån.
- För närvarande är det 2 st i kö (kontrollerat 2022-02-24).
Övrigt
- Föreningen kan acceptera juridisk person om alla i styrelsen godkänner.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1994: Rörstambyte
1994: Elstambyte
1994: Putsning av fasad
1994: Omläggning av tak
1994: Nytt gårdsbjälklag
2004: Fjärrvärmeinstallation
2007: Motorvärmare
2007: Tv-mottagning
2006-2007: Fönsterrenovering
2009: Stamspolning
2011: Uteplats
2012: Trapphusrenovering
2012: Säkerhetsdörrar
2013: Ny tvättmaskin
2014: Renovering tak, hussockel och röklucka
2016: Installation av bredbandsuttag
2018: Dränering runt huset efter tidigare fuktskada i väggen i pannrummet
2020: Renovering av port
2020-2021: Balkongbygge

Kommande renoveringar-och unerhållsarbeten:
- Under 2025 kommer stammarna att ses över. I övrigt inget större inom de närmsta fem åren (kontrollerat 2022-02-24).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 358 kr/år
Försäkring
1 624 kr/år
Övrigt
2 952 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 934 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att kostnaden som står angiven under övrigt avser kostnad för gas.
Energideklaration
Utförd 2018-02-28
Energiklass
E

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Kommunikation

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.